Działka budowlana | Mpzp | Wilczyce pod Wrocławiem

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1040 m², położona w spokojnej i malowniczej miejscowości Wilczyce (powiat wrocławski, gmina Długołęka), bezpośrednio przy wschodniej granicy z Wrocławiem.LOKALIZACJA I OTOCZENIE: Wilczyce – spokojna, prężnie rozwijająca się miejscowość przy granicy Wrocławia. Świetna komunikacja: ok. 3 km do wjazdu na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia (WOW). Otoczenie: nowa zabudowa jednorodzinna, tereny zielone oraz grunty orne. W bliskiej odległości pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia (sklepy, szkoły, przedszkola, komunikacja).PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: - Powierzchnia: 1040 m² - Ukształtowanie i kształt: teren płaski, niezabudowany, regularny kształt prostokąta ułatwiający zagospodarowanie działki. - Dojazd: droga nieutwardzona. - Stan prawny: pełna własność z Księgą Wieczystą, brak obciążeń. - Media w drodze: wodociąg i energia elektryczna.USTALENIA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MPZP): Działka objęta jest MPZP i oznaczona symbolem M – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Najważniejsze zapisy z planu: - Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza). - Dopuszczalna funkcja usługowa (do 25% powierzchni użytkowej) lub zabudowa wielorodzinna do 4 lokali. - Maksymalna powierzchnia zabudowa i utwardzona: do 40% powierzchni działki. - Wysokość zabudowy: do 2,5 kondygnacji dla zabudowy jednorodzinnej. - Dachy: strome o kącie nachylenia od 27° do 50°. - Dopuszczalna budowa garażu wolnostojącego lub budynku gospodarczego.CENA: 425 000 PLNTo idealna propozycja dla osób szukających dużej i ustawnej działki w spokojnej okolicy, z dobrym dojazdem do Wrocławia i pięknymi terenami rekreacyjnymi w pobliżu.Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem (użyj formularza kontaktowego) lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. ────────────────────────Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. For sale: an attractive building plot with an area of 1,040 sqm, located in the peaceful and picturesque village of Wilczyce (Długołęka commune, Wrocław county), situated directly at the eastern border of Wrocław.LOCATION AND SURROUNDINGS: Wilczyce – a quiet, dynamically developing village on the border of Wrocław. Excellent transport links: approx. 3 km to the entrance of the Eastern Wrocław Bypass (WOW). Surroundings: new single-family housing, green areas, and farmland. Close proximity to full infrastructure necessary for daily life (shops, schools, kindergartens, public transport).PROPERTY DETAILS: - Area: 1,040 sqm. - Shape and terrain: flat terrain, undeveloped, regular rectangular shape facilitating easy plot management and building design. - Access: unpaved road. - Legal status: full ownership with a Land and Mortgage Register (KW), free of encumbrances. - Utilities in the road: water supply and electricity.LOCAL ZONING PLAN (MPZP) REQUIREMENTS: The plot is covered by the Local Spatial Development Plan and designated with the symbol M – single-family residential area. Key zoning guidelines: - Primary purpose: single-family housing (detached or semi-detached). - Permitted functions: commercial/service activities (up to 25% of the usable floor area) or multi-family housing up to 4 residential units. - Maximum built-up and paved surface area: up to 40% of the plot area. - Building height: up to 2.5 storeys for single-family housing. - Roof design: pitched roofs with a slope angle from 27° to 50°. - Permitted construction of a detached garage or outbuilding.PRICE: PLN 425,000This is an ideal option for anyone looking for a spacious, well-shaped plot in a peaceful neighborhood with fast access to Wrocław and nearby recreational areas.Interested? Contact us on (użyj formularza kontaktowego) or write us an email through the contact form available in the ad. ────────────────────────Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Wandy Chotomskiej

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kiełczów – cmentarz

  16 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  POLOmarket

  8 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Praktyka lekarza rodzinnego

  5 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Silesia

  3 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Mini Bambini

  780 m

  10 min pieszo

• Park

  Skwer im. Arkadiusza Wiśniewskiego

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mirków

  3,1 km

• Uczelnia

  5,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.