Działka budowlana z ładnym widokiem w Komorsku

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta na wyłączność Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu działkę budowlaną w spokojnej okolicy w Komorsku . Działka posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej, która zapewnia łatwy i szybki dojazd do drogi krajowej nr 91 . Najbliższe otoczenie stanowią pola uprawne, działki z zabudową jednorodzinną oraz las. Na terenie oferowanej nieruchomości znajduje się wodociąg oraz linia energetyczna, a pod drogą dojazdową - kanalizacja. Dla sprzedawanej działki zostały wydane warunki zabudowy. Wybrane ustalenia ujęte w warunkach zabudowy wydanych dla terenu obejmującego działkę nr 369 w zakresie budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego: - ustalenia dotyczące rodzaju zabudowy - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; - budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego; - powierzchnia zabudowy budynku - do 150,00 m 2 , - szerokość elewacji frontowej budynku - do 15,00 m; - wysokość głównej kalenicy lub wysokość budynku - do 9,00 m; - maksymalna liczba kondygnacji w budynku - II nadziemne. I podziemna; - dopuszcza się możliwość realizacji poddasza użytkowego oraz podpiwniczenia w budynku z dopuszczeniem garażu zespolonego lub wbudowanego; - kierunek głównej kalenicy dachu budynku do frontu terenu - nie określa się; - geometria dachu budynku - dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych do 45°; - liczba miejsc postojowych - minimum 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny; - maksymalna intensywność zabudowy - do 0,3; - maksymalna i minimalna nadziemna intensywność zabudowy - od 0,01 do 0,25; - udział powierzchni zabudowy - do 15 %; - ograniczyć do minimum zabudowę działki, pozostawiając, co najmniej 25% powierzchni działki, jako powierzchnię biologicznie czynną; - należy zachować odległość od linii elektroenergetycznej zgodnie z przepisami odrębnymi; - obiekty i ich lokalizacja winny spełniać wymogi zawarte w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz. U. z. 2022 r., poz. 1225); - inwestycję należy projektować zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. — Prawo budowlane (Dz. U. z 2025 r., poz. 418); - projekt budowlany winien odpowiadać wymaganiom przepisów szczególnych. Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną. Warunkiem wprowadzenia na teren nieruchomości celem dokonania jej prezentacji jest uzyskanie statusu klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamawiającego - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Podanie danych jest dobrowolne, lecz niezbędne do realizacji usługi. Zainteresowane osoby zapraszamy do zapoznania się z ofertą pod nr 666 955 978 . Najwięcej zdjęć oferty oraz rzutów widoczne jest na stronie biura. BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ! Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę. Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Nicolas Szulc (licencja nr: 22219)