SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Ponad 2,2 ha | WZ na 2 domy | 1h od Warszawy

Szkolna, Wodynie, mazowieckie

Powierzchnia: 22 554 m²
Cena za metr: 13 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 zł/m²
Mediana okolicy: 9 zł/m²; ta oferta: +39,7%
Podobne oferty: 20; działki powyżej 10000 m² · powiat siedlecki
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 22 554 m² (Wodynie) kosztuje 13 zł za m² — 39,7% więcej niż mediana 9 zł za m² dla 20 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat siedlecki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 40% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

39,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat siedlecki

Ta oferta: 13 zł/m²
Mediana okolicy: 9 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 299 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 239 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · The Estate Warsaw

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wodynie - Szkoła
6 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół w Wodyniach
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
940 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zakład Opiekuńczo-Leczniczy
2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki400 m

OgrodzenieBrak

Pow. działki22 554 m²

PowiatSiedlecki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki52 m

Typ działkiPod Zabudowę Jednorodzinną

Opis

Nie jesteś rolnikiem? To nie musi być przeszkodą. Nieruchomość składa się z czterech odrębnych działek ewidencyjnych, co daje możliwość odpowiedniego ułożenia transakcji. Szczegóły dotyczące sposobu zakupu przekażemy zainteresowanym.Na sprzedaż kompleks czterech działek o łącznej powierzchni 22 554 m² (2,2554 ha), położony w Wodyniach, około godziny drogi od Warszawy.Nieruchomość składa się z działek ewidencyjnych 840, 841, 909 i 910, tworzących razem dwa sąsiadujące ze sobą pasy gruntu.Duża powierzchnia, wydane warunki zabudowy oraz spokojne otoczenie sprawiają, że jest to propozycja zarówno dla osoby szukającej miejsca na własny dom z dużym terenem, jak i dla kupującego, który chce nabyć większy areał z możliwością zabudowy.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:• łączna powierzchnia: 22 554 m² / 2,2554 ha• działki: 840, 841, 909 i 910• wydane warunki zabudowy na dom jednorodzinny dla każdego z dwóch pasów• dostęp od drogi asfaltowej• media w drodze• teren tworzą dwa pasy o szerokości około 25 m każdy• otoczenie: lasy, pola, tereny zielone i staw• spokojna, kameralna okolica• około 1 godziny od WarszawyPONAD 2 HEKTARY PRZESTRZENI I CISZYNajwiększym atutem tej nieruchomości jest przestrzeń. Ponad 2,2 ha gruntu daje poczucie prywatności i możliwości, których trudno szukać na typowej działce budowlanej.Teren otaczają pola i lasy, a w pobliżu znajduje się staw. To miejsce dla osób, które chcą odsunąć się od zwartej zabudowy i miejskiego zgiełku, jednocześnie pozostając w rozsądnej odległości od Warszawy.Istotnym atutem są wydane warunki zabudowy na dwa domy jednorodzinne - po jednym dla każdego pasa działek. Dostęp do asfaltowej drogi oraz media znajdujące się w drodze ułatwiają planowanie przyszłej zabudowy.Zapraszam do kontaktu po dodatkowe informacje, dokumentację oraz na prezentację nieruchomości.