Działka Wiązowna 3185 mkw I MPZP

Opis

Niepowtarzalna działka o powierzchni 3 185 mkw., otoczona zielenią i starodrzewiem, w sąsiedztwie lasów oraz terenów rekreacyjnych- idealna propozycja pod budowę rezydencji lub inwestycję. Nieruchomość położona w miejscowości Wiązowna Kościelna, w drugiej linii zabudowy, z prywatną drogą dojazdową o długości ok. 100 m. Na działce znajduje się całoroczny drewniany dom wybudowany około 15 lat temu. Budynek wymaga odświeżenia i wykończenia, dając możliwość aranżacji według własnych potrzeb i gustu przyszłego właściciela.Nieruchomość uzbrojona – woda miejska, prąd z siłą, gaz w ulicy. Teren objęty MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej. Istnieje możliwość podziału działki na mniejsze. Dodatkowym atutem nieruchomości jest bliskość lasów oraz terenów rekreacyjnych, sprzyjających aktywnemu i spokojnemu stylowi życia. W pobliżu znajduje się malownicza rzeka Świder – idealne miejsce na spacery, wycieczki rowerowe, kajaki oraz codzienny kontakt z naturą. Okolica oferuje doskonałe warunki do rekreacji i odpoczynku, pozostając jednocześnie w wygodnej odległości od Warszawy.Działka częściowo ogrodzona. Teren wymaga uporządkowania oraz usunięcia drewnianych komórek gospodarczych, co zostało uwzględnione w atrakcyjnej cenie nieruchomości.Wiązowna to dynamicznie rozwijająca się miejscowość pod Warszawą. W okolicy znajdują się szkoły, sklepy, lokalny bazarek.Lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dojazd do Warszawy – dzięki nowej obwodnicy oraz trasom szybkiego ruchu do centrum stolicy można dotrzeć w około 25 minut. Lotnisko Chopina oddalone jest o ok. 25 minut jazdy samochodem. Bardzo dobre połączenia drogowe umożliwiają sprawny dojazd do różnych dzielnic Warszawy : Wilanów, Mokotów, Ursynów ok. 15-20 min. Kilka minut spacerem od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy linii 722, zapewniający bezpośrednie połączenie z Warszawą komunikacją miejską.W pobliżu działa rodzinne centrum rozrywki Majaland Warszawa, rozwój okolicy dodatkowo przyspiesza rozpoczęta budowa nowego centrum handlowego. To miejsce, które z roku na rok zyskuje na atrakcyjności zarówno do życia, jak i inwestowania.Zapraszam do kontaktu po więcej informacji. English description:A unique 3,185-square-meter lot, surrounded by greenery and mature trees, located near forests and recreational areas-an ideal choice for building a residence or a development project. The property is located in Wiązowna Kościelna, in the second row of development, with a private access road approximately 100 meters long. The lot features a year-round wooden house built approximately 15 years ago. The building requires renovation and finishing, offering the opportunity to customize it according to the future owner's needs and taste.The property is fully serviced-municipal water, high-voltage electricity, and gas available on the street. The area is covered by the Local Spatial Development Plan (MPZP) and designated for single-family detached residential development. It is possible to subdivide the plot into smaller lots. An additional advantage of the property is its proximity to forests and recreational areas, conducive to an active and peaceful lifestyle. Nearby is the picturesque Świder River-an ideal place for walks, bike rides, kayaking, and daily contact with nature. The area offers excellent conditions for recreation and relaxation, while remaining within a convenient distance from Warsaw.The plot is partially fenced. The site requires tidying up and the removal of wooden storage sheds, which has been factored into the property's attractive price.Wiązowna is a rapidly developing town near Warsaw. The area features schools, shops, and a local market.The location offers very convenient access to Warsaw-thanks to the new ring road and expressways, the city center can be reached in about 25 minutes. Chopin Airport is about a 25-minute drive away. Excellent road connections allow for efficient access to various districts of Warsaw: Wilanów, Mokotów, and Ursynów in about 15-20 minutes. A bus stop for line 722 is just a few minutes' walk from the property, providing a direct connection to Warsaw via public transit.The family entertainment center Majaland Warsaw is located nearby, and the development of the area is further accelerated by the construction of a new shopping center. This is a place that is becoming more attractive year by year, both for living and for investment.Please feel free to contact me for more information. Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Ogrodzenie : Inne Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 50,00 m Długość działki : 50,00 m Kształt działki : Kwadrat Działka narożna : Nie Możliwość podziału : NieStan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : TakMedia Woda : Miejska, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : Na działceNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 138 ofertami: działki 3000–10000 m² · Wiązowna

Ta oferta

235 zł/m²

Mediana okolicy

230 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gródek 02

  9 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  610 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wiązowna

  770 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Gminny im. Georga Bidwella

  820 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bohaterskich Lotników Polskich

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Wiązownie

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zespołowa Praktyka Lekarzy Rodzinnych w Wiązownie

  1,9 km

  24 min pieszo

• Apteka

  Multifarma

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Józefów

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.