Duża nieruchomość inwestycyjna - Włoszakowice

Opis

Na sprzedaż duża nieruchomość pod wielkopowierzchniową działalność gospodarczą - Włoszakowice, ul. Powstańców Wlkp. 41.Na działce znajdują się obiekty produkcyjno-usługowo-magazynowe, o łącznej powierzchni zabudowy niemal 1.700 m2. Całość terenu oraz budynki zostały uporządkowane i są w dobrym stanie technicznym. Nieruchomość wykorzystywana była pod działalność produkcyjną w ramach działów specjalnych produkcji rolnej, gdzie łączna powierzchnia upraw wynosiła ok. 2.500 m2. Nieruchomość z powodzeniem umożliwia kontynuację działalności lub szybką zmianę branży. W cenie całość wyposażenia obiektów.Zachęcamy do zapoznania się z materiałem filmowym, a przede wszystkim - do osobistej wizyty.Kupujący nie płaci prowizji dla biura. Zapraszamy!Cena:2 700 000 zł- możliwa płatność ratalna- Kupujący nie płaci prowizji dla biuraLokalizacja:- Włoszakowice, ul. Powstańców Wlkp. 41- działka nr 64/1, obręb ewid. Włoszakowice- zob. mapki w galerii zdjęćStan ogólny:- teren wielkopowierzchniowej produkcji rolnej- na działce znajdują się budynki produkcyjno-usługowo-magazynowe- działka płaska, w kształcie prostokąta- teren utwardzony, z placami manewrowymi i ciągami komunikacyjnymi- teren częściowo ogrodzony, z bramą wjazdową- całość jest w dobrym stanie technicznym i nie wymaga dużych nakładów inwestycyjnychStan prawny:pełna własność nieruchomości z księgą wieczystąPowierzchnia i wymiary działki:- łączna powierzchnia całego terenu: 5.100 m2- działka obejmuje również drogę dojazdową- zob. mapkę terenu w galerii zdjęćMedia:- prąd z sieci- 2 studnie głębinowe- szambo o poj. 20 m3- 2 zbiorniki podziemne na deszczówkęBudynek główny:- pow. zabudowy: 396 m2- pow. użytkowa: 345 m2- budynek z 1976r.- budynek parterowy, niepodpiwniczony, murowany- pomieszczenia socjalne, sanitarne, biuro, 2 chłodnie, 2 mieszkania pracownicze- połączony z 4 halami produkcyjnymi, z łącznikiem oraz z kotłownią- budynek na ławie fundamentowej izolowanej papą- ściany z cegły ceramicznej, siporexu oraz bloczków betonowych- tynki zewnętrzne cementowo - wapienne malowane farbą akrylową- strop żelbetowy płaski na belkach stalowych- dach jednospadowy, kryty blachą ocynkowaną stalową trapezową- okna plastikowe- parapety z blachy powlekanej- drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane- tynki wewnątrz cementowo-wapienne- w łazienkach płytki ceramiczne- w pokojach i kuchni panele- na pozostałej powierzchni produkcyjnej posadzki cementowe- w budynku prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie, monitoring, klimatyzacja, wentylacjaBudynki magazynowo-produkcyjne:- pow. zabudowy: 923 m2- pow. użytkowa: 828 m2- 4 hale prostopadłe do budynku głównego- wejście do każdej hali od placu oraz od korytarza komunikacyjnego- obiekty parterowe, niepodpiwniczone- ławy fundamentowe i stropy betonowe- ściany z cegły ceramicznej, bloczków gazobetonowych i betonowych- dach dwuspadowy kratowniczy konstrukcji stalowej- sufity podwieszane- stropy ocieplone wełną mineralną, wraz z paroizolacją z folii PE i wiatroizolacją- dach z blachy ocynkowanej stalowej trapezowej- rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej- drzwi od strony korytarza metalowe ocieplone- bramy zewnętrzne metalowe ocieplane z wywietrznikami- tyn zewnętrzny cementowo-wapienny malowany wapnem- posadzka cementowa na podłożu betonowym- tynk zewnętrzny cementowo - wapienny z izolacją termiczną- w pomieszczeniach prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie, monitoring, klimatyzacja, wentylacjaKorytarz:- pow. zabudowy: 276 m2- pow. użytkowa: 253 m2- obiekt z 1980r.- dobudowany do szczytu budynku głównego- parterowy, niepodpiwniczony- łączy budynek główny z pięcioma tunelami foliowymi- ławy fundamentowe betonowe- izolacja pozioma ścian z podwójnej papy- ściany murowane z bloków i pustaków żużlobetonowych oraz siporexu- dach jednospadowy o konstrukcji stalowej- pokrycie dachu blachą stalową ocynkowaną falistą- posadzki cementowe na podłożu betonowym- w budynku instalacja elektrycznaWiata:- pow. zabudowy: 96 m2- pow. użytkowa: 96 m2- obiekt z 1980r.- obiekt znajduje się w narożniku budynku głównego i magazynowego- parterowy, niepodpiwniczony, w formie zadaszonej wiaty stalowej- pod wiatą kotłownia z piecem stalowym na miał węglowy- stopy fundamentowe betonowe- konstrukcja ścian i dachu stalowa- dach z blachy stalowej ocynkowanej falistej- posadzka cementowa na podłożu betonowym- w obiekcie instalacja elektrycznaTransformator:- na działce znajduje się przysłupowa stacja transformatorowa 250/4kVa , wykupiona przez właściciela nieruchomości- cena 1 MWh energii dla nieruchomości wynosi obecnie ok. 500 zł bruttoPozwolenie wodnoprawne:właściciel nieruchomości posiada pozwolenie wodnoprawne dot. gromadzenia i odprowadzania wód opadowychZagospodarowanie przestrzenne:- teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego- teren objęty jest planem ogólnym Gminy WłoszakowicePrzeznaczenie terenu w planie ogólnym gminy:- teren produkcji w gospodarstwach rolnych- teren wielkotowarowej produkcji rolnej- teren akwakultury i obsługi rybactwa- teren komunikacji- teren infrastruktury technicznej- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0.7- maksymalna wysokość zabudowy: 16.0 m- maksymalny udział powierzchni zabudowy: 70%- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%Dojazd i otoczenie:- dojazd drogą wewnętrzną o nośności 25 t- 200 m do drogi asfaltowej- nieruchomość z 3 stron otaczają tereny niezabudowane- wokół pola uprawne, zabudowa produkcyjna i jednorodzinnaOdległości:- ok. 17 km do wjazdu na trasę S5- ok. 20 km do Leszna- ok. 75 km do Poznania- ok. 120 km do WrocławiaWyposażenie w cenie:w cenie całość wyposażenia nieruchomościOperaty szacunkowe:w razie potrzeby do dyspozycji kupującego posiadamy 3 profesjonalne wyceny nieruchomości sporządzone przez uprawnionych rzeczoznawców majątkowych w różnych okresach (ostatnia z sierpnia 2026r.)Zakup bez prowizji. Zapraszamy!

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chata Polska

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Różana

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia lekarzy rodzinnych

  540 m

  7 min pieszo

• Park

  830 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących im. K. Kurpińskiego

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Włoszakowice

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lipno

  13,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.