SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Wieliszew, ul. Modlińska, bez pośrednika - 2,8 ha - 4 200 000 zł

ul. Modlińska, Wieliszew, mazowieckie

Powierzchnia: 28 000 m²
Cena za metr: 150 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 150 zł/m²
Mediana okolicy: 177 zł/m²; ta oferta: −15,3%
Podobne oferty: 126; działki powyżej 10000 m² · powiat legionowski
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 28 000 m² (Wieliszew) kosztuje 150 zł za m² — 15,3% mniej niż mediana 177 zł za m² dla 126 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat legionowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Działka położona jest przy ul. Modlińskiej (DW 631) w miejscowości Wieliszew, droga nie posiada ograniczeń tonażowych, około 25 km od Warszawy. Brak zabudowań na działkach sąsiadujących, w bliskiej odległości znajdują się bloki mieszkaniowe oraz domy jednorodzinne. Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje teren jako inwestycyjny z możliwością zabudowy-hale do 9 metrów wysokości. Na działce znajduje się gazociąg od którego można wykonać przyłącze użytkowe. Na działce znajduje się słup elektryczny do którego można wykonać przyłącze. Na Planach Zagospodarowania znajduje się planowana wcześniej obwodnica (na części planów już jej niema, ponieważ nie będzie budowana, niestety na naszej działce według planów nadal się znajduje) i niema wytyczonego wjazdu na działkę. Dowiadywaliśmy się w Starostwie Powiatowym i po zwróceniu się do Zarządu Dróg można będzie korzystać z istniejących wjazdów, od ulicy Modlińskiej DW 631. W tym roku odbędzie się planowana przebudowa linii wysokiego napięcia w rezultacie czego słup znajdujący się w głębi działki zostanie przestawiony na inną działkę a na naszej działce zostaną tylko linie w powietrzu. W razie pytań dotyczących inwestycji posiadam kontakt do firmy która będzie wykonywała prace związane z przebudową. Adres działki w Systemie Informacji Przestrzennej Gminy Wieliszew: Wieliszew ul. Modlińska 149, numer działki 807/1 Link do Systemu Informacji Przestrzennej: http://wieliszew.e-mapa.net?userview=21

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

15,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 126 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat legionowski

Ta oferta: 150 zł/m²
Mediana okolicy: 177 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 360 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
4 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Popiełuszki 01
10 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Plac zabaw
630 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Ośrodek Zdrowia "BER-MED" w Wieliszewie
760 m
9 min pieszo
Apteka
810 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa imienia Tadeusza Kościuszki w Wieliszewie
1,3 km
16 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Samorządowe nr 3
1,4 km
18 min pieszo
Park
2,1 km
Stacja kolejowa
Wieliszew
3,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
15,6 km