Usługowa czy jednorodzinna - jakiej potrzebujesz?

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Parametry i stan nieruchomości

Opis

4 500 m2 fajnego, płaskiego kawałka ziemi z przeznaczeniem pod USŁUGI (nieuciążliwe) lub jeśli wolisz pod ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ. Duża działka, w sam raz dla osoby, która potrzebuje pogodzić dwie funkcje lub tylko jedną ale ... z rozmachem. Teren płaski, świetnie nasłoneczniony i dobrze dostępny - wjazd od ul. Sportowej na porządnie utwardzoną drogę gminną biegnącą wzdłuż ul. Wałowej. Szeroki wjazd na działkę, media: telekomunikacja, prąd, gaz i woda w drodze przed działką. Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczona symbolem 1.12 MNW - U tzn. tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub usług. Dopuszcza się jedynie usługi nieuciążliwe. Nie ustala się proporcji pomiędzy ww. funkcjami. Dopuszcza się samodzielne występowanie jednej z ww. funkcji. I. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: 1) linie zabudowy: zgodnie z częścią graficzną planu; 2) maksymalna powierzchnia zabudowy (dla działki budowlanej): a) na terenie 1.11MNW-U: 60%, b) na pozostałych terenach: 40%; II. maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy (dla działki budowlanej): a) dla zabudowy mieszkaniowej: 0,8, b) dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej oraz usługowej: 1,2 III. minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej (dla działki budowlanej): 40%; IV. maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: a) dla budynków mieszkalnych: 2, w tym poddasze, b) dla budynków mieszkalno - usługowych i usługowych: 3, w tym poddasze, c) dla budynków gospodarczo - garażowych: 1; V. maksymalna wysokość zabudowy: a) dla budynków mieszkalnych: 11m, b) dla budynków mieszkalno-usługowych i usługowych: 13m, c) dla budynków gospodarczo-garażowych: - dla dachu stromego: 6 m, - dla dachu płaskiego: 4 m; VI. minimalny poziom posadowienia posadzki parteru: zgodnie z § 18 ust. 7; VII. geometria głównych połaci, pokrycie i kolorystyka dachu: a) dach symetryczny dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 30-45 stopni, przy czym dopuszcza się dachy płaskie dla budynków usługowych, b) w wolnostojących budynkach gospodarczo-garażowych dopuszcza się symetryczny dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 12-45 stopni lub dach płaski. Świetna lokalizacja, przystanek autobusowy na wprost działki. Zapraszam Nasze biuro NIE pobiera prowizji od strony Kupującej. Transakcje biura ubezpieczone są w Concordia Polska TUW. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.