Na sprzedaż działka rekreacyjno-budowlana 627 m²- Wiatrowo k. Wągrowca

Opis

Oferuję na sprzedaż atrakcyjną działkę o dokładnej powierzchni 627 m² (numer ewidencyjny działki: 29/24), położoną w urokliwej miejscowości Wiatrowo, oddalonej zaledwie 5 km od Wągrowca i 10 km od Skoków.Wyjątkowa lokalizacjaNieruchomość znajduje się na osiedlu Nałęczów – w spokojnej, zadbanej i kameralnej okolicy, gdzie harmonijnie wkomponowane domy jednorodzinne współgrają z otaczającą przyrodą. W sąsiedztwie rozciągają się lasy i jeziora, które nadają temu miejscu wyjątkowy, rekreacyjny charakter.Potencjał budowlany i stan prawny Obecne przeznaczenie: Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), działka leży na terenie oznaczonym symbolem ZR, co oznacza tereny budownictwa letniskowego.Świetne perspektywy: W projektowanym aktualnie Planie Ogólnym Gminy, działka została ujęta w strefie SJ – czyli strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.Parametry nowej zabudowy: Projektowany plan ogólny przewiduje maksymalny udział powierzchni zabudowy na poziomie 30% oraz maksymalną wysokość budynków do 8 metrów. Daje to ogromne możliwości wybudowania komfortowego domu.Przyszłość i wzrost wartości (Plan Ogólny Gminy): W nowo uchwalonym Planie Ogólnym Gminy Wągrowiec działka została włączona do strefy 117SJ (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna). Oznacza to, że każdy nowy plan miejscowy będzie musiał przewidywać tu zabudowę jednorodzinną (do 8 m wysokości). Kupujesz więc działkę z jasnym, bezpiecznym kierunkiem rozwoju.Idealne warunki techniczne pod budowęUkształtowanie terenu: Działka jest niemal idealnie płaska – różnica między jej najniższym (78,9 m) a najwyższym punktem (79,6 m) wynosi zaledwie 70 cm. Gwarantuje to brak konieczności kosztownego wyrównywania terenu.Media i rozwój okolicyPrąd – skrzynka na działce.Woda – dostępna. Gmina prężnie inwestuje w infrastrukturę w tej okolicy – w maju 2026 roku wpłynęły wnioski dotyczące dalszej rozbudowy sieci wodociągowej zaledwie ok. 109 metrów od oferowanej działki.Bliskość jeziorJezioro Wiatrowskie - tuż przy działce.Jezioro Stare - ok. 2 km.Jezioro Łęgowskie - ok. 5 km.To idealne miejsce dla miłośników aktywnego wypoczynku – spacery, wycieczki rowerowe, wędkowanie czy grzybobranie można mieć tu na wyciągnięcie ręki.Udogodnienia w pobliżusklep spożywczy - 1,7 km,w samej miejscowości: szkoła podstawowa, przedszkole, kościół i lokalne sklepiki,szybki dojazd do Wągrowca i Poznania (obwodnica),w pobliskim Przysieczynie znajduje się przystanek szynobusu, zapewniający wygodną komunikację.Dlaczego warto?To idealne miejsce na stworzenie własnej, spokojnej przystani – z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z wygodnym dostępem do niezbędnej infrastruktury i jasną, rozwojową sytuacją prawno-budowlaną. Bliskość jezior i lasów czyni tę działkę wyjątkową propozycją dla osób poszukujących harmonii z naturą.Z przyjemnością udzielę dodatkowych informacji oraz zaprezentuję nieruchomość w dogodnym terminie. Zapraszam do kontaktu!Kupujący nie ponosi kosztów agenta nieruchomości.Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Krzysztof Juskowiak nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

30,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: działki 500–1000 m² · Wągrowiec

Ta oferta

158 zł/m²

Mediana okolicy

121 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,4 km

  18 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  19 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Polski

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Przysieczyn

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.