Działki budowlane | 8617m² | węgorzyno

Opis

Dwie działki z potencjałem zabudowy w Węgorzynie Prezentujemy dwie atrakcyjne działki budowlane zlokalizowane w Węgorzynie przy ul. Runowskiej . To teren, który łączy w sobie potencjał szybkiego startu inwestycji domów jednorodzinnych z elastycznością planistyczną w nowym planie ogólnym. Lokalizacja przy ul. Runowskiej gwarantuje wygodny dojazd i bliskość kluczowej infrastruktury miejskiej, przy jednoczesnym zachowaniu przestrzeni i kameralnego charakteru otoczenia . Węgorzyno to prężnie rozwijająca się miejscowość położona przy trasie krajowej, doskonale skomunikowana ze Łobzem, Stargardem oraz Szczecinem . Sąsiedztwo stanowi czysta przestrzeń oraz niska zabudowa, co gwarantuje przewidywalność przyszłego otoczenia i komfort dla przyszłych mieszkańców lub klientów planowanych tu usług . Najważniejsze parametry i atuty nieruchomości: Działka 69/1: powierzchnia 3 905 m² Działka 70/1: powierzchnia 4 712 m² Stan prawny i decyzje: Czysty stan prawny; decyzje o Warunkach Zabudowy (WZ) na budowę domów jednorodzinnych dla każdej z działek są aktualnie w trakcie wydawania Plan Ogólny: Przeznaczenie terenu pod usługi - doskonały potencjał pod kątem elastyczności i wzrostu wartości nieruchomości w czasie Media: Dostępne bezpośrednio w drodze przy działce Planowane parametry zabudowy wg wnioskowanych WZ: Dom jednorodzinny o powierzchni od 100 m² do 250 m² Wysokość: od 2 do 3 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe) Dach: wielospadowy, z kalenicą równoległą do drogi Szerokość elewacji frontowej: od 10 m do 25 m Ogrzewanie: indywidualne źródło ciepła Pytania i odpowiedzi (Q&A): 1. Czy stan prawny i zapisy planistyczne pozwalają na bezpieczne zabezpieczenie kapitału i planowanie inwestycji? Tak. Działki posiadają czysty, w pełni zweryfikowany stan prawny . Procedowane obecnie decyzje o Warunkach Zabudowy (WZ) dla każdej z działek osobno precyzują docelowe gabaryty budynków (100-250 m² pow. zabudowy, do 3 kondygnacji), a ujęcie terenu w planie ogólnym pod usługi otwiera dodatkowe możliwości komercyjne, co znacząco obniża ryzyko i podnosi płynność aktywa . 2. Jak wygląda kwestia uzbrojenia terenu i kosztów podłączenia mediów? Wszystkie podstawowe media znajdują się bezpośrednio w drodze przy działce . Znacznie skraca to czas niezbędny do wykonania przyłączy oraz minimalizuje początkowe nakłady finansowe związane z uzbrojeniem terenu . 3. Czy muszę kupować oba grunty razem, czy istnieje możliwość zakupu wybranej działki? Działki stanowią odrębne geodezyjnie nieruchomości z osobnimi procedurami WZ, co umożliwia elastyczne podejście do transakcji - zarówno zakup całego kompleksu pod większy projekt lub lokatę kapitału, jak i wybór pojedynczego areału . Chcesz przeanalizować potencjał tej inwestycji na miejscu? Skontaktuj się z nami już dziś - chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i zorganizujemy prezentację terenu w dogodnym dla Ciebie terminie . Opis wspierany przez AI . Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki 3000–10000 m² · Węgorzyno

Ta oferta

45 zł/m²

Mediana okolicy

39 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Tudor Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  660 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Runowo Pomorskie

  840 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  980 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1 km

  13 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  1,8 km

  23 min pieszo

• Apteka

  Centrum Zdrowia

  1,9 km

  23 min pieszo

• Park

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Recz

  29,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.