Działka budowlana w Bieszczadach - Weremień gm. Le

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mam przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży pięciu wyjątkowych działek w miejscowości Weremień (gm. Lesko). To lokalizacja łącząca absolutny spokój z bliskością infrastruktury miejskiej oraz atrakcji turystycznych.To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestrzeni do życia w otoczeniu natury, jak również dla inwestorów planujących budowę domów pod wynajem w regionie o rosnącym potencjale turystycznym.Przy zakupie jednej z pięciu działek z warunkami zabudowy, jej cena wynosi jedynie 40 zł/m².Zakup działek o większej powierzchni jest następujący: Działka nr 1 – 1,00 ha, ma wydane warunki zabudowy na budowę trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Warunki zabudowy: a) maksymalna intensywność zabudowy: 0,19; b) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,1; c) minimalna naziemna intensywność zabudowy: 0,06; d) maksymalny udział powierzchni zabudowy : 9% powierzchni terenu inwestycji; e) szerokosć elewcji frontowej budynku: od 10 m do 15 m; f) wysokość budynku: od 4 m do 9 m; g) geometria dachu(kąt nachylenia i układ połaci dachowych): dach dwuspadowy o kącie nachyleniagłównych głównych połaci o 25° do 45°, nie wyznacza się kierunku usytuowania kalenicy e stosunku do frontu terenu; h) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni terenu inwestycji; i) minimalna liczba miejsc do parkowania: dla inwestycjinależy zapewnić minimum 1 miejsce parkingowe.Proponowany podział działki nr 1: 3 x 17 ar (wydane warunki zabudowy na trzy domy). Kształt: nieregularny Wymiary: ok. 44 m szerokości / 268 m długości Cena: 448 700 zł (44,87 zł/m²) Cena za ar : 4487 zł.2. Działka nr 2 – 0,78 ha, ma wydane warunki zabudowy na budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Warunki zabudowy: a) maksymalna intensywność zabudowy: 0,14; b) maksymalna naziemna intensywność zabudowy: 0,07; c) minimalna naziemna intensywność zabudowy: 0,04; d) maksymalny udział powierzchni zabudowy : 6% powierzchni terenu inwestycji; e) szerokosć elewcji frontowej budynku: od 10 m do 15 m; f) wysokość budynku: od 4 m do 9 m; g) geometria dachu(kąt nachylenia i układ połaci dachowych): dach dwuspadowy o kącie nachyleniagłównych głównych połaci o 25° do 45°, nie wyznacza się kierunku usytuowania kalenicy e stosunku do frontu terenu; h) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni terenu inwestycji; i) minimalna liczba miejsc do parkowania: dla inwestycjinależy zapewnić minimum 1 miejsce parkingowe.Proponowany podział działki nr 2: 24 ar.. oraz 20 ar. Kształt: zbliżony do prostokąta Wymiary: ok. 29 m szerokości / 259 m długości Cena: 350 000 zł (44,87 zł/m²) Cena za ar : 4487 zł.Uzbrojenie i dostęp: Kanalizacja: na działce nr 1 Prąd: w odległości ok. 20 m Dojazd: droga gminna asfaltowa, wzdłuż działek droga utwardzoną. Ukształtowanie terenu: stok o ekspozycji zachodniej, idealny pod zabudowę tarasową z widokiem na wspaniały krajobraz.Otoczenie i atrakcje: Działki położone są w otulinie zieleni i naturalnego krajobrazu, co gwarantuje ciszę, prywatność i wyjątkowy klimat. Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej w Lesku (sklepy, szkoły, przychodnie, basen, punkty usługowe).Pozostała część działek daje możliwość zagospodarowania pod pole namiotowe lub inne formy rekreacji.W pobliżu m.in. : Stok narciarski Lesko Ski & Summer. Aeroklub Weremień – idealne miejsce dla miłośników awiacji. Rzeka San – spływy, wędkarstwo. Liczne szlaki piesze i rowerowe.Zalety działek: Atrakcyjna cena: już od 44,87 zł/m², cena za ar - 4487 zł ✔ Cicha, widokowa lokalizacja z potencjałem inwestycyjnym. ✔ Bliskość natury i terenów rekreacyjnych. ✔ Możliwość zabudowy 5 domami jednorodzinnymi. ✔ Idealne miejsce do życia, lub pod działalność turystyczną.Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji – (użyj formularza kontaktowego)Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dane oparto na oględzinach nieruchomości oraz informacjach od właściciela; mogą one ulec zmianie.