Grunt inwestycyjny 1,25 ha – Wiechlice

Opis

Na sprzedaż oferowana jest działka inwestycyjna o powierzchni 1,25 ha (12 500 m²), położona w miejscowości Wiechlice (gmina Szprotawa), w obszarze o wyraźnie ukształtowanej funkcji gospodarczej.Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących terenu pod realizację przedsięwzięć związanych z produkcją, logistyką, magazynowaniem lub usługami technicznymi. Lokalizacja w sąsiedztwie istniejącej zabudowy przemysłowej oraz bezpośredni dostęp do drogi publicznej z dwóch stron zapewniają bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności gospodarczej oraz sprawną obsługę transportową.Działka posiada regularne, funkcjonalne ukształtowanie oraz jest terenem praktycznie płaskim, co znacząco ułatwia proces inwestycyjny i ogranicza koszty przygotowania gruntu pod zabudowę. Klasa gruntu oznaczona jako RIIIa nie stanowi bariery inwestycyjnej, ponieważ nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę produkcyjno-usługową. Plan dopuszcza realizację obiektów produkcyjnych, magazynowych, składów, zaplecza technicznego oraz usług związanych z działalnością gospodarczą. Maksymalna wysokość zabudowy wynosi około 15 metrów, co odpowiada standardowym parametrom dla hal produkcyjnych i magazynowych.Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej ujęcie w projektowanym planie ogólnym gminy jako strefa gospodarcza. Dokument ten przewiduje dalsze utrzymanie i rozwój funkcji przemysłowo-usługowych, co potwierdza długoterminowy kierunek zagospodarowania tego obszaru. Parametry planistyczne przewidują możliwość intensywnej zabudowy – do 80% powierzchni działki, co w praktyce oznacza możliwość realizacji inwestycji o powierzchni zabudowy sięgającej około 10 000 m².Dopuszczalna wysokość zabudowy w planie ogólnym wynosi do 20 metrów, a maksymalna intensywność zabudowy określona została na poziomie 1,0. Takie parametry umożliwiają realizację szerokiego spektrum inwestycji, w tym hal produkcyjnych, centrów logistycznych, magazynów wysokiego składowania, obiektów usługowych oraz zaplecza biurowo-technicznego.W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajduje się infrastruktura techniczna oraz istniejące obiekty przemysłowe, co sprzyja uzbrojeniu terenu i podłączeniu niezbędnych mediów. Szczegółowe warunki przyłączeniowe mogą zostać uzyskane na etapie przygotowania inwestycji.Cena ofertowa wynosi 80 zł/m² netto, co przy tej lokalizacji i przeznaczeniu stanowi poziom z górnego przedziału cenowego dla gruntów inwestycyjnych w regionie. Należy jednak podkreślić, że nieruchomości o takich parametrach – w szczególności pod względem powierzchni, przeznaczenia oraz możliwości zabudowy – kierowane są często do inwestorów działających w skali ponadlokalnej, dla których kluczowe znaczenie mają właśnie możliwości inwestycyjne oraz dostępność komunikacyjna.Oferta skierowana jest do przedsiębiorstw oraz inwestorów poszukujących gruntu umożliwiającego realizację inwestycji przemysłowej lub logistycznej w stabilnym otoczeniu gospodarczym, z jasno określonym przeznaczeniem planistycznym i dużym potencjałem zabudowy.Bartłomiej Błoński663 667 001e mail b.blonski@Paula Błońska663 667 001e mail b.blonski@Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie.Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 30 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 30 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

3. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Muvon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Muvon

  1 230 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  1 230 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl zniknęło 2026-10-30

  1 230 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wiechlice Nowa

  5 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Centrum Kształcenia Rolniczego im. Komisji Edukacji Narodowej

  850 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Nowy Szpital w Szprotawie sp. z o.o.

  910 m

  11 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  1,3 km

  17 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Kalina

  1,6 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Małomice

  8,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Luboszów

  18,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.