Działka lub grunt na sprzedaż - 2 396 m² - Wieliczka, Wieliczka

Opis

Działka usługowa Premium w Wieliczce - inwestycja komercyjna z potencjałem Lokalizacja i podstawowe dane Adres: Wieliczka Powierzchnia działki: 2396 m² Dostęp: bezpośrednio z drogi wojewódzkiej o dużym natężeniu ruchu Odległość od Krakowa: ok. 5 minut Dojazd do działki: ustanowiona służebność przejazdu do działki Biuro Waweldom Nieruchomości oferuje wyjątkową działkę usługową w doskonałej, ekspozycyjnej lokalizacji. To idealna propozycja dla inwestora poszukującego terenu o dużym potencjale komercyjnym - z pełnym uzbrojeniem i obowiązującym planem miejscowym. Kluczowe atuty inwestycji 1. Doskonała lokalizacja i widoczność Front działki znajduje się bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej - jednym z głównych szlaków komunikacyjnych w rejonie Wieliczki. Duży ruch samochodowy zapewnia wysoką ekspozycję obiektu, co przekłada się na silny potencjał marketingowy dla przyszłej działalności. 2. Pełne uzbrojenie terenu Działka jest w 100% uzbrojona - dostępne są przyłącza energii elektrycznej, wodociągu, kanalizacji i gazu. Gotowa infrastruktura pozwala rozpocząć inwestycję bez zbędnych opóźnień i kosztów przygotowawczych. 3. Jasne i elastyczne warunki zabudowy - MPZP (U45) Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem usługowym (U45) . Dopuszczalne funkcje obejmują m.in. biura, centra medyczne, showroomy, obiekty finansowe i usługowe. Parametry zabudowy wg MPZP Wskaźnik Wartość Powierzchnia działki 1 350 m² Maksymalna intensywność zabudowy 80% Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 20% Maksymalna wysokość zabudowy 16 m (4 kondygnacje) Analiza potencjału inwestycyjnego Maksymalna powierzchnia zabudowy: 1 350 m² × 80% = 1 080 m² Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 1 350 m² × 20% = 270 m² Teoretyczna powierzchnia użytkowa (PU): 1 080 m² × 4 kondygnacje = 4 320 m² Realna powierzchnia użytkowa (po uwzględnieniu infrastruktury): Miejsca postojowe (20-25): ok. 500 m² Drogi dojazdowe i manewrowe: ok. 150 m² Razem: ok. 650 m² Szacowana realna powierzchnia użytkowa (PU): 4 320 m² - 650 m² = ok. 3 670 m² Możliwości inwestycyjne (U45) Zgodnie z MPZP, teren przeznaczony jest pod działalność usługową, w tym: biura i centra biznesowe, prywatne przychodnie i gabinety medyczne, showroomy i salony sprzedaży, placówki finansowe i ubezpieczeniowe, obiekty typu B+R lub centra usług wspólnych. Wsparcie inwestora - kompleksowa obsługa Waweldom Biuro Waweldom Nieruchomości zapewnia pełne wsparcie inwestycyjne, obejmujące: analizę chłonności i potencjału działki, konsultacje architektoniczne i urbanistyczne, przygotowanie dokumentacji projektowej, obsługę prawną i transakcyjną. Naszym celem jest maksymalizacja wartości inwestycji i skrócenie czasu realizacji projektu. Podsumowanie Działka usługowa w Wieliczce to oferta premium dla inwestora, który szuka: pełnego uzbrojenia, świetnej ekspozycji przy drodze wojewódzkiej, jasnych zasad zabudowy (MPZP U45), potencjału zabudowy nawet do 3 670 m² powierzchni użytkowej . Idealna pod inwestycję komercyjną: biurowiec, centrum medyczne, showroom lub budynek usługowo-handlowy. Kontakt z Ekspertem: Tel.:692 373 323 Strona: Waweldom - Twój partner w nieruchomościach. Budujemy wartość Twojej inwestycji. ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: na działceGaz: w granicyWoda: w drodzeKanalizacja: na działceWymiary działki [m]: 52Zagosp. działki: niezagospodarowanaWarunki zabudowy: MPZPZabudowa działki: brak::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Robert Ira692373323692373323robert.ira@

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Wawel-Dom Nieruchomosci

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wieliczka Winnicka

  21 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  14 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Zdrowia Psychicznego

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wieliczka Park

  640 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  U Aniołka Stróża - oddział III

  3 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Prywatne Liceum Ogólnokształcące Franciszkanów w Wieliczce

  4 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Bieżanów

  1,7 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Farmaceutyczny UJ

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.