Działka budowlana WZ Wipsowo przy jeziorze

Opis

Dzień dobry,Grupa CDF oferuje na sprzedaż działkę nr 318 w drugiej linii brzegowej nad jeziorem Wipsowskim w miejscowości Wipsowo, gmina Barczewo o powierzchni 4,65 ha. 29.01.2026 roku wydano warunki zabudowy dla przedmiotowej działki, dla 14 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu. W załączeniu jest zaakceptowana koncepcja, ale można budować gdziekolwiek na działce, można też wybudować mniej budynków. Funkcja: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaMaksymalna intensywność zabudowy: do 0,1Nadziemna intensywność zabudowy: 0,03-0,1Udział powierzchni zabudowy: do 0,05Szerokość elewacji frontowej: 7-16 [m]Wysokość zabudowy: do 8,5 [m]Geometria dachu: dach dwuspadowy, czterospadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 30-45 , kalenica wg. indywidulnyych rozwiązań inwestoraMinimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: min. 0,75Ilość kondygnacji naziemnych: maksymalnie dwie kondygnacjeIlość kondygnacji podziemnych: nie dotyczyEnergia elektryczna - z projektowanego przyłącza energetycznego, na warunkach określonych przez zarządcę sieci w zgodzie z przepisami odrębnymiZaopatrzenie w wodę - z projektowanego przyłącza do sieci wodociągowej, na warunkach określonych przez zarządcę sieci w zgodzie z przepisami odrębnymiOdprowadzanie ścieków bytowych - do projektowanego zbiornika na nieczystości ciekłe lub indywidualnej oczyszczalni ścieków w zgodzie z przepisami odrębnymi- docelowo przyłącze do sieci kanalizacyjnej,Odprowadzanie wód odpadowych - na własny teren inwestycji, zgodnie z przepisami odrębnymiOdprowadzanie odpadów stałych - zgodnie z przepisami odrębnymiZaopatrzenie w energie cieplną - z indywidualnego źródła ciepła w zgodzie z przepisami odrębnymiDostęp do drogi publicznej: z powiatowej drogi publicznej (dz. nr 317) poprzez gminną drogę wewnętrzną (dz. nr 319) z. zachowaniem przepisów odrebnych pNa ternie inwestycji należy zapewnić co najmniej jedno miejsce parkingowe na jeden lokal mieszkalnyW zdjęciach załączona jest koncepcja zagospodarowania terenu.FINANSOWANIEZapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców finansowych GrupaCDF, którzy pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!Dysponujemy ofertami kredytów wszystkich rzetelnych banków na rynku.W prosty i jasny sposób doradzamy – porównujemy i wyjaśniamy propozycje.Nasze wsparcie jest bezpłatne i kompleksowe – od momentu złożenia wniosku, po wypłatę środków.DORADCA GRUPYCDF POMOŻE PAŃSTWU W:– Porównaniu ofert wielu banków i uzyskaniu wstępnej decyzji kredytowej – już podczas pierwszego spotkania,– Wyborze najlepszej oferty – najdogodniejszego systemu rat, okresu kredytowania,– Sporządzeniu i złożeniu wniosków w wybranych bankach,– Skompletowaniu niezbędnych dokumentów, dotyczących nabywanej nieruchomości.– Omówieniu warunków umowy kredytowej,– Pomocy na każdym etapie procesu transakcyjnego.Z nami realizacja marzenia o własnym mieszkaniu jest PROSTA!Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianieOSOBA ODPOWIEDZIALNA ZA OFERTĘ W BIURZE SPRZEDAŻY:Anita PłazaGrupaCDF Sp. z o.o.ul. Mazurska 10/12 lok. 17A10-512 Olsztyn+48884 303 307tel./: +4889 527 78 13aza@Zapraszamy również do naszego olsztyńskiego oddziałuCentrum Ekspertów Finansowych i Nieruchomości GrupaCDFUl. Mazurska 10/12 lok 17A10-512 Olsztyn+4889 527 78 13Odwiedź naszą stronę: Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.-

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

43,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Barczewo

Ta oferta

13 zł/m²

Mediana okolicy

23 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · GRUPACDF Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  GRUPACDF Sp. z o.o.

  599 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  599 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Niepubliczny Zespół Szkół i Placówek w Wipsowie

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chorten

  960 m

  12 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.