Działka lub grunt na sprzedaż - 6 868 m² - Kościan

Opis

Duża działka inwestycyjna w Widziszewie - 6 868 m kw.OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tę działkę z naszą pomocą nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, a następnie zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.Cena ofertowa podlega negocjacji.Mam przyjemność zaprezentować atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 6868 m kw., położoną w miejscowości Widziszewo.Nieruchomość ma regularny kształt o wymiarach około 40 m x 160 m, co daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu zgodnie z potrzebami przyszłego inwestora.Dla działki zostały wydane warunki zabudowy umożliwiające realizację hali magazynowo-produkcyjnej o następujących parametrach:- powierzchnia zabudowy: do 1 200 m kw.,- liczba kondygnacji: 1 kondygnacja nadziemna,- wysokość budynku: do 10 m,- dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci do 25,- szerokość elewacji frontowej: do 25 m.Z załączonej mapy z przykładowym sposobem zagospodarowania działki zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy oraz warunkami określonymi przez PSE S.A. budynek został zaplanowany w tylnej części działki, co pozwala na funkcjonalne zagospodarowanie pozostałego terenu.Przednia część nieruchomości, ze względu na przebiegającą na skraju działki linie energetyczną może zostać przeznaczona na:- plac manewrowy,- plac magazynowy,- składowanie towarów i materiałów.Została wydana pozytywna opinia PSA S.A. W Poznaniu wobec obiektów usytuowanych w okolicy przebiegającej linii energetycznej.Dzięki temu możliwe jest efektywne wykorzystanie całej powierzchni nieruchomości na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej.Dużą zaletą działki jest wydana decyzja Starosty Kościańskiego, że oferowana nieruchomość nie wymaga uzyskania decyzji o wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej. Dzięki temu odchodzą duże koszty związane z planowaną inwestycją.Działka zgodnie z ewidencją gruntów i budynków, mapą klasyfikacyjną oraz oraz glebowo-rolniczą stanowi role klasy IV typu mineralnego.Działka położona jest przy ul. Podgórnej, na trasie łączącej miejscowości Ponin i Widziszewo, co zapewnia dogodny dojazd zarówno dla klientów, jak i samochodów ciężarowych.W najbliższym otoczeniu znajdują się głównie tereny niezabudowane. Zgodnie z projektowanym Planem Ogólnym Gminy Kościan obszar ten jest przeznaczony pod działalność gospodarczą, co dodatkowo podnosi potencjał inwestycyjny nieruchomości.Media dostępne przy działce:- prąd,- gaz,- wodociąg,- sieć telekomunikacyjna.Dodatkowo:- odprowadzanie ścieków - przydomowa oczyszczalnia ścieków,- źródło ciepła - indywidualne.To doskonała propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących dobrze skomunikowanego terenu pod działalność magazynową, produkcyjną, usługową lub pod bazę firmy transportowej.Zainteresowała Cię oferta? Zadzwoń i umów się na prezentacje.- Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości.- WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz obsługę notarialną.- Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.Ogrodzenie:

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kościan

Ta oferta

144 zł/m²

Mediana okolicy

120 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Livio

  11 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Św. Łukasza

  5 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 2 Samorządowe

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  800 m

  10 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kościan

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kościan Północ

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.