SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Usługowa czy jednorodzinna - jakiej potrzebujesz?

Wiślinka, pomorskie

Powierzchnia: 4500 m²
Cena za metr: 280 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 280 zł/m²
Mediana okolicy: 395 zł/m²; ta oferta: −29,1%
Podobne oferty: 51; działki 3000–10000 m² · Pruszcz Gdański
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 4 500 m² (Wiślinka) kosztuje 280 zł za m² — 29,1% mniej niż mediana 395 zł za m² dla 51 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Pruszcz Gdański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

4 500 m2 fajnego, płaskiego kawałka ziemi z przeznaczeniem pod USŁUGI (nieuciążliwe) lub jeśli wolisz pod ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ. Duża działka, w sam raz dla osoby, która potrzebuje pogodzić dwie funkcje lub tylko jedną ale ... z rozmachem. Teren płaski, świetnie nasłoneczniony i dobrze dostępny - wjazd od ul. Sportowej na porządnie utwardzoną drogę gminną biegnącą wzdłuż ul. Wałowej. Szeroki wjazd na działkę, media: telekomunikacja, prąd, gaz i woda w drodze przed działką. Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczona symbolem 1.12 MNW - U tzn. tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub usług. Dopuszcza się jedynie usługi nieuciążliwe. Nie ustala się proporcji pomiędzy ww. funkcjami. Dopuszcza się samodzielne występowanie jednej z ww. funkcji. I. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: 1) linie zabudowy: zgodnie z częścią graficzną planu; 2) maksymalna powierzchnia zabudowy (dla działki budowlanej): a) na terenie 1.11MNW-U: 60%, b) na pozostałych terenach: 40%; II. maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy (dla działki budowlanej): a) dla zabudowy mieszkaniowej: 0,8, b) dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej oraz usługowej: 1,2 III. minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej (dla działki budowlanej): 40%; IV. maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: a) dla budynków mieszkalnych: 2, w tym poddasze, b) dla budynków mieszkalno - usługowych i usługowych: 3, w tym poddasze, c) dla budynków gospodarczo - garażowych: 1; V. maksymalna wysokość zabudowy: a) dla budynków mieszkalnych: 11m, b) dla budynków mieszkalno-usługowych i usługowych: 13m, c) dla budynków gospodarczo-garażowych: - dla dachu stromego: 6 m, - dla dachu płaskiego: 4 m; VI. minimalny poziom posadowienia posadzki parteru: zgodnie z § 18 ust. 7; VII. geometria głównych połaci, pokrycie i kolorystyka dachu: a) dach symetryczny dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 30-45 stopni, przy czym dopuszcza się dachy płaskie dla budynków usługowych, b) w wolnostojących budynkach gospodarczo-garażowych dopuszcza się symetryczny dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 12-45 stopni lub dach płaski. Świetna lokalizacja, przystanek autobusowy na wprost działki. Zapraszam Nasze biuro NIE pobiera prowizji od strony Kupującej. Transakcje biura ubezpieczone są w Concordia Polska TUW. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

29,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: działki 3000–10000 m² · Pruszcz Gdański

Ta oferta: 280 zł/m²
Mediana okolicy: 395 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 260 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 008 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Sportowa 02
7 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
730 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Orła Białego w Wiślince
790 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
Nasz Sklep
1,5 km
19 min pieszo
Park
1,6 km
19 min pieszo
Apteka
Na Wyspie
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Stacja Ornitologiczna Muzeum i Instytutu Zoologii PAN
1,6 km
20 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole ne 61
1,8 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gdańsk Wschód
4,2 km
Stacja kolejowa
Prawy Brzeg Wisły
9,2 km