Teren Zabudowy Zagrodowej | 3900 m² | 3 km od Wisły

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość gruntową o powierzchni 3900 m² zlokalizowaną w malowniczej miejscowości Wiślinka, zaledwie 10 minut od Gdańska i w sąsiedztwie plaży w Sobieszewie. To propozycja dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i realne możliwości aranżacyjne – idealna pod budowę siedliska, prowadzenie działalności agroturystycznej lubstworzenie domu z dala od miejskiego zgiełku, ale wciąż w świetnie skomunikowanej lokalizacji.Oferta wyróżnia się nie tylko lokalizacją i potencjałem, ale także bardzo konkurencyjną ceną.Nieruchomość:Prezentowana nieruchomość to grunt o powierzchni 3900 m² oznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 3.2RZM, co umożliwia realizację zabudowy zagrodowej z budynkiem mieszkalnym oraz zabudową gospodarczą, jak również prowadzenie działalności agroturystycznej oraz usług zgodnych z przepisami.Na działce znajduje się ponad 90-letni budynek typu bliźniak o powierzchni ok. 80 m², wymagający kapitalnego remontu lub przebudowy. Budynek zachował swój pierwotny układ, był zamieszkały, a obecnie stanowi doskonałą bazę do adaptacji zgodnie z indywidualną wizją nabywcy.Parametry techniczne i planistyczne:Powierzchnia działki: 3900 m².Zabudowa istniejąca: budynek bliźniaczy, murowany.Stan: do generalnego remontu / rozbiórki.Dojazd: drogą gminną.Ogrodzenie: brak.Otoczenie: sąsiadująca zabudowa tylko od strony bliźniaka, poza tym otwarte pola.Uwarunkowania MPZP (3.2RZM):Zabudowa: zagrodowa (dom + zabudowa gospodarcza),Dopuszczenia: agroturystyka oraz usługi zgodne z przepisami,Maks. powierzchnia zabudowy: 30% działki,Maksymalna intensywność zabudowy: 0,6,Min. powierzchnia biologicznie czynna: 50%,Wysokość zabudowy mieszkalnej: do 9 m (2 kondygnacje, w tym poddasze),Budynki gospodarcze / garażowe: do 1 kondygnacji,Brak możliwości budowy piwnic (teren zagrożony powodziowo),Posadzka parteru: min. 1 m nad poziomem gruntu,Odległości od rowów melioracyjnych: min. 5 mDachy:dwuspadowe, symetryczne, 30–45° nachylenia,dla budynków gospodarczych dopuszczalne również dachy płaskie lub 12–45°,kolorystyka: grafit, szarość, brąz, naturalna dachówka,Elewacja:tynk w kolorach: biały, beżowy, écru,dopuszczalne materiały naturalne: drewno, cegła, kamień, szkło.Usytuowanie budynków:równolegle lub prostopadle do linii zabudowy lub granic działkiDodatkowe informacje:Nieruchomość znajduję się w zasięgu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 111 Subniecka Gdańska, dla którego obowiązują przepisy odrębne z zakresu prawa wodnego.Dzięki dużemu metrażowi oraz korzystnym zapisom planu miejscowego daje szerokie możliwości inwestycyjne – zarówno w kierunku budowy siedliska, prowadzenia usług lokalnych, jak i stworzenia klimatycznej przestrzeni pod agroturystykę.Możliwość uzyskania dofinansowania na działalność agroturystyczną (dla rolników / inwestorów).Biorąc pod uwagę cenę, jest to jedna z ciekawszych ofert w tej części gminy.Media:Prąd – w granicy działki (do podłączenia),Woda – zalecane wykonanie studni głębinowej lub podłączenie do sąsiada,Szambo – na działce,Identyfikator działki:220404_2.0018.411/2Lokalizacja:Działka znajduje się w Wiślince, gmina Pruszcz Gdański – zaledwie kilkanaście minut od centrum Gdańska i obwodnicy Trójmiasta. - Martwa Wisła ok. 3 km- Centrum Gdańska ok. 14 km- trasa S7 ok. 6 km- Wyspa Sobieszewska ok. 7 kmOkolica oferuje pełną infrastrukturę – sklepy, szkołę, przedszkole oraz tereny rekreacyjne nad Martwą Wisłą i w sąsiedztwie Wyspy Sobieszewskiej. To miejsce łączy spokój i bliskość natury z wygodnym dostępem do miasta.Sztab wykwalifikowanych osób współpracujących z OSSA Nieruchomości:notariusze, dzięki którym mają Państwo zniżki na umowy notarialne;doradca kredytowy, który bezpłatnie wyliczy Państwu zdolność kredytową oraz poprowadzi przez cały proces;sprawdzona firma budowlana, jeśli chcieliby Państwo wyremontować mieszkanie po zakupie;firma zajmująca się najmem krótkoterminowym, gdy szukają Państwo rentownej nieruchomości i pasywnego dochodu.W przypadku dodatkowych pytań, pozostaje do Państwa dyspozycji.Zapraszamy na indywidualną prezentację nieruchomości.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Opis nieruchomości przygotowaliśmy na podstawie informacji uzyskanych od właściciela oraz dostępnej dokumentacji.W OSSA Nieruchomości dbamy o rzetelność i aktualność prezentowanych informacji oraz ich zgodność ze stanem faktycznym. Dokładamy należytej staranności, aby zapewnić bezpieczny przebieg transakcji. Nasza działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest objęta aktualnym ubezpieczeniem OC.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nieruchomości Ossa - Andrzej Osowski

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Nieruchomości Ossa - Andrzej Osowski

  379 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Nieruchomości Ossa - Andrzej Osowski

  379 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wiślinka Szkoła

  4 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Orła Białego w Wiślince

  940 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Nasz Sklep

  2,7 km

• Apteka

  Na Wyspie

  2,7 km

• Park

  2,7 km

• Uczelnia

  Stacja Biologiczna Uniwersytetu Gdańskiego

  2,8 km

• Przedszkole

  Przedszkole ne 61

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żuławy Zachód

  3 km

• Stacja kolejowa

  Prawy Brzeg Wisły

  9,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.