Działka Wierzonka, ul. Barcińska

Opis

GRUNT GMINNY W UŻYTKOWANIU PZD OD 1983 R. - STATUS POTWIERDZONY PISEMNIE PRZEZ URZĄD GMINY (2026) Gotowa enklawa rekreacyjna przy lesie, 15 minut od Poznania. Sprzedam całoroczny, kompleksowo wyremontowany domek na zadbanej działce 393 m2 w ROD Bugaj w Barcinku (gm. Pobiedziska), w otulinie Puszczy Zielonki. W środku czysto i funkcjonalnie - wystarczy wstawić meble i korzystać od pierwszego weekendu. BEZPIECZNY STATUS PRAWNY - teren ogrodu to grunt gminny, przekazany Polskiemu Związkowi Działkowców w nieodpłatne użytkowanie na czas nieoznaczony decyzją z 1983 r. - urząd gminy potwierdził na piśmie (sierpień 2026), że dla tego terenu nie ma planu zagospodarowania ani żadnej procedury planistycznej - ogród na gruncie publicznym - pełna ochrona ustawy o ROD; pismo z urzędu udostępniam do wglądu na życzenie DOMEK: 35 M2 + UŻYTKOWE PODDASZE, W NORMACH ROD - 35 m2 powierzchni zabudowy, w limicie dla altany działkowej - zadaszony taras 10,65 m2 z brukiem i klinkierowymi słupami (poniżej 12 m2, nie wlicza się do powierzchni zabudowy) - wysokość 4,6 m przy dachu spadzistym (limit: 5 m) - parter: salon z żeliwnym kominkiem Jotul (Norwegia) i klimatyzacją inverter (grzanie i chłodzenie), wysoki drewniany sufit i antresola - kuchnia w pełnej zabudowie: fronty ecru, ciemny blat, czarny zlew, bateria pull-down - łazienka: prysznic walk-in, podwieszany sedes Geberit, podgrzewacz wody - poddasze: dwa pokoje z drewnianą boazerią + antresola otwarta na salon ZAKRES WYKONANEGO REMONTU - nowy stalowy dach na rąbek stojący, łącznie z konstrukcją - nowa instalacja elektryczna we wszystkich pomieszczeniach: nowa skrzynka, nowe przyłącze, uziemienie - kuchnia i łazienka zerwane do cegły: nowa instalacja wod-kan, płyty g-k, pełne wykończenie - nowe okna PCV (otwierane), żaluzje antywłamaniowe na wszystkich oknach - kominek z kompletnym podłączeniem kominowym i wykończeniem komina - własna studnia - stała, zadaszona drewutnia z zapasem drewna na rozpałkę DZIAŁKA I OTOCZENIE - 393 m2 na obrzeżu ogrodu: spokojna, szersza alejka, naprzeciw las, sąsiedzi tylko z trzech stron - równy trawnik z kilkoma drzewami, bez grządek wymagających pielęgnacji - dużo otwartej przestrzeni: swobodnie wjadą dwa auta i zostaje miejsce na piłkę czy badmintona - wjazd samochodem na teren ROD bez ograniczeń - otulina Puszczy Zielonki - obszar chroniony; ogród funkcjonuje w tym miejscu nieprzerwanie od ponad 40 lat - 1,8 km do zapory na Jeziorze Kowalskim (kąpielisko, dzika linia brzegowa, trasy biegowe i spacerowe) - ok. 15 km do wschodniej części Poznania, dojazd DW 194 Poznań-Gniezno, 15-20 min autem - przystanek autobusowy linii gminnej przy samej bramie ROD FORMALNOŚCI Nabywasz prawo do działki oraz własność domku i nasadzeń. Przeniesienie prawa to jedna wizyta u notariusza - proste, wszystko chętnie wyjaśnię telefonicznie lub na miejscu. DLA KOGO Weekendowa baza wypadowa z Poznania, sezonowy drugi dom, wakacje z dziećmi przy lesie i jeziorze - za ułamek ceny domu jednorodzinnego w tej okolicy. Zapraszam na oględziny, na żywo prezentuje się jeszcze lepiej. Preferowany kontakt telefoniczny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki do 500 m² · Swarzędz

Ta oferta

532 zł/m²

Mediana okolicy

514 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wierzonka Swarzędzka/Ostatnia

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  770 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Biskupice Wielkopolskie

  2,7 km

• Apteka

  Apteczka

  2,7 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Królowej Jadwigi w Jerzykowie

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kostrzyn

  11,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.