SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana | naturalna z drzewami | centrum

Wieliszew, mazowieckie

Powierzchnia: 1377 m²
Cena za metr: 290 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 290 zł/m²
Mediana okolicy: 369 zł/m²; ta oferta: −21,5%
Podobne oferty: 78; działki 1000–1500 m² · Wieliszew
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 377 m² (Wieliszew) kosztuje 290 zł za m² — 21,5% mniej niż mediana 369 zł za m² dla 78 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Wieliszew). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o przeznaczeniu pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą, położona w malowniczej i spokojnej części Wieliszewa (powiat legionowski)Działka w rejonie ulic Radosnej i Polnej. Dogodna lokalizacja - w promieniu kilometra dostęp do różnorodnej infrastruktury, np. Urząd Gminy, szkoła, żłobek, kościół, market spożywczy, piekarnia i inne.Działka o powierzchni 1377 m2. Wymiary 66m x 21-23mPrzeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca (zapisy MPZP poniżej)Atutem działki jest jej naturalne zakrzewienie z pojedynczymi większymi drzewami, co daje zacienienie i lepszy mikroklimat na działce.Działka zlokalizowana jest w sąsiedztwie domów jednorodzinnych do max 2 kondygnacji. Okolica cicha, z dala od drogi i hałasu.W kilka minut można dostać się w urokliwe zielone rejony Wieliszewa, np. na plażę nad Rzekę Narew, do Parku im. Michała Kaczyńskiego w Wieliszewie do lasu Wieliszewskiego itp.Dojazd drogą gminną, media w pobliżu (gaz, prąd, woda).Atuty nieruchomości:Spokojna i zielona okolica- bardzo blisko do Zalewu Zegrzyńskiego (10 min), licznych lasów, rzeki NarewDogodny dostęp do infrastruktury: sklepy, szkoła, przedszkole, komunikacja (2,5 km do stacji SKM)Teren idealny pod budowę domu jednorodzinnego z klimatycznym ogrodemAtrakcyjna lokalizacja – szybki dojazd do Legionowa i WarszawyMiejscowy Plan Zagospodarowania przestrzennego - Uchwała NR XXXIV/352/2021 Rady Gminy Wieliszew z dnia 23 września 2021 r.w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Wieliszew (rejon ul. Polnej), gm. Wieliszew.Ustalenia dla terenów: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN:1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:1) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się lokalizację na działce budowlanej wyłączniejednego budynku mieszkalnego o jednym lokalu mieszkalnym;2) dopuszcza się realizację jednego wolnostojącego budynku o funkcji gospodarczej lub garażowej na działcebudowlanej, nawiązującego materiałem wykończenia oraz kolorystyką ścian i pokrycia dachowego doistniejących lub nowo realizowanych budynków z zakresu przeznaczenia podstawowego.3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:1) minimalna intensywność zabudowy – 0,01;2) maksymalna intensywność zabudowy – 0,6;3) maksymalna wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych - 10,0 m – maksymalnie dwie kondygnacje,w tym poddasze użytkowe;4) powierzchnia biologicznie czynna – minimum 60%,5) powierzchnia zabudowy – maksymalnie 30% powierzchni działki budowlanej;6) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 800 m²;----------Cena 399 tys. (290zł/m2)Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki!

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-05-01

Pow. działki1 377 m²

PowiatLegionowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Cena na tle rynku

21,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: działki 1000–1500 m² · Wieliszew

Ta oferta: 290 zł/m²
Mediana okolicy: 369 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 399 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 319 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RaXa Nieruchomości Magdalena Błaszczyk

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Polna 02
16 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Filia przychodni lekarskiej "BER-MED"
2 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Pogodna
2 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep spożywczy "Lewiatan"
7 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa imienia Tadeusza Kościuszki w Wieliszewie
2 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
680 m
9 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Samorządowe nr 3
2 w promieniu 1 km
930 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Wieliszew Centrum
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
15,4 km