Parcele nad Jeziorem|wiewiórczyn|mpzp|blisko S5

Opis

Szukasz przestrzeni na własny dom w spokojnym otoczeniu natury, bez rezygnacji ze sprawnej komunikacji z miastem? W miejscowości Wiewiórczyn (gmina Rogowo) oferujemy kompleks 12 działek budowlanych, usytuowanych w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Rogowskiego oraz okolicznych terenów zielonych. Nieruchomość stanowi znakomitą propozycję pod budowę domu całorocznego. Położenie w odległości zaledwie 6 km od węzła trasy ekspresowej S5 zapewnia szybki i wygodny dojazd do Gniezna, Żnina czy Bydgoszczy, gwarantując jednocześnie ciszę, prywatność i brak uciążliwości związanych z ruchem tranzytowym. Parametry nieruchomości:  Dostępne powierzchnie:  3 działki o powierzchni 798 m²  9 działek o powierzchni 799 m²  Cena: 175 zł / m² (139 650 zł – 139 825 zł za działkę)  Przeznaczenie w planie: Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) – teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (gwarancja określonego ładu przestrzennego oraz uproszczona procedura uzyskania pozwolenia na budowę)  Stan prawny: Pełna własność, wyodrębnione księgi wieczyste, brak obciążeń i roszczeń osób trzecich  Ukształtowanie terenu: Działki mają regularny, ustawny kształt, są płaskie, suche i odpowiednio przygotowane pod przyszłą inwestycję  Media i infrastruktura: Energia elektryczna: dostępna bezpośrednio przy kompleksie działek  Woda oraz odprowadzanie ścieków: do realizacji w systemie indywidualnym (studnia głębinowa oraz szczelny zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia ścieków)  Dojazd: utwardzona droga gruntowa  Otoczenie i walory lokalizacji: Sąsiedztwo stanowi kameralna, nowoczesna zabudowa jednorodzinna oraz rekreacyjna. Do linii brzegowej Jeziora Rogowskiego prowadzi ogólnodostępne dojście, co umożliwia swobodne korzystanie z uroków akwenu, spacerów czy sportów wodnych. Okolica obfituje w jeziora oraz tereny sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.  Odległości i czas dojazdu:  Rogowo (zaplecze handlowo-usługowe, szkoła, urząd): 7,5 km (ok. 9 min)  Węzeł trasy S5: 6 km (kilka minut płynnego dojazdu)  Żnin: 17,5 km (ok. 16 min)  Gniezno: 32,5 km (ok. 24 min)  Bydgoszcz: ok. 60 km (ok. 40 min trasą S5)  Dzięki regularnym wymiarom działki dają szerokie możliwości adaptacji indywidualnych projektów domów jednorodzinnych. Ze względu na bliskość wody i mikroklimat pojezierza nieruchomość sprawdzi się również jako bezpieczna lokata kapitału.  Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację terenu Niniejsze ogłoszenie oraz zawarte w nim materiały mają charakter informacyjny i poglądowy, i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 500–1000 m² · Rogowo

Ta oferta

175 zł/m²

Mediana okolicy

138 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rogowo

  4,3 km

• Stacja kolejowa

  Gąsawa

  9,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.