Zbuduj dom z widokiem na góry - wyjątkowa działka

Opis

Panoramiczny widok na góry ! Opis nieruchomościNa sprzedaż wyjątkowo widokowa działka budowlana B, położona w Wieprzu, w gminie Radziechowy-Wieprz na styku 3 miejscowości Wieprz, Bystra i Juszczyna.To propozycja dla osób, które szukają miejsca z prawdziwie beskidzkim charakterem. Z działki rozciąga się szeroka panorama gór oraz Kotliny Żywieckiej, dzięki czemu przyszły dom może stać się nie tylko komfortową przestrzenią do życia, ale również prywatnym punktem widokowym.Nieruchomość powstaje w wyniku trwającego obecnie podziału geodezyjnego większego terenu. Planowany termin uprawomocnienia się decyzji podziałowej to 30 Sierpnia 2026 roku.Projektowana powierzchnia: 1515 m²Kształt: zbliżony do trójkątaPrzybliżone długości boków: około 65 m, 56 m i 61 mPrzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - symbol C38MNNietypowy kształt działki daje możliwość stworzenia indywidualnego projektu domu, który wykorzysta ukształtowanie terenu i otworzy część dzienną, taras lub ogród na rozległą górską panoramę.Od strony zachodniej działki przebiega nieprzekraczalna linia zabudowy, którą należy uwzględnić podczas przygotowywania projektu i sytuowania budynku. Jej dokładny przebieg przedstawiony jest na rysunku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.Ze względu na trwający podział geodezyjny ostateczna powierzchnia, przebieg granic oraz numer ewidencyjny nieruchomości zostaną potwierdzone po zakończeniu procedury.Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoDziałka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem C38MN, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z towarzyszącym zagospodarowaniem.Plan dopuszcza również między innymi lokale użytkowe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, budynki rekreacji indywidualnej oraz pensjonaty. Zabudowa szeregowa jest wykluczona.Najważniejsze parametry zabudowy:Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,50Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanejMinimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% powierzchni działkiMaksymalna wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego: 10,5 mMaksymalna wysokość garaży i budynków gospodarczych: 6 mMaksymalna wysokość pozostałych obiektów budowlanych: 12 m i nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemneMaksymalna szerokość elewacji frontowej budynku jednorodzinnego: 20 mKąt nachylenia połaci dachowych: od 25° do 50°Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 500 m²Minimalna liczba miejsc parkingowych: 2 miejsca na jeden budynek mieszkalny jednorodzinnyObowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy wskazane na rysunku planu.MediaKanalizacja: sieć i studzienka w drodze dojazdowej, w odległości około 50 mWoda: konieczność budowy studni Energia elektryczna: w drodze dojazdowej ok 50mGaz: brak sieci gazowej na terenie gminyMożliwość, warunki techniczne oraz koszt wykonania przyłączy należy potwierdzić bezpośrednio u właściwych gestorów sieci.Lokalizacja i co znajduje się w pobliżuW zasięgu około 5 minut jazdy samochodem, zależnie od wybranej trasy i warunków drogowych, znajdują się lokalne sklepy spożywcze w Bystrej i Brzuśniku, popularny market z owadem w Wieprzu placówki oświatowe, w tym Zespół Szkolno-Przedszkolny w Bystrej, Brzuśniku, Juszczynie i Wieprzu a także przychodnia przy ul. Figurów, Przychodnia w Wieprzy przy ul. Spacerowej oraz apteka w Brzuśniku i Wieprzu. W pobliskim Wieprzu dostępne są również kolejne sklepy, przedszkola, szkoła oraz podstawowe punkty usługowe.Okolica łączy spokojne, podmiejskie warunki życia z dostępem do infrastruktury potrzebnej rodzinom z dziećmi oraz osobom dojeżdżającym codziennie do pracy.Dojazd i komunikacjaŻywiec: orientacyjnie około 10 - 15 minut samochodemBielsko-Biała: orientacyjnie około 30 minut samochodem, zależnie od natężenia ruchuPołożenie nieruchomości zapewnia dogodny dojazd do Żywca, a następnie do głównych tras prowadzących w kierunku Bielska-Białej, Węgierskiej Górki i innych miejscowości regionu.W Wieprzu funkcjonują przystanki komunikacji lokalnej oraz połączenia obsługiwane przez przewoźników powiatowych i MZK Żywiec. Jako Biuro Nieruchomości Studio Nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za usługę pośrednictwa. W ramach usługi pośrednictwa odpowiadamy za komfort przy Państwa transakcji oraz bezpieczeństwo na każdym etapie procesu sprzedaży/kupna. Zajmujemy się pomocą w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości. Z przyjemnością przekażemy Państwu kontakt do naszego eksperta finansowego, który indywidualnie dobierze dla Państwa najlepszą ofertę kredytową. Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

105,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki 1500–3000 m² · Wieprz

Ta oferta

194 zł/m²

Mediana okolicy

95 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Studio Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Bystrej Żywieckiej

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bystra Pal

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy "Sylwia"

  1,3 km

  17 min pieszo

• Apteka

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Cięcina Dolna

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węgierska Górka

  3,6 km

• Uczelnia

  Akademia WSB w Żywcu

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.