Działka dla inwestora w Wisełce

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż kompleks pięciu działek inwestycyjnych o łącznej powierzchni 4154 m², położonych przy linii brzegowej Jeziora Wisełka, z dostępem do dróg publicznych i pełną infrastrukturą techniczną. Możliwość realizacji 6 domów jednorodzinnych wolnostojących. Unikalna lokalizacja z pięknym widokiem na jezioro Wisełka:• Morze Bałtyckie – 2 km• centrum Wisełki – 800 m• Przystań Wodna – 200 m• Amber Baltic Golf Club – 3 km• Międzyzdroje – 10 kmSzczegóły działek:• 115/2 – 200 m² (0,0200 ha)• 115/4 – 662 m² (0,0662 ha)• 115/9 – 196 m² (0,0196 ha)• 115/6 – 1091 m² (0,1091 ha)• 115/8 – 2005 m² (0,2005 ha)Łącznie: 4154 m² terenu inwestycyjnego:• działki sprzedawane łącznie• do ceny należy doliczyć podatek VATWarunki zabudowy: - 2 domy na działce nr 115/6, - 2 domy na działce 115/8, - 2 domy na działkach nr 115/4, 115/9łącznie 6 domów jednorodzinnych o następujących parametrach: • zabudowa wolnostojąca• 2 kondygnacje (druga w dachu stromym)• dach stromy dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia: 30–45°• wysokość kalenicy: do 9 m• wysokość elewacji frontowej: 3–4,5 m• układ kalenicy: równoległy lub prostopadły do linii zabudowyPowierzchnia zabudowy:• max 20% dla działek 115/4, 115/6, 115/9• max 16% dla działki 115/8• Min. 40% powierzchni biologicznie czynnejSzerokość elewacji frontowej:• do 17 m (115/4, 115/6, 115/9)• do 13 m (115/8)Dostęp do infrastruktury:• sieć wodociągowa• sieć kanalizacyjna• sieć elektroenergetyczna ( na działce nr 115/2 skrzynka energetyczna)• w pobliżu przepompowniaRozdzielnica średniego napięcia na działce nr 115/2To istotna zaleta przy planowaniu inwestycji – obecność rozdzielnicy oznacza łatwiejszy i szybszy dostęp do zasilania energetycznego, a także niższe koszty przyłącza i dużą moc dostępną dla planowanej zabudowy, co może mieć kluczowe znaczenie przy projektach premium (np. z pompami ciepła, fotowoltaiką, ładowarkami do aut elektrycznych itp.).Bliskość przepompowni ściekówObecność przepompowni w pobliżu gwarantuje sprawne i wydajne odprowadzanie ścieków sanitarnych, co dodatkowo podnosi atrakcyjność techniczną lokalizacji oraz ułatwia inwestorowi proces projektowania i realizacji infrastruktury kanalizacyjnej.Na części działek znajdują się dwa budynki niemieszkalne przeznaczone do rozbiórki, co umożliwia szybkie przygotowanie terenu pod nową zabudowę.Po więcej informacji oraz dokumenty (decyzje WZ, mapy, wypisy, warunki przyłączenia) zapraszam do kontaktu. Udzielę wszystkich niezbędnych szczegółów.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-449/3953/OGS/1/14