SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka rekreacyjna zatopiona w zieleni | Zarzeczewo k. Włocławka (...

Włocławek, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 300 m²
Cena za metr: 117 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 117 zł/m²
Mediana okolicy: 154 zł/m²; ta oferta: −24,4%
Podobne oferty: 40; działki do 500 m² · Włocławek
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 300 m² (Włocławek) kosztuje 117 zł za m² — 24,4% mniej niż mediana 154 zł za m² dla 40 ofert tego typu (działki do 500 m² · Włocławek). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Działka z domkiem do remontu: teren rekreacyjny w zieleni | Zarzeczewo k.Włocławka (ROD Agricola) Biuro Nieruchomości Do Kwadratu przedstawia nieruchomość rekreacyjną w podwłocławskim Zarzeczewie. Wyobraź sobie ciche sobotnie popołudnie: skręcasz z miejskiej drogi, mijasz szum drzew i po kilku minutach jesteś w swoim własnym ogródku. Gęsty żywopłot odgradza Cię od alejek, w tle dorzewasz krzewy porzeczek, a przed Tobą stoi działka o powierzchni 300 m2. To gotowa baza do stworzenia własnego miejsca na wypoczynek! KLUCZOWE PARAMETRY (W LICZBACH) Cena: 35 000 zł Powierzchnia działki: 300 m2 Kształt i ukształtowanie: Płaski kwadrat Roślinność i ogród: Dojrzały zielony ogród, krzewy (m.in. porzeczki) oraz gęsta roślinność osłaniająca teren Stan prawny: Prawo do działki ustanowione w drodze umowy dzierżawy działkowej (PZD - ROD "Agricola" w Zarzeczewie) Obecna zabudowa: Murowany domek rekreacyjny (z dachem z papy, drzwiami antywłamaniowym - do remontu) Media na działce: * Prąd z własnym licznikiem * Ujęcie wody pitnej - miejskiej na działce Zagospodarowanie terenu: Ogrodzenie (siatka), gęsty żywopłot Dojazd: Asfaltowy do bramy ogrodu + wewnętrzna droga utwardzona Koszty roczne użytkowania (wyliczone wg uchwały ROD na 2026 r. dla dz. nr 28): 809,50 zł/rok, na co składają się: Składka członkowska: 20 zł Opłata ogrodowa (300 m2 × 1,30 zł): 390 zł Opłata za wywóz śmieci: 190 zł Opłata inwestycyjna roczna: 170 zł Woda (stały ryczałt): 19,50 zł Opłata za monitoring / energię ogólną: 20 zł Jednorazowe opłaty wstępne dla nowego nabywcy (opłaty ogrodowe wg tablicy ROD): * Opłata inwestycyjna: 1600 zł * Opłata wpisowa: 1200 zł DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? Dla osób poszukujących cichej osłony: Gęsty żywopłot i krzewy naturalnie osłaniają przestrzeń od ciągu pieszego. Dla ceniących gotową infrastrukturę: Dostęp do wody miejskiej i prądu oszczędza czas oraz niepotrzebne formalności przyłączeniowe. Dla osób z własną wizją: Murowany domek do remontu daje pełną elastyczność w rearanżacji terenu. Dla mieszkańców Włocławka: Wygodny i sprawny dojazd do rekreacyjnej części Zarzeczewa (bliskość Zalewu Włocławskiego i mariny). SZCZEGÓŁOWY OPIS STREF I UDOGODNIEŃ Zewnętrzna zieleń i kameralność Działka ma regularny, kwadratowy kształt i płaskie ukształtowanie terenu. Od strony alejek alejkę osłania gęsty żywopłot, a na samej działce znajdują się krzewy (m.in. porzeczki), które tworzą ogródkowy, sielski mikroklimat. Przestrzeń do własnej aranżacji Na parceli usytuowany jest murowany domek rekreacyjny z dachem pokrytym papą, drzwiami antywłamaniowymi. W tylnej części znajduje się łazienka. Stan techniczny budowli stwarza pole do adaptacji i remontu pod własny pomysł. Przyłącza techniczne Działka dysponuje doprowadzonymi mediami: Prąd: Przyłącze elektryczne z licznikiem. Woda: Bieżąca woda z sieci miejskiej na działce. LOKALIZACJA I OTOCZENIE ROD "Agricola" zlokalizowany jest w podwłocławskim Zarzeczewie. Okolica znana jest z Mariny Zarzeczewo, zielonych terenów spacerowych oraz cichego otoczenia. Dojazd z Włocławka odbywa się drogą asfaltową łączącą się z wewnętrznym dojazdem. STAN PRAWNY I BEZPIECZEŃSTWO Nabycie następuje poprzez przeniesienie praw i obowiązków wynikających z umowy dzierżawy działkowej w ramach PZD (ROD "Agricola" w Zarzeczewie). Cały teren ogrodów jest ogrodzony i objęty monitoringiem. Umowa przeniesienia praw wymaga formy z podpisami poświadczonymi notarialnie. Działka jest wolna od obciążeń. PEŁNE WSPARCIE FINANSOWE I FORMALNE Biuro Nieruchomości Do Kwadratu zapewnia bezstresową i bezpieczną obsługę transakcji – kompletujemy dokumentację niezbędną do zatwierdzenia w Zarządzie ROD oraz umawiamy formalności w kancelarii notarialnej. Zapewniamy także bezpłatne wsparcie naszych ekspertów kredytowych przy finansowaniu innych Twoich zamierzeń na rynku nieruchomości. Zadzwoń do nas i umów się na prezentację działki na żywo! Izabela Koprowska | Biuro Nieruchomości Do Kwadratu Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: DOKWADRATU-59/2/2

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki rekreacyjne

Cena na tle rynku

24,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: działki do 500 m² · Włocławek

Ta oferta: 117 zł/m²
Mediana okolicy: 154 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 145/11, obręb Zarzeczewo, gm. Fabianki · 041807_2.0017.145/11

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 4674 m², a ogłoszenie podaje 300 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.