Działka budowlana z MPZP - Wilcze 1580m2

Opis

Szukasz idealnego miejsca na swój wymarzony dom? Sprawdź tę wyjątkową działkę w podbydgoskim Wilczu . Sprzedaż bezpośrednio od właściciela , nie ponosisz dodatkowych kosztów (prowizja agenta nieruchomosci) Działka budowlana - o numerze 39/33 widoczna na zdjęciu - to regularny, prostokątny teren o powierzchni 1580 m², (około 35x45 m) położony w spokojnej okolicy, u zbiegu ulic Szczecińskiej i Wejherowskiej , w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i kojącej zieleni.Wilcze (gmina Osielsko) to jedna z najbardziej pożądanych i najbogatszych lokalizacji pod Bydgoszczą. Co to oznacza dla Ciebie w praktyce?Świetna infrastruktura: Gmina prężnie się rozwija, dbając o drogi i wygodę mieszkańców.Wszystko pod ręką: Bliskie sąsiedztwo Osielska i Niemcza daje dostęp do szkół, sklepów i usług.Łatwy dojazd: Bez problemu dotrzesz do Bydgoszczy dzięki podmiejskiej komunikacji autobusowej.Życie lokalne: W pobliżu działa świetlica Niwy-Wilcze (pod patronatem GOK Osielsko), która integruje mieszkańców i organizuje lokalne wydarzenia.Co z formalnościami? Sprawa jest prosta!Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Nie musisz marnować czasu na czekanie na Warunki Zabudowy – droga do uzyskania pozwolenia na budowę i rozpoczęcia prac jest maksymalnie skrócona.(Link do MPZP w ogłoszeniu .)Działka budowlana o symbolu 8MN/U przeznaczona na cel zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy usługowej; Rozdział 3 MPZP Ustalenia szczegółowe - zasady zagospodarowania obowiązujące na poszczególnych terenach objętych planem§ 7. Tereny oznaczone symbolami 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U, 8MN/U i 9MN/U przeznacza się na cel zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług; obowiązują następujące ustalenia:1) wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz maksymalnie 9,0 m;2) dopuszcza się realizację budynków usługowych;3) wysokość zabudowy usługowej o dwóch kondygnacji nadziemnych oraz maksymalnie 9,0 m;4) dopuszcza się budowę wolnostojących garaży o architekturze nawiązującej do budynku mieszkalnego, z ewentualnym wydzieleniem pomieszczeń gospodarczych, wysokość budynków maksymalnie 5,0 m;5) dachy budynków o nachyleniu od 15o do 50o;6) dopuszcza się wydzielenie funkcji usługowej w budynkach mieszkaniowych tak, by strefa uciążliwości usług nie wpływała na funkcję mieszkaniową z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, zgodnych z przepisami odrębnymi;7) powierzchnia funkcji usługowej w projektowanym budynku mieszkalnym nie może przekraczać 40% powierzchni całkowitej; 8) uciążliwość prowadzonej działalności nie może wykraczać poza granice działki i nie może negatywnie wpływać na środowisko, w tym na grunt, wody podziemne i powierzchniowe z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, zgodnych z przepisami odrębnymi;9) minimum 60% powierzchni działki budowlanej należy pozostawić w formie biologicznie czynnej (zieleń użytkowa lub ozdobna);10) powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki lub terenu;11) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,05 do 1,2;12) obowiązuje zakaz realizacji inwestycji mogących zawsze znacząco i mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, zgodnych z przepisami odrębnymi.To idealny balans między podmiejskim spokojem a bliskością dużego miasta.Dojazd samochodem do Bydgoszczy to 20-25 minAutobusem 93 i tramwajem to jakieś 50 min do 1 h .Media : woda , prąd , gaz , kanalizacja - brak - zaleca się wybudowanie ekologicznej, nowoczesnej oczyszczalni przydomowej - koszt 20-30 tys zł.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wilcze / Sopocka

  11 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  200 m

  2 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Północ

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Dobrego Pasterza

  2,1 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Strzelcach Górnych

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne MakarMed

  4,1 km

• Uczelnia

  6,2 km

• Stacja kolejowa

  Maksymilianowo

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.