Usługowa czy jednorodzinna - jakiej potrzebujesz

Parametry i stan nieruchomości

Opis

4 500 m2 fajnego, płaskiego kawałka ziemi z przeznaczeniem podUSŁUGI (nieuciążliwe) lub jeśli wolisz pod ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ.UWAGA !!! Nie musisz wybierać między tymi funkcjami ponieważ planmiejscowy dopuszcza je obie RAZEM lub OSOBNO.Duża działka, w sam raz dla osoby, która potrzebuje pogodzić dwie funkcjelub tylko jedną ale ... z rozmachem.Teren płaski, świetnie nasłoneczniony i dobrze dostępny - wjazd od ul. Sportowejna porządnie utwardzoną drogę gminną biegnącą wzdłuż ul. Wałowej.Szeroki wjazd na działkę, MEDIA: telekomunikacja, prąd, gaz i woda w drodze przed działką.Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennegooznaczona symbolem 1.12 MNW - U tzn. tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejwolnostojącej lub usług. Dopuszcza się jedynie usługi nieuciążliwe. Nie ustala sięproporcji pomiędzy ww. funkcjami. Dopuszcza się samodzielne występowanie jednejz ww. funkcji.I. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:   1) linie zabudowy: zgodnie z częścią graficzną planu;   2) maksymalna powierzchnia zabudowy (dla działki budowlanej):       a) na terenie 1.11MNW-U: 60%,       b) na pozostałych terenach: 40%;II. maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy (dla działki budowlanej):       a) dla zabudowy mieszkaniowej: 0,8,       b) dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej oraz usługowej: 1,2III. minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej (dla działkibudowlanej): 40%;IV. maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:      a) dla budynków mieszkalnych: 2, w tym poddasze,      b) dla budynków mieszkalno - usługowych i usługowych: 3, w tym poddasze,      c) dla budynków gospodarczo - garażowych: 1;V. maksymalna wysokość zabudowy:      a) dla budynków mieszkalnych: 11m,      b) dla budynków mieszkalno-usługowych i usługowych: 13m,      c) dla budynków gospodarczo-garażowych:          - dla dachu stromego: 6 m,          - dla dachu płaskiego: 4 m;VI. minimalny poziom posadowienia posadzki parteru: zgodnie z § 18 ust. 7;VII. geometria głównych połaci, pokrycie i kolorystyka dachu:      a) dach symetryczny dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 30-45          stopni, przy czym dopuszcza się dachy płaskie dla budynków usługowych,      b) w wolnostojących budynkach gospodarczo-garażowych dopuszcza się          symetryczny dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 12-45          stopni lub dach płaski.Świetna lokalizacja, przystanek autobusowy na wprost działki.ZapraszamNasze biuro NIE pobiera prowizji od strony Kupującej.Transakcje biura ubezpieczone są w Concordia Polska TUW.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.