Działka Wilków nad Wisłą

Opis

Na sprzedaż malownicze siedlisko o powierzchni 0,78 ha, położone w Wilkowie nad Wisłą (Wilków Polski), w gminie Leoncin, w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego. To miejsce dla osób szukających ciszy, kontaktu z naturą i przestrzeni z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w rozsądnej odległości od Warszawy. Dom mieszkalny (56 m²) Tradycyjny, drewniany dom gruntownie wyremontowany w 2023 roku. Układ funkcjonalny: przestronny salon z aneksem kuchennym i kominkiem elektrycznym, oddzielna sypialnia zapewniająca prywatność i komfort nocnego wypoczynku, oraz w pełni wyposażona łazienka z kabiną prysznicową i nowoczesną armaturą. Ogrzewanie podłogowe elektryczne zapewnia komfort przez cały rok. Duże okna i drewniane wykończenia podkreślają charakter domu, zachowując jego oryginalny, rustykalny urok. Zabudowania gospodarcze Drewniana szopa/budynek gospodarczy o powierzchni ok. 50 m² - idealna na warsztat, magazyn narzędzi ogrodniczych lub do adaptacji na własne potrzeby. Działka i media 0,78 ha zadrzewionej działki z dziką łąką, starodrzewem i przestrzenią do dalszego zagospodarowania - część terenu (wokół domu) jest ogrodzona, pozostała część pozostaje otwarta, co daje możliwość swobodnego zaaranżowania reszty posesji według własnych potrzeb. Dojazd asfaltowy, co na terenach wiejskich jest sporym atutem. Nieruchomość w pełni uzbrojona: prąd, woda z wodociągu (nie studnia) oraz szczelne szambo. Teren objęty MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę zagrodową (symbol RZM), co pozwala na dalszą rozbudowę siedliska. Status prawny Grunt rolny - zgodnie z ustawą o kształtowaniu ustroju rolnego nieruchomość do 1 ha może kupić każda osoba, niezależnie od posiadania statusu rolnika. Lokalizacja Wilków nad Wisłą (Wilków Polski), gmina Leoncin, powiat nowodworski - spokojna, wiejska okolica nad Wisłą, w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego, z łatwym dostępem do Warszawy i Nowego Dworu Mazowieckiego. Dlaczego warto: - Dom po kompletnym remoncie - gotowy do zamieszkania lub na weekendowy wypad - Oddzielna sypialnia - prywatność na co dzień - Duża, zadrzewiona działka 0,78 ha nad Wisłą - Dojazd asfaltowy - komfort przez cały rok, niezależnie od pogody - Woda z wodociągu, prąd i szczelne szambo - pełna infrastruktura, bez konieczności studni czy doziemnego szamba na gruncie - Ogrzewanie podłogowe elektryczne - komfort cieplny bez dodatkowych inwestycji - Budynek gospodarczy na dodatkowe potrzeby - Spokojna lokalizacja nad rzeką, w otulinie Kampinoskiego PN - Możliwość zakupu bez wymogu posiadania statusu rolnika Zapraszam do kontaktu i oglądania!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 49 ofertami: działki 3000–10000 m² · Leoncin

Ta oferta

71 zł/m²

Mediana okolicy

92 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zakroczym

  9 km

• Stacja kolejowa

  Wilcze Tułowskie

  13,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.