GRUNT INWESTYCYJNY WIELKA WIEŚ, GM BUK PRZY A2

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 10 000 mkw. położony w miejscowości Wielka Wieś, gmina Buk, powiat poznański, województwo wielkopolskie. ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ SPRZEDAŻY CAŁOŚCI TERENU O POW. 1,39 ha LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w strategicznej lokalizacji logistyczno–przemysłowej w bezpośrednim sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych zachodniej Polski. Teren zapewnia bardzo dobrą dostępność dla transportu ciężkiego oraz szybkie połączenie z Poznaniem, autostradą A2 i zachodnią granicą kraju. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym Uchwałą Nr XXV/180/2012 Rady Miasta i Gminy Buk z dnia 30 października 2012 r. dla terenów położonych w Wielkiej Wsi przy ul. Jana Pawła II. Teren oznaczony symbolem "1PU" – tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej. Zgodnie z obowiązującym MPZP teren przeznaczony jest pod realizację: obiektów produkcyjnych, hal magazynowych, centrów logistycznych, składów i baz transportowych, lekkiej produkcji, zabudowy usługowej, siedzib firm i zaplecza administracyjnego. WSKAŹNIKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU:maksymalna powierzchnia zabudowy – 60% powierzchni działki budowlanej, intensywność zabudowy: minimalna 0,1; maksymalna 2,4, minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 20%, wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji nadziemnych, maksymalnie 15 m, dopuszczalne wszystkie formy geometrii dachów, minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki – 2 000 mkw., minimalna szerokość działki – 30 m, możliwość łączenia działek budowlanych. Uwaga: Dostępność oraz warunki przyłączenia mediów wymagają każdorazowego potwierdzenia i uzgodnienia z właściwymi gestorami sieci.Dodatkowo plan dopuszcza realizację: infrastruktury technicznej, parkingów i dróg wewnętrznych, obiektów małej architektury, masztów telefonii komórkowej do 50 m wysokości. Obowiązuje realizacja pasa zieleni izolacyjnej o szerokości minimum 10 m. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:obowiązujący MPZP – brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy, bardzo dobra ekspozycja i szybki dostęp do A2, rozwijający się rejon inwestycyjny aglomeracji poznańskiej, doskonała komunikacja w kierunku Poznania, Berlina i Warszawy, możliwość realizacji zabudowy produkcyjno–magazynowej i usługowej, teren o wysokim potencjale inwestycyjnym i logistycznym. NAJWAŻNIEJSZE ODLEGŁOŚCI:węzeł autostrady A2 „Buk” – ok. 3,4 km, droga krajowa nr 92 – ok. 2 km, droga ekspresowa S11 / zachodnia obwodnica Poznania – szybki dojazd, Buk – ok. 3 km, Poznań – ok. 33 km, Port Lotniczy Poznań-Ławica – ok. 23 km, Grodzisk Wielkopolski – ok. 23 km, Nowy Tomyśl – ok. 35 km, Września – ok. 75 km, Wrocław – ok. 184 km, Berlin – ok. 250 km. Pozostaję do Państwa dyspozycji 6 dni w tygodniu.Zachęcam do kontaktu telefonicznego lub mailowego.English description:An attractive investment plot of land with an area of 10,000 square meters is for sale in Wielka Wieś, Buk Municipality, Poznań County, Greater Poland Province. THE ENTIRE PROPERTY, COVERING 1.39 ha, IS AVAILABLE FOR SALE LOCATION The property is situated in a strategic logistics and industrial location in the immediate vicinity of the main transportation arteries of western Poland. The site offers excellent accessibility for heavy transport and quick connections to Poznań, the A2 highway, and the country's western border. The property is covered by the local zoning plan adopted by Resolution No. XXV/180/2012 of the Buk City and Municipality Council dated October 30, 2012. for areas located in Wielka Wieś on Jana Pawła II Street. The area is designated with the symbol "1PU"-areas for production facilities, storage facilities, warehouses, and service buildings. In accordance with the current Local Spatial Development Plan, the area is designated for the construction of: production facilities, warehouse facilities, logistics centers, warehouses and transportation hubs, light manufacturing, service buildings, corporate headquarters and administrative facilities. LAND USE INDICATORS:maximum building coverage - 60% of the building lot area, building density: minimum 0.1; maximum 2.4, minimum biologically active area - 20%, building height: up to 3 above-ground stories, maximum 15 m, all roof shapes are permitted, minimum area of a newly subdivided lot - 2,000 square meters, minimum lot width - 30 m, building lots may be combined. Note: The availability and conditions for utility connections must be confirmed and agreed upon with the relevant utility providers on a case-by-case basis.Additionally, the plan permits the construction of: technical infrastructure, parking lots and internal roads, small architectural features, and cell phone towers up to 50 m in height. A buffer green belt witha minimum width of 10 m must be established. KEY ADVANTAGES:a valid local zoning plan-no need to obtain building permits, excellent location and quick access to the A2 highway, a developing investment area within the Poznań metropolitan area, excellent transportation links to Poznań, Berlin, and Warsaw, potential for manufacturing, warehousing, and service-oriented development, an area with high investment and logistics potential. KEY DISTANCES:A2 "Buk" highway interchange - approx. 3.4 km, National Road No. 92 - approx. 2 km, S11 expressway / Poznań's western bypass - quick access, Buk - approx. 3 km, Poznań - approx. 33 km, Poznań-Ławica Airport - approx. 23 km, Grodzisk Wielkopolski - approx. 23 km, Nowy Tomyśl - approx. 35 km, Września - approx. 75 km, Wrocław - approx. 184 km, Berlin - approx. 250 km. Plan ogólny Status planu ogólnego : Uchwała o przystąpieniu Strefa planistyczna : Strefa gospodarcza Strefa dodatkowa : Strefa usługowa Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danychPodstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 70,00 m Długość działki : 200,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 2 000 mkw.Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 15,00 Maks. intensywność zabudowy : 2,40 Maks. powierzchnia zabudowy : 60 % Pow. biologicznie czynna : 20 %Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 1 mWoda Dostępność : Możliwość przyłączenia Rodzaj : Miejska, Kanalizacja sanitarna Dostępność : BrakKanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 11 mGaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 80 mInternet Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 1Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : NieDojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 12,00 m Zjazd : Brak Ograniczenia dojazdu : brakNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność