Działki budowlane | Augustynowo | Różne metraże | Niższa cena

Opis

Szukasz idealnego, spokojnego miejsca na budowę swojego wymarzonego domu jednorodzinnego, z dala od miejskiego zgiełku, ale z pewną i bezpieczną sytuacją prawną? Zapraszamy do zapoznania się z ofertą malowniczo położonego kompleksu działek w miejscowości Augustynowo (gmina Izbica Kujawska). Pierwsza działka z kompleksu została już sprzedana - dołącz do grona przyszłych sąsiadów, co w przyszłości ułatwi i obniży koszty organizacji przyłączy.1. Układ i charakterystyka przestrzeniKompleks oferuje szeroki wybór parceli o zróżnicowanej powierzchni, m.in.: 1047 m2, 1085 m2, 1330 m2, 1347 m2, 1354 m2, 1364 m2, 1450 m2, 1884 m2, aż po rozległe tereny ponad 2300 m2 (np. 2318 m2, 2370 m2). Część terenu jest płaska i optymalnie nasłoneczniona. Niektóre działki w kompleksie nie są jednak całkowicie płaskie i posiadają naturalne, zróżnicowane ukształtowanie terenu, dzięki czemu możemy zaproponować niższe ceny.2. Wartość nieruchomości i kosztyCena wyjściowa dla działek gruntu płaskich wynosi 45 zł / m2 (dla przykładu działka 1047 m2 to inwestycja rzędu 47 115 zł). Z myślą o osobach poszukujących maksymalnych oszczędności na etapie zakupu gruntu, działki o zróżnicowanym ukształtowaniu (które nie są płaskie) będą tańsze. Pozwala to na elastyczne dopasowanie budżetu i obniżenie ceny wejścia w inwestycję, zostawiając większy margines finansowy na późniejsze prace ziemne lub adaptację wymarzonego projektu.3. Lokalizacja, Przestrzeń wokół - otoczenieMiejscowość Augustynowo,gmina Izbica Kujawska, powiat włocławski. Otoczenie to sielski, spokojny klimat - kompleks bezpośrednio sąsiaduje z równo ułożonym, zielonym sadem owocowym, a z parceli rozciąga się przestrzenny widok na pola oraz pojedynczą, nową zabudowę jednorodzinną. Unikalny, kameralny mikroklimat tego miejsca gwarantujący ciszę, czyste powietrze i bezpośredni kontakt z naturą tuż za progiem przyszłego domu.4. BezpieczeństwoStan prawny całego kompleksu został w pełni zweryfikowany, co gwarantuje całkowite bezpieczeństwo transakcji. Księgi Wieczyste są czyste - wolne od jakichkolwiek wpisów w Działach III (brak roszczeń osób trzecich) oraz IV (brak obciążeń hipotecznych). Nieruchomości nie są obciążone długami ani umowami dzierżawy. Przemyślany, legalny podział geodezyjny wyznaczył dogodne drogi wewnętrzne (działki drogowe nr 195/3, 194/5, 194/6) - kupując wybraną parcelę, nabywasz udziały w drodze lub odpowiednie służebności, co zapewnia w pełni uregulowany dostęp do drogi publicznej.5. Dlaczego warto tu zamieszkać?Podwójna Gwarancja Budowlana (WZ + Plan Ogólny) dająca pewność bezproblemowej budowy domu. Elastyczność cenowa - tańsze działki o zróżnicowanym terenie to realna oszczędność na starcie. Czyste i bezpieczne sąsiedztwo - formujące się od zera, nowoczesne osiedle jednorodzinne w pobliżu miasta, ale z dala od zgiełku. Wyjątkowe walory widokowe - bezpośrednie sąsiedztwo sadu i otwartych przestrzeni zielonych.6 InstalacjeDziałki stanowią element nowo powstającego kompleksu, co oznacza, że są to tereny naturalne, aktualnie niezabudowane i nieuzbrojone. Zgodnie z wydanymi decyzjami "WZ", gmina pozwala na budowę domów "wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną". Brak jakichkolwiek przestarzałych sieci na terenie działek to ogromny atut - daje to tzw. "czystą kartę". Brak kolizji instalacyjnych pozwala na w pełni bezproblemowe zaplanowanie nowoczesnych, ekologicznych i wysoce oszczędnych rozwiązań, takich jak pompa ciepła, fotowoltaika czy własna oczyszczalnia ścieków.7. Przyszłe oszczędności i wzrost wartościTeren został w pełni zabezpieczony prawnie. Posiadamy prawomocne decyzje o Warunkach Zabudowy (WZ) dla domów jednorodzinnych. Co niezwykle istotne (i potwierdzone w aktach notarialnych z 2025 roku), urzędy jednoznacznie uznały, że nowo wydzielone po podziale działki oficjalnie dziedziczą i są objęte tymi warunkami. Dodatkowo, według oficjalnych informacji z urzędu gminy, w projektowanym planie ogólnym teren ten to strefa mieszkaniowa - daje to gwarancję stabilnego wzrostu wartości gruntu w czasie. Zakup tańszej parceli o zróżnicowanej rzeźbie terenu maksymalizuje stopę zwrotu z inwestycji, a formująca się grupa sąsiadów pozwoli w przyszłości solidarnie podzielić koszty doprowadzenia mediów.8. Dla kogo jest ta oferta?- Dla rodzin i par szukających bezpiecznego, zielonego azylu na budowę domu z dala od miejskiego smogu.- Dla osób szukających okazji cenowych - tańsze, pofałdowane działki pozwalają kupić duży grunt w znacznie niższym budżecie.- Dla inwestorów poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału w gruntach o krystalicznej sytuacji prawnej i czystej hipotece.- Dla miłośników nowoczesnej architektury, chcących wykorzystać ukształtowanie terenu do stworzenia unikalnego projektu domu i ogrodu.9.Pełne Wsparcie FinansoweDbamy o Twój komfort i bezpieczeństwo na każdym etapie transakcji. Zapewniamy pełne, bezpłatne wsparcie zaprzyjaźnionego, niezależnego eksperta kredytowego. Specjalista pomoże sprawnie zweryfikować zdolność finansową, dobrać optymalny kredyt na zakup działki oraz zabezpieczyć środki na późniejsze etapy budowy domu lub prace ziemne, gwarantując spokój od A do Z.Zainwestuj w grunt o zweryfikowanym, bezpiecznym statusie. Wybierz najlepszą działkę gruntu i skorzystaj z niższych cen na wybrane działki, dopóki dostępny jest pełen wybór. Zadzwoń i umów się na prezentację w terenie.Izabela Koprowska Do Kwadratu Nieruchomości i MarketingTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 136 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat włocławski

Ta oferta

45 zł/m²

Mediana okolicy

58 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 27 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Do Kwadratu Nieruchomości i Marketing

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Do Kwadratu Nieruchomości i Marketing

  84 780 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  84 780 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  1,9 km

  24 min pieszo

• Apteka

  Zielona

  2 km

• Przychodnia lub szpital

  2,1 km

• Park

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Babiak

  11,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Włocławek Zachód

  23,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.