SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Wiktorów, ul. Rybno

ul. Rybno, Wiktorów, mazowieckie

Powierzchnia: 1034 m²
Cena za metr: 561 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 561 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 034 m² (Wiktorów) kosztuje 561 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedam bezpośrednio działkę budowlaną w miejscowości Wiktorów, przy ulicy Rybno położoną w gminie Leszno. Cechy nieruchomości: Powierzchnia: 1034 mkw Idealny prostokąt o wymiarach: 27,15 x 38 metrów Identyfikator działki: 143204_2.0028.105/9 Województwo mazowieckie Powiat warszawski zachodni Gmina Leszno Obręb Wiktorów Numer działki: 105/9 Malownicza lokalizacja – działka położona w enklawie osłoniętej od głównej ulicy, dojazd do bramy głównej kompleksu działek od ulicy Topolowej drogą asfaltową w otoczeniu drzew. Wewnętrzne drogi są już przygotowane: wykorytowanie i utwardzone tłuczniem. Teren otoczony przez Kampinoski Park Narodowy oraz nowoczesną zabudowę willową. Bezpośrednio przy działce, obok znajduje sie nowo wybudowany dom mieszkalny. Działka idealna: prostokątna, z wjazdem na posesję od północy i południowym ogrodem. Znakomity dojazd do Warszawy - 25 min samochodem, najbliższa stacja Kolei Mazowieckich to Płochocin: 11 km, 14min samochodem, lub Ożarów Mazowiecki: 12 km, około 18 min samochodem. Bezpieczne położenie względem planowanego mega-lotniska CPK. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowanie przestrzennego: UCHWAŁA NR XLI/229/2009 RADY GMINY LESZNO z dnia 26 listopada 2009 r. Sklasyfikowana w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako działka 2MNU - “przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa”. Nieruchomość ma aktualne pozwolenie na budowę (ważne do: 02.12.2027 r.), oraz w pełni zaadaptowany przez architekta projekt domu “TULIO NOWY” autorstwa DOBRE DOMY- wizualizacja projektu dostępna na stronie www firmy Dobre Domy. Projekt ten został zmodyfikowany, poprzez: powiększenie garażu do dwustanowiskowego za pisemną zgodą autorów dodanie do projektu wentylacji mechanicznej (rekuperacji) dodanie sypialni master nad garażem Posiadamy gotowe rzuty układów aranżacyjnych pomieszczeń wykonanych przez architekta oraz część wizualizacji. Nieruchomość posiada wydaną opinie geotechniczną dla potrzeb projektu “Tulio Nowy” z zaklasyfikowaniem do I kategorii geotechnicznej w prostych warunkach gruntowych (w poziomie posadowienia). Media: Prąd - gotowość do podpisania umowy z PGE. Posiadam rozdzielnie tymczasową/docelową na potrzeby budowy i eksploatacji. Woda - własna studnia, lub przyłącza w drodze dojazdowej, bezpośrednio przy granicy działki Gaz - w drodze dojazdowej, bezpośrednio przy granicy działki Światłowód - około 200m Załączam położenie działki z Geoportalu Krajowego. Zapraszam do kontaktu i oglądania nieruchomości. Pełna gotowość do sprzedaży. Agencjom nieruchomości oraz pośrednikom dziękuje za współpracę - tylko sprzedaż bezpośrednia.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 580 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 464 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Działka nr 105/9, obręb Wiktorów, gm. Leszno · 143204_2.0028.105/9

Powierzchnia w ewidencji: 1033 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 27 m × 38 m; kształt: zwarty, zbliżony do kwadratu
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 0,7% · 92–92 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.