Działka budowlana z WZ - Wietrzychowo

Parametry i stan nieruchomości

Opis

KLUCZOWE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCINumer ewidencyjny: 47/11 (obręb geodezyjny Wietrzychowo). Powierzchnia: 0,0563 ha (563 m²). Klasa gruntu: Grunty orne RV. Status prawny: Wydana prawomocna i bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy (WZ) na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Kupujesz grunt gotowy do projektowania bez czekania na urzędowe formalności! DOSKONAŁA LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI Działka gwarantuje idealny balans między ciszą a bliskością miasta:Nidzica: zaledwie 7,4 km (dojazd samochodem przez drogę wojewódzką DW545 zajmuje około 9 minut). Komunikacja: Miejscowość jest świetnie skomunikowana – ze stacji kolejowej Wietrzychowo dojedziesz pociągiem do Nidzicy w zaledwie 5-6 minut! Blisko stąd również do węzła drogi ekspresowej S7. PARAMETRY ZABUDOWY (Zgodnie z wydaną decyzją WZ) Decyzja numer 3/2026 precyzuje warunki dla Twojego przyszłego domu:Szerokość elewacji frontowej: od 8,0 m do 16,0 m. Wysokość zabudowy: od 7,0 m do 8,0 m. Geometria dachu: dach dwuspadowy o kącie nachylenia od 30º do 40°. Kierunek kalenicy: równolegle lub prostopadle do frontu działki. Powierzchnia zabudowy: od 12,4% do 21,4% powierzchni działki. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 48,18% (gwarancja dużego, zielonego ogrodu). MEDIA I INFRASTRUKTURADojazd: Bezpośredni zjazd z drogi powiatowej nr 1528N poprzez gminną drogę wewnętrzną (działka nr 47/12). W granicach działki zapewnione miejsce do zawracania oraz min. 2 miejsca parkingowe. Woda: Projektowane ujęcie indywidualne (studnia głębinowa do 30 m) lub z sieci wodociągowej. Kanalizacja: Docelowo sieć kanalizacji sanitarnej; do czasu jej wybudowania dopuszcza się szczelne szambo bezodpływowe. Prąd: Z sieci elektroenergetycznej. Ogrzewanie: Indywidualne UNIKALNA OKOLICA I MAZURSKIE JEZIORA Działka położona jest w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej. To gwarancja czystego powietrza, bliskości lasów i zakazu powstawania w sąsiedztwie uciążliwego przemysłu. W najbliższej okolicy znajdują się znane i czyste jeziora:Jezioro Kownatki (ok. 11 km) – jedno z najczystszych jezior w regionie, słynące z krystalicznej wody, doskonałe do kąpieli i nurkowania. Jezioro Szkotowo (ok. 11 km) – popularne miejsce wypoczynkowe z czystą plażą. Jezioro Omulew (ok. 15 km) – duże, malownicze jezioro otoczone lasami, idealne dla kajakarzy i wędkarzy. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Działka wolna od obciążeń, gotowa do szybkiej transakcji. Istnieje możliwość bezproblemowego przeniesienia decyzji o warunkach zabudowy na nowego właściciela. Bogumił Urbanowski tel. 601 428 936 e-mail: b.urbanowski@freedom.pl Zapraszam też do naszego Oddziału w Nidzicy, ul. Kościuszki 36.