Działka budowlana w Bieszczadach - Weremień gm. Lesko

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mam przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży pięciu wyjątkowych działek w miejscowości Weremień (gm. Lesko). To lokalizacja łącząca absolutny spokój z bliskością infrastruktury miejskiej oraz atrakcji turystycznych.To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestrzeni do życia w otoczeniu natury, jak również dla inwestorów planujących budowę domów pod wynajem w regionie o rosnącym potencjale turystycznym.Przy zakupie jednej z pięciu działek z warunkami zabudowy, jej cena wynosi jedynie 40 zł/m².Zakup działek o większej powierzchni jest następujący:Działka nr 1 – 1,00 ha, ma wydane warunki zabudowy na budowę trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych.Warunki zabudowy:a) maksymalna intensywność zabudowy: 0,19;b) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,1;c) minimalna naziemna intensywność zabudowy: 0,06;d) maksymalny udział powierzchni zabudowy : 9% powierzchni terenu inwestycji;e) szerokosć elewcji frontowej budynku: od 10 m do 15 m;f) wysokość budynku: od 4 m do 9 m;g) geometria dachu(kąt nachylenia i układ połaci dachowych): dach dwuspadowy o kącie nachyleniagłównych głównych połaci o 25° do 45°, nie wyznacza się kierunku usytuowania kalenicy e stosunku do frontu terenu;h) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni terenu inwestycji;i) minimalna liczba miejsc do parkowania: dla inwestycjinależy zapewnić minimum 1 miejsce parkingowe.Proponowany podział działki nr 1: 3 x 17 ar (wydane warunki zabudowy na trzy domy).Kształt: nieregularnyWymiary: ok. 44 m szerokości / 268 m długościCena: 448 700 zł (44,87 zł/m²)Cena za ar : 4487 zł.2. Działka nr 2 – 0,78 ha, ma wydane warunki zabudowy na budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych.Warunki zabudowy:a) maksymalna intensywność zabudowy: 0,14;b) maksymalna naziemna intensywność zabudowy: 0,07;c) minimalna naziemna intensywność zabudowy: 0,04;d) maksymalny udział powierzchni zabudowy : 6% powierzchni terenu inwestycji;e) szerokosć elewcji frontowej budynku: od 10 m do 15 m;f) wysokość budynku: od 4 m do 9 m;g) geometria dachu(kąt nachylenia i układ połaci dachowych): dach dwuspadowy o kącie nachyleniagłównych głównych połaci o 25° do 45°, nie wyznacza się kierunku usytuowania kalenicy e stosunku do frontu terenu;h) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni terenu inwestycji;i) minimalna liczba miejsc do parkowania: dla inwestycjinależy zapewnić minimum 1 miejsce parkingowe.Proponowany podział działki nr 2:24 ar.. oraz 20 ar.Kształt: zbliżony do prostokątaWymiary: ok. 29 m szerokości / 259 m długościCena: 350 000 zł (44,87 zł/m²)Cena za ar : 4487 zł.Uzbrojenie i dostęp:Kanalizacja: na działce nr 1Prąd: w odległości ok. 20 mDojazd: droga gminna asfaltowa, wzdłuż działek droga utwardzoną.Ukształtowanie terenu: stok o ekspozycji zachodniej, idealny pod zabudowę tarasową z widokiem na wspaniały krajobraz.Otoczenie i atrakcje:Działki położone są w otulinie zieleni i naturalnego krajobrazu, co gwarantuje ciszę, prywatność i wyjątkowy klimat. Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej w Lesku (sklepy, szkoły, przychodnie, basen, punkty usługowe).Pozostała część działek daje możliwość zagospodarowania pod pole namiotowe lub inne formy rekreacji.W pobliżu m.in. :Stok narciarski Lesko Ski & Summer.Aeroklub Weremień – idealne miejsce dla miłośników awiacji.Rzeka San – spływy, wędkarstwo.Liczne szlaki piesze i rowerowe.Zalety działek:Atrakcyjna cena: już od 44,87 zł/m², cena za ar - 4487 zł✔ Cicha, widokowa lokalizacja z potencjałem inwestycyjnym.✔ Bliskość natury i terenów rekreacyjnych.✔ Możliwość zabudowy 5 domami jednorodzinnymi.✔ Idealne miejsce do życia, lub pod działalność turystyczną.Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji –791 986 163Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dane oparto na oględzinach nieruchomości oraz informacjach od właściciela; mogą one ulec zmianie.