Działki Węgrzce Wielkie

Opis

Dwie działki budowlano-rolne - Węgrzce Wielkie (13,5 ar i 12 ar)Alokum Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu dwie atrakcyjne działki budowlane zlokalizowane w prężnie rozwijającej się i niezwykle pożądanej miejscowości Węgrzce Wielkie.To doskonała propozycja zarówno pod budowę wymarzonego domu teraz, jak i bezpieczna, zyskowna lokata kapitału na przyszłość.Lokalizacja, która łączy spokój i wygodęWęgrzce Wielkie to miejscowość, która cieszy się ogromnym zainteresowaniem wśród osób pracujących w Krakowie.Zapewnia idealny kompromis pomiędzy spokojem podmiejskiego życia a doskonałą komunikacją. Oferuje bardzo łatwy i szybki dojazd zarówno do granic Krakowa, jak i do węzła autostradowego, co znacznie ułatwia codzienne dojazdy.Parametry nieruchomości:Działka 1: powierzchnia ok. 13,5 ar cena: 420 000 złDziałka 2: powierzchnia ok. 12 ar cena: 410 000 złStan obecny: teren jest lekko zadrzewiony. Drzewostan nie jest jednak gęsty, dzięki czemu ewentualna wycinka i przygotowanie terenu pod inwestycję nie będą stanowiły problemu (a pozostawienie części drzew może stanowić piękne, naturalne tło dla przyszłego ogrodu).Przeznaczenie w MPZP Większość oferowanego terenu to 62MN.2 (Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna), co daje nowemu nabywcy szerokie możliwości:Realizacja zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej oraz szeregowej.Wznoszenie zabudowy towarzyszącej (wolnostojące budynki garażowe, gospodarcze).Możliwość wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu użytkowego na cele usługowe (niekolidującego z funkcją mieszkalną).Inteligentne wykorzystanie terenu (Część Rolna i Bufor Leśny)Część działek stanowi teren rolniczy (oznaczenie R). Co niezwykle istotne w przypadku tej nieruchomości - granica terenu rolniczego styka się bezpośrednio z terenami leśnymi.Ustawowa odległość, którą należy zachować przy budowie od granicy lasu, pokrywa się dokładnie z szerokością pasa rolnego na działce.Dzięki temu "niebudowlana" część rolnicza pełni idealną funkcję strefy buforowej, a Państwo mogą w 100% wykorzystać cenny potencjał budowlany części MN!Świetny potencjał inwestycyjny To miejsce to doskonały sposób na ulokowanie środków lub budowę od zaraz . Zgodnie z MPZP, w najbliższym otoczeniu wyznaczono ogromny obszar pod nową zabudowę jednorodzinną, a do samej nieruchomości zaplanowano drogę wewnętrzną.W perspektywie kilku najbliższych lat okolica ta zyska zupełnie nowe oblicze, stając się nowoczesnym osiedlem domów, co gwarantuje znaczny wzrost wartości gruntów w tym rejonie.Zainwestuj w grunt, którego wartość będzie tylko rosła!OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆKONTAKT W SPRAWIE OFERTY:ALOKUM NieruchomościKinga Gałecka506 222 666ś::

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 134 ofertami: działki 1000–1500 m² · Wieliczka

Ta oferta

342 zł/m²

Mediana okolicy

277 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ALOKUM Nieruchomości Kinga Gałecka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Groszek

  4 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Janusza Korczaka w Węgrzcach Wielkich

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Węgrzcach Wielkich

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Alladyn

  4 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Apteka

  1,8 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.