SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

3,37 ha pod osiedle i usługi – gm. Police

Wieńkowo, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 33 787 m²
Cena za metr: 98 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 98 zł/m²
Mediana okolicy: 125 zł/m²; ta oferta: −21,7%
Podobne oferty: 23; działki powyżej 10000 m² · Police
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 33 787 m² (Wieńkowo) kosztuje 98 zł za m² — 21,7% mniej niż mediana 125 zł za m² dla 23 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Police). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 3,3787 ha (33 787 m²), położona w miejscowości Wieńkowo, gmina Police, w bezpośrednim sąsiedztwie Polic i Szczecina.Zgodnie z Planem Ogólnym Gminy teren przeznaczony jest pod:strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (SJ),strefę usługową (SJ).Nieruchomość posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny i doskonale nadaje się pod:siedzibę firmy,działalność usługową lub produkcyjną,inwestycję deweloperską,podział na mniejsze działki budowlane,budowę domów jednorodzinnych, bliźniaków lub zabudowy szeregowej.Wszystkie media znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce:prąd,woda,kanalizacja,gaz,światłowód.Bardzo dobre warunki gruntowe, działka płaska, równa.Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Działka położona jest zaledwie około 5 km od Zalewu Szczecińskiego, w pobliżu Polic i Szczecina, w dynamicznie rozwijającej się części aglomeracji szczecińskiej.Dodatkowo realizowana Zachodnia Obwodnica Szczecina znacząco poprawi komunikację tego obszaru, czyniąc Wieńkowo jeszcze bardziej atrakcyjnym miejscem do prowadzenia działalności gospodarczej oraz realizacji inwestycji mieszkaniowych.Nieruchomość posiada czysty stan prawny i jest gotowa do sprzedaży od zaraz.To wyjątkowa oferta dla inwestorów i deweloperów poszukujących dużego terenu z ogromnym potencjałem rozwoju i wzrostu wartości w najbliższych latach.Zapraszamy do kontaktu i uzyskania szczegółowych informacji.Oferta dostępna wyłącznie w MM Nieruchomości Mateusz Mićko.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaPolice

Pow. całkowita33 787 m²

Pow. działki33 787 m²

PowiatPolicki

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

21,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Police

Ta oferta: 98 zł/m²
Mediana okolicy: 125 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 300 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 640 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MM Nieruchomości Mateusz Mićko

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
230 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
2 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 6 z Oddziałami Dwujęzycznymi i Przedszkolnymi
1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Odido
1,2 km
15 min pieszo
Apteka
Samo Zdrowie
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "ALMED"
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Szczecin Stołczyn
11,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Goleniów Zachód
18,1 km