działka 15 minut od Gdańska i plaży

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana nr 265/28 o powierzchni 1590m2 wraz z udziałem w drodze dojazdowej.Działka znajduje się w urokliwej i spokojnej miejscowości Wiślinka, znajdującej się w linii prostej 2,5 km do plaży w Sobieszewie, 600 metrów od nabrzeża apartamentów Sol Mariny i około 15km (około 15 minut) do centrum Gdańska.Zaledwie kilkaset metrów od działki znajduje się Szkoła Podstawowa, boisko, siłownia plenerowa, sklep spożywczy Odido i przychodnia.Wszystkie media (woda, prąd, kanalizacja) biegną wzdłuż drogi (ul. Nasza), która jest utwardzona kamieniem:- wydane warunki przyłączenia sieci energetycznej (prąd budowlany) na 08.2024,- wydane warunki przyłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej (do podpisania przez kupującego) - istnieje możliwość podłączenia tylko do sieci wodociągowej i wykonania szamba,- dodatkowo 700m2 działki zostało już odrolnione w celu uzyskania pozwolenia na budowę / zgłoszenia budowy domu bez pozwoleniaDo działki dołączam projekt budowlany domu typu stodoła wraz z 2 stanowiskowym garażem (125m2 powierzchni użytkowej parteru) i możliwością zaaranżowania poddasza na 4 apartamenty dla turystów (s://myhome.eco/projekty-gotowe/dom-2/). Działa z dużym potencjałem inwestycyjnym w spokojnej okolicy z jeden strony odgrodzona kanałem, co gwarantuje większą odległość od sąsiadów i prywatność.Działa oznaczona symbolem MN5 w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego UCHWAŁA NR XXXIV/67/2013 RADY GMINY PRUSZCZ GDAŃSKI z dnia 29 sierpnia 2013 r.- budynek wolnostojący,- dopuszczone usługi turystyczne w postaci 4 pokoi o łącznej powierzchni 100m2,- dwie kondygnacje w tym poddasze,- dopuszcza się budowę budynków pomocniczych,- wysokość do kalenicy 11m- ze względu na lokalizację - rzędna posadzki parteru: minimum 2,5 m n.p.m. z obowiązkiem podniesienia terenu wokół budynku do rzędnej minimum 1,25 m n.p.m. - teren całej działki został już podniesiony do rzędnej 1,25 m n.p.m co wyróżnia ją od innych ofert sprzedaży działek w Wiślince.Zalety:- Lokalizacja z doskonałym dojazdem do centrum Gdańska, Wrzeszcza i obwodnicy Południowej- Komunikacja miejska linie autobusowe 112, 186- Dojazd drogą utwardzoną, częściowo płyty betonowe- Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego- Mnóstwo atrakcji turystycznych oraz terenów szeroko objętej rekreacji- Plaże w odległości 2500 metrów i marina żeglarska w odległości zaledwie 600 metrów- Po drodze z Gdańska sklepy (Lidl, Biedronka, Makro)- W Sol Marina mieszkańcy Wiślinki mogą zakupić karnet na używanie basenu oraz sauny- Wkrótce rozpocznie się budowa resortu Wind Yacht Resort Wiślinka, gdzie również powstanie przystań oraz baseny.Zapraszam do kontaktu - przy zakupie gotówkowym istnieje możliwość negocjacji ceny.Zadzwoń do nas aby zyskać:- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać."Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"