SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Wiązowna | Działka budowlana | 1163 m2

Wiązowna, mazowieckie

Powierzchnia: 1163 m²
Cena za metr: 326 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 326 zł/m²
Mediana okolicy: 290 zł/m²; ta oferta: +12,2%
Podobne oferty: 114; działki 1000–1500 m² · Wiązowna
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −5% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 6 października 2026

Działka, 1 163 m² (Wiązowna) kosztuje 326 zł za m² — 12,2% więcej niż mediana 290 zł za m² dla 114 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Wiązowna). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 399 000 zł do 379 000 zł (−5%), ostatnio 6 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 379 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1 163 m², położona w spokojnej i zielonej części Wiązowny.To propozycja dla osób planujących budowę domu, które szukają spokojnej lokalizacji z dobrym dostępem do Warszawy.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- powierzchnia: 1 163 m²- cena: 379 000 zł- przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną- dojazd drogą utwardzoną- około 300 m do drogi asfaltowej- około 700 m do przystanku autobusowego- połączenie autobusowe w kierunku Ronda Wiatraczna- około 3 km do zjazdu z trasy S17- około 30 minut do centrum WarszawyUDOGODNIENA- działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbol 8MN- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna- maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki- minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej- możliwość budowy domu do 10 m wysokości (maks. 2 kondygnacje)- dostępne media: prąd, woda- wewnętrzna droga z ustanowioną służebnością przejazduKOMPLEKS DZIAŁEKNieruchomość znajduje się w kompleksie kilku działek, z których również dostępne są na sprzedaż:1 765 m² | 1 861 m² | 2 480 m²Poszczególne działki mogą być nabywane niezależnie. To również ciekawa opcja dla rodzin lub znajomych, którzy chcieliby zamieszkać w swoim sąsiedztwie.LOKALIZACJASpokojna okolica Wiązowny zapewnia możliwość odpoczynku od miejskiego zgiełku, a jednocześnie dogodny dostęp do Warszawy.Do trasy S17 jest około 3 km, a dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 30 minut, zależnie od warunków drogowych.Przystanek autobusowy znajduje się około 700 m od działki, z połączeniem w kierunku Ronda Wiatraczna.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.*część zdjęć z użyciem geoportalu oraz emapa.net

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki30 m

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita1 163 m²

Pow. działki1 163 m²

PowiatOtwocki

Szerokość działki40 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

12,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 114 ofertami: działki 1000–1500 m² · Wiązowna

Ta oferta: 326 zł/m²
Mediana okolicy: 290 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 379 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 303 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−5% od pierwszego wykrycia

399 000 zł379 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
6 paź 2026	379 000 zł	326 zł/m²	Gratka
16 wrz 2026	399 000 zł	343 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

6 października 2026
Obniżka ceny
399 000 → 379 000 zł (−5%)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · THE EAGLES NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
THE EAGLES NIERUCHOMOŚCI
379 000 zł
Zobacz
Domy.pl
THE EAGLES NIERUCHOMOŚCI
379 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Spokojna 02
9 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
670 m
8 min pieszo
Park
Park Gminny im. Georga Bidwella
790 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wiązowna
1,3 km
17 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Bohaterskich Lotników Polskich
2,1 km
Przedszkole
Przedszkole w Wiązownie
2,2 km
Przychodnia lub szpital
Zespołowa Praktyka Lekarzy Rodzinnych w Wiązownie
2,4 km
Apteka
Multifarma
2,6 km
Stacja kolejowa
Otwock Świder
6,2 km