Działka lub grunt na sprzedaż - 2 396 m² - Wieliczka, Wieliczka

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Wawel-Dom Nieruchomosci

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka usługowa Premium w Wieliczce - inwestycja komercyjna z potencjałem Lokalizacja i podstawowe dane Adres: Wieliczka Powierzchnia działki: 2396 m² Dostęp: bezpośrednio z drogi wojewódzkiej o dużym natężeniu ruchu Odległość od Krakowa: ok. 5 minut Dojazd do działki: ustanowiona służebność przejazdu do działki Biuro Waweldom Nieruchomości oferuje wyjątkową działkę usługową w doskonałej, ekspozycyjnej lokalizacji. To idealna propozycja dla inwestora poszukującego terenu o dużym potencjale komercyjnym - z pełnym uzbrojeniem i obowiązującym planem miejscowym. Kluczowe atuty inwestycji 1. Doskonała lokalizacja i widoczność Front działki znajduje się bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej - jednym z głównych szlaków komunikacyjnych w rejonie Wieliczki. Duży ruch samochodowy zapewnia wysoką ekspozycję obiektu, co przekłada się na silny potencjał marketingowy dla przyszłej działalności. 2. Pełne uzbrojenie terenu Działka jest w 100% uzbrojona - dostępne są przyłącza energii elektrycznej, wodociągu, kanalizacji i gazu. Gotowa infrastruktura pozwala rozpocząć inwestycję bez zbędnych opóźnień i kosztów przygotowawczych. 3. Jasne i elastyczne warunki zabudowy - MPZP (U45) Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem usługowym (U45) . Dopuszczalne funkcje obejmują m.in. biura, centra medyczne, showroomy, obiekty finansowe i usługowe. Parametry zabudowy wg MPZP Wskaźnik Wartość Powierzchnia działki 1 350 m² Maksymalna intensywność zabudowy 80% Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 20% Maksymalna wysokość zabudowy 16 m (4 kondygnacje) Analiza potencjału inwestycyjnego Maksymalna powierzchnia zabudowy: 1 350 m² × 80% = 1 080 m² Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 1 350 m² × 20% = 270 m² Teoretyczna powierzchnia użytkowa (PU): 1 080 m² × 4 kondygnacje = 4 320 m² Realna powierzchnia użytkowa (po uwzględnieniu infrastruktury): Miejsca postojowe (20-25): ok. 500 m² Drogi dojazdowe i manewrowe: ok. 150 m² Razem: ok. 650 m² Szacowana realna powierzchnia użytkowa (PU): 4 320 m² - 650 m² = ok. 3 670 m² Możliwości inwestycyjne (U45) Zgodnie z MPZP, teren przeznaczony jest pod działalność usługową, w tym: biura i centra biznesowe, prywatne przychodnie i gabinety medyczne, showroomy i salony sprzedaży, placówki finansowe i ubezpieczeniowe, obiekty typu B+R lub centra usług wspólnych. Wsparcie inwestora - kompleksowa obsługa Waweldom Biuro Waweldom Nieruchomości zapewnia pełne wsparcie inwestycyjne, obejmujące: analizę chłonności i potencjału działki, konsultacje architektoniczne i urbanistyczne, przygotowanie dokumentacji projektowej, obsługę prawną i transakcyjną. Naszym celem jest maksymalizacja wartości inwestycji i skrócenie czasu realizacji projektu. Podsumowanie Działka usługowa w Wieliczce to oferta premium dla inwestora, który szuka: pełnego uzbrojenia, świetnej ekspozycji przy drodze wojewódzkiej, jasnych zasad zabudowy (MPZP U45), potencjału zabudowy nawet do 3 670 m² powierzchni użytkowej . Idealna pod inwestycję komercyjną: biurowiec, centrum medyczne, showroom lub budynek usługowo-handlowy. Kontakt z Ekspertem: Tel.:692 373 323 Strona: Waweldom - Twój partner w nieruchomościach. Budujemy wartość Twojej inwestycji. ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: na działceGaz: w granicyWoda: w drodzeKanalizacja: na działceWymiary działki [m]: 52Zagosp. działki: niezagospodarowanaWarunki zabudowy: MPZPZabudowa działki: brak::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Robert Ira692373323692373323robert.ira@