20 arów pod Wrocławiem | MPZP | 399 000 zł

Opis

20 arów pod Wrocławiem za 399 000 zł – przestrzeń, której na nowych osiedlach już prawie nie maDom. Taras. Ogród. Sad. Miejsce dla dzieci. A za nimi nadal własna działka.Jeżeli właśnie tak wyobrażasz sobie życie poza Wrocławiem, zobacz tę nieruchomość.W Wilczkowie, w gminie Żórawina, na sprzedaż jest działka budowlana o powierzchni aż 2022 m².I nie jest to kolejna typowa parcela 700–900 m², na której trzeba zmieścić dom, podjazd, taras i ogród pomiędzy sąsiadami.Tutaj masz ponad 20 arów własnej przestrzeni.DZIAŁKA, KTÓRA MA PONAD 100 METRÓW GŁĘBOKOŚCIJej proporcje są charakterystyczne – około 19 m szerokości i ponad 100 m długości.I właśnie ten układ może być jej największym atutem.Odpowiednio dobrany projekt domu pozwoli stworzyć posesję z wyraźnie oddzielonymi strefami: częścią wejściową i parkingową, domem, tarasem, a dalej długim, prywatnym ogrodem schowanym w głębi nieruchomości.Wyobraź sobie letni wieczór na tarasie, a przed Tobą nie płot kilka metrów dalej, tylko własny ogród ciągnący się w głąb działki.Może być tu miejsce na trawnik i ogród.Może być sad.Basen.Warzywnik.Plac zabaw.Pracownia.Strefa relaksu.Albo po prostu dużo zieleni i święty spokój.DRUGA LINIA ZABUDOWY? W TYM PRZYPADKU TO PLUSDom nie musi stać bezpośrednio przy głównej drodze.Druga linia zabudowy daje możliwość stworzenia bardziej kameralnej posesji, odsuniętej od ruchu i bardziej prywatnej.To propozycja dla kogoś, kto wyprowadza się z miasta właśnie po to, żeby nie zamienić jednego gęstego osiedla na drugie.I TERAZ CENA – 399 000 ZŁZa 2022 m² działki budowlanej.To około 197 zł/m².Przy tej powierzchni warto policzyć nie tylko cenę całej nieruchomości, ale przede wszystkim to, ile gruntu faktycznie dostajesz za swoje pieniądze.Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług.A LOKALIZACJA MOŻE BYĆ CORAZ CIEKAWSZAWilczków leży w gminie Żórawina, w otoczeniu pól i niskiej zabudowy, a jednocześnie w zasięgu Wrocławia.W samej miejscowości znajdują się m.in. szkoła, boisko, plac zabaw, staw i urządzone przestrzenie wspólne.Dodatkowym argumentem dla tej części regionu jest budowana trasa S8. Nowa infrastruktura drogowa zmienia komunikacyjnie południowe okolice Wrocławia – dlatego tę lokalizację warto oceniać nie tylko przez pryzmat tego, jak dojeżdża się dziś, ale również tego, jak może wyglądać dojazd za kilka lat.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEWilczków | gmina Żórawinadziałka nr 11/42022 m² – ponad 20 arówok. 19 m szerokościponad 100 m długościMPZP – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna + dopuszczenie usługdruga linia zabudowydojazd drogą utwardzoną, następnie polnąCENA: 399 000 ZŁJeżeli zamiast małej działki na kolejnym zwartym osiedlu szukasz miejsca, w którym naprawdę można poczuć, że mieszka się poza miastem – przyjedź zobaczyć ją na żywo.Bo największym atutem tej nieruchomości nie jest to, ile metrów zajmie dom.Tylko ile własnej przestrzeni zostanie Ci za nim.Agata StępniowskaSWN Nieruchomościtel. 731 234 325Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Oferta prowadzona na zasadach wyłączności.Ogłoszenie przygotowano na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Informacje mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: działki 1500–3000 m² · Żórawina

Ta oferta

197 zł/m²

Mediana okolicy

211 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SEKTOR WROCŁAWSKICH NIERUCHOMOŚCI Marcin Korczowski

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  SEKTOR WROCŁAWSKICH NIERUCHOMOŚCI Marcin Korczowski

  399 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  SEKTOR WROCŁAWSKICH NIERUCHOMOŚCI Marcin Korczowski

  399 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  399 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  SEKTOR WROCŁAWSKICH NIERUCHOMOŚCI Marcin Korczowski

  399 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  760 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  2 km

  25 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 km

  25 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Twój Lekarz"

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Kobierzyce

  3,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Wschód

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.