Działka budowlana Z warunkami zabudowy Wierzchowo

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA Z WARUNKAMI ZABUDOWY 1456,94 m² WIERZCHOWO 85 000 ZŁ Na sprzedaż atrakcyjna działka nr 863/1 o powierzchni 1456,94 m², położona w miejscowości Wierzchowo, gmina Wierzchowo, powiat drawski.To doskonała propozycja dla osób, które marzą o budowie własnego domu w spokojnej, zielonej okolicy z wygodnym dostępem do podstawowej infrastruktury, sklepów, szkoły oraz terenów rekreacyjnych.Cena: 85 000 złPowierzchnia działki: 1456,94 m²Działka nr 863/1 obręb Wierzchowo gmina WierzchowoPrzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaWydane warunki zabudowyDziałka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednak teren posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy. Decyzja dotyczy inwestycji realizowanej na pierwotnej działce nr 863, obejmującej podział terenu, budowę domów jednorodzinnych, budynków gospodarczo-garażowych, drogi wewnętrznej oraz infrastruktury technicznej.Najważniejsze atuty działki:dostęp do drogi publicznej ul. Leśnej, poprzez projektowany zjazd,prywatna własność,klasyfikacja gruntu: RV,dostępne lub projektowane uzbrojenie: sieć energetyczna, wodociągowa i kanalizacyjna zgodnie z warunkami przyłączenia,brak konieczności uzyskiwania zgody na zmianę przeznaczenia gruntu na cele nierolnicze i nieleśne,brak terenów górniczych, stref kontrolowanych gazociągów oraz stref bezpieczeństwa rurociągów,brak ochrony konserwatorskiej i wskazanych form ochrony przyrody dla terenu działki,kameralne sąsiedztwo istniejącej zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej.Parametry możliwej zabudowy:Budynek mieszkalny jednorodzinny:powierzchnia zabudowy: od 100 m² do 250 m²,szerokość elewacji frontowej: od 5 m do 12 m,wysokość zabudowy: od 5 m do 9 m,dach dwuspadowy lub wielospadowy, o nachyleniu głównych połaci od 25° do 45°.Budynek gospodarczo-garażowy:powierzchnia zabudowy: od 30 m² do 100 m²,szerokość elewacji frontowej: od 6 m do 14 m,wysokość zabudowy: od 5 m do 8 m,dach dwuspadowy lub wielospadowy, o nachyleniu połaci do 45°.Dodatkowe ustalenia:intensywność zabudowy: od 0,1 do 0,4,minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,minimum 2 miejsca postojowe w obrębie działki również w garażu,nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od dróg publicznych i 5 m od drogi wewnętrznej,minimalna powierzchnia pojedynczej wydzielanej działki budowlanej: 1300 m².Dlaczego warto wybudować dom właśnie tutaj?Wierzchowo to miejscowość położona w powiecie drawskim, w otoczeniu terenów zielonych, lasów i jezior charakterystycznych dla Pojezierza Drawskiego. Gmina wskazuje w swojej okolicy m.in. jeziora Wąsosze, Busko, Dramienko, Drezno i Machliny idealne miejsca na wypoczynek, spacery, rowerowe wycieczki, wędkowanie czy grzybobranie.Na miejscu dostępne są podstawowe usługi potrzebne na co dzień: sklepy, w tym market Dino przy ul. Długiej, a także szkoła podstawowa i przedszkole.Orientacyjne odległości:market Dino ok. 1 km,Złocieniec ok. 1012 km,Mirosławiec ok. 13 km,Czaplinek ok. 1415 km,Drawsko Pomorskie ok. 2123 km.Duża powierzchnia działki pozwala stworzyć komfortową przestrzeń dla rodziny: dom z garażem, tarasem, ogrodem, miejscem zabaw dla dzieci i własną strefą relaksu. To świetna alternatywa dla mieszkania w bloku oraz możliwość życia bliżej natury, bez rezygnowania z dostępu do codziennych udogodnień.Pomagam w uzyskaniu finansowania oraz bezpiecznie prowadzę klientów przez cały proces zakupu nieruchomości.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki 1000–1500 m² · Wierzchowo

Ta oferta

58 zł/m²

Mediana okolicy

67 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domiporta

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Metrohouse Franchise S.A.

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  Metrohouse Franchise S.A.

  85 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Metrohouse Franchise S.A.

  85 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  85 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Metrohouse Franchise S.A.

  85 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. 2 Warszawskiej Dywizji Piechoty Jana Henryka Dąbrowskiego

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Wierzchowie

  580 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  760 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Pastylka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bobrowo Pomorskie

  7,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mirosławiec

  11,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.