Włosań | Działka 19,84 ar pod dom | Bez prowizji

Opis

0% PROWIZJI DZIAŁKA ROLNO-BUDOWLANA 19,84 AR WŁOSAŃ, GM. MOGILANY Cena: 280 000 zł do negocjacji Lokalizacja: Włosań, ul. Chmielnik, gmina Mogilany Numer działki: 998/2 Powierzchnia: 1984 m² Na sprzedaż działka rolno-budowlana o powierzchni 1984 m², położona w spokojnej i zielonej części Włosani, przy ul. Chmielnik, w gminie Mogilany. Oferta bezpośrednia, bez prowizji dla kupującego. PRZEZNACZENIE W MPZP Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Około 9 arów znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowo-usługowej oznaczonym symbolem 8MU2. Około 11 arów stanowi teren rolny oznaczony symbolem R. Obowiązujący MPZP określa przeznaczenie terenu, bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy. Możliwość realizacji konkretnej inwestycji należy zweryfikować pod kątem zapisów planu oraz warunków technicznych i geologicznych. OTOCZENIE I POTENCJAŁ Działka położona jest w otoczeniu zieleni i naturalnego zadrzewienia, które zapewnia kameralny charakter oraz częściową osłonę od sąsiednich posesji. Część terenu została niedawno wykarczowana i uporządkowana. Nowy właściciel będzie mógł samodzielnie zdecydować o dalszym zagospodarowaniu działki i zachowaniu wybranych drzew. INFORMACJA GEOLOGICZNA OSUWISKO Na niewielkim fragmencie rolnej części działki znajduje się osuwisko. Jest to istotna informacja, którą należy uwzględnić przy planowaniu przyszłego zagospodarowania nieruchomości. Według dostępnych informacji w MPZP nie wyznaczono strefy buforowej wokół osuwiska, która automatycznie obejmowałaby część przeznaczoną pod zabudowę. Przed podjęciem decyzji o inwestycji zalecana jest weryfikacja dokumentacji dotyczącej osuwiska oraz warunków gruntowych przez uprawnionego geologa. Możliwość i zakres zabudowy wymagają potwierdzenia na podstawie obowiązujących przepisów, ustaleń planu oraz odpowiedniej dokumentacji geologicznej. Stan ten został uwzględniony w cenie ofertowej i stanowi podstawę do rozmów o cenie. Cena 280 000 zł jest do negocjacji. MEDIA: Gaz na działce, przy wjeździe. Kanalizacja w drodze dojazdowej. Prąd około 70 m od granicy działki. Woda około 70 m od granicy działki. Zasięg telefoniczny i dostęp do internetu bardzo dobry. DOJAZD Dojazd drogą gminną asfaltową, ul. Chmielnik. Dodatkowo udział 1/6 w drodze wewnętrznej, działka nr 998/5. LOKALIZACJA W promieniu około 1 km znajdują się: - przystanek autobusowy MPK, linia 275, z połączeniem w kierunku Borku Fałęckiego w Krakowie - sklep spożywczy - paczkomat - szkoła podstawowa Dojazd samochodem: - około 5 minut do Zakopianki, stacji benzynowej i ośrodka zdrowia - około 4 km do Mogilan i Świątnik Górnych - około 10 km do granicy Krakowa w rejonie Opatkowic - około 12 km do Skawiny i Myślenic LOKALIZACJA NA MAPIE KONTAKT Telefon: 5778 Zapraszam do kontaktu, obejrzenia działki na miejscu i rozmowy o cenie

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

38,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: działki 1500–3000 m² · Mogilany

Ta oferta

141 zł/m²

Mediana okolicy

230 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości