Wilczopole | działka 1570 m² przy granicy Lublina

Opis

W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: działka budowlano-rolna Lokalizacja: Wilczopole, gmina Głusk, województwo lubelskie, ul. Leśniczówka Powierzchnia: 1570 m² Przeznaczenie: teren zabudowy zagrodowej zgodnie z MPZP Najważniejsze atuty: pierwsza linia zabudowy , bezpośredni dostęp od drogi asfaltowej, media przy działce i w jej sąsiedztwie Cena: 225 000 zł SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Wilczopole, gmina Głusk, województwo lubelskie, ul. Leśniczówka; około 120 m od granicy Lublina przy ul. Zdrowej Powierzchnia: 1570 m² Wymiary: około 35 × 41 m Dojazd: działka położona w pierwszej linii zabudowy przy drodze asfaltowej Media: woda i prąd przy froncie działki, telekomunikacja po drugiej stronie drogi, gaz w odległości do 100 m MPZP / WZ / Plan Ogólny: nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Przeznaczenie: teren zabudowy zagrodowej Cena: 225 000 zł Cena za m²: około 143,31 zł PARAMETRY ZABUDOWY: Przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy zagrodowej Możliwość zabudowy: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza; dopuszczona również lokalizacja sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej oraz dojść i dojazdów Wymagany status rolnika - pomagamy w jego uzyskaniu Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30% powierzchni działki Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 40% powierzchni działki Intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,8 Wysokość zabudowy: budynki mieszkalne do 12 m i maksymalnie dwóch kondygnacji nadziemnych; budynki garażowe lub gospodarcze do 9 m i jednej kondygnacji nadziemnej Dach: kąt nachylenia połaci dachowych do 45°; plan nie określa kształtu ani rodzaju pokrycia dachu Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1500 m² OPIS OFERTY: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę budowlano-rolną o powierzchni 1570 m² , położoną przy ul. Leśniczówka w miejscowości Wilczopole, na terenie gminy Głusk. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy przy drodze asfaltowej , a od granicy Lublina w rejonie ul. Zdrowej dzieli ją około 120 m. Takie położenie może być szczególnie interesujące dla osób prywatnych, które chcą zrealizować własną inwestycję mieszkaniową poza granicami miasta, zachowując niewielką odległość od Lublina. Działka ma około 35 × 41 m i została wydzielona z istniejącej działki. Wstępna koncepcja podziałowa została przygotowana przez geodetę. Dostęp do podstawowych mediów znajduje się przy nieruchomości lub w jej bezpośrednim sąsiedztwie: woda i prąd przebiegają przy froncie, telekomunikacja znajduje się po drugiej stronie drogi, natomiast sieć gazowa jest oddalona o maksymalnie 100 m. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje zabudowę zagrodową w formie wolnostojącej lub bliźniaczej. Maksymalny udział zabudowy wynosi 40%, a minimum 30% powierzchni działki należy pozostawić jako biologicznie czynną. Parametry działki oraz ustalenia planu pozwalają rozważyć realizację zabudowy mieszkaniowej wraz z obiektami gospodarczymi lub garażowymi, z uwzględnieniem szczegółowych wymogów MPZP. Ze względu na przeznaczenie terenu realizacja inwestycji wymaga uwzględnienia warunków związanych ze statusem rolnika. Biuro pomaga w przejściu przez ten etap. Oferta jest skierowana przede wszystkim do osób prywatnych poszukujących gruntu pod własną zabudowę i ceniących połączenie dostępu do infrastruktury z położeniem tuż przy granicy Lublina. PODSUMOWANIE: Lokalizacja: Wilczopole, około 120 m od granicy Lublina przy ul. Zdrowej Powierzchnia: 1570 m², czyli powyżej minimalnej powierzchni nowo wydzielanej działki budowlanej określonej w planie Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa zgodnie z MPZP Potencjał: możliwość rozważenia zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej w granicach parametrów określonych w planie Dojazd: pierwsza linia zabudowy przy drodze asfaltowej Media: woda i prąd przy froncie, telekomunikacja po drugiej stronie drogi, gaz do 100 m Wymiary: około 35 × 41 m Cena: 225 000 zł Cena za m²: 143,31 zł KONTAKT: Skontaktuj się ze mną i umów na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię szczegóły dotyczące możliwości zagospodarowania działki i zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na stronie internetowej Biura: Opiekun oferty: Małgorzata Głowacka :788 303 363 e-mail: malgorzata.glowacka@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: działki 1500–3000 m² · Głusk

Ta oferta

143 zł/m²

Mediana okolicy

200 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 3 dni · teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 28 września 2026

   Wróciła po 3 dniach

   Wystawiona ponownie jako nowe ogłoszenie na Morizon

4. 25 września 2026

   Zniknęła z portali

5. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

  225 000 zł

• Gratka

  Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

  225 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-26

  225 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wygodna 02

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Głusk-Med

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 47 im. Józefa Ignacego Kraszewskiego w Lublinie

  2 km

  25 min pieszo

• Plac zabaw

  2 km

  25 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  2 km

  25 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczny Żłobek Kot Filemon

  2 km

• Park

  2,2 km

• Apteka

  Apteka

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Felin

  3,1 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy

  3,9 km

• Stacja kolejowa

  Świdnik Miasto

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.