Działka inwestycyjna 2530 M² okolice olsztyna – usługi, produkcja, hale I magazy

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 2530 M² WÓJTOWO KOŁO OLSZTYNA – USŁUGI, PRODUKCJA, HALE I MAGAZYNY | ZABUDOWA DO 12 MNa sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 2530 m², objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczona pod zabudowę usługową i/lub produkcyjną. To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na siedzibę firmy, halę magazynową, zaplecze logistyczne lub zakład produkcyjny.Lokalizacja z potencjałem dla biznesuNieruchomość znajduje się w sąsiedztwie budowanej drogi dwujezdniowej w Wójtowie na trasie Olsztyn–Barczewo, bezpośrednio przy drodze serwisowej, z dojazdem od ul. Leśnej. Bliskość obwodnicy Olsztyna ułatwia komunikację z miastem oraz transport towarów.Dojazd do Olsztyna zajmuje około 3 minut, zależnie od warunków ruchu i punktu docelowego.Najważniejsze atuty działki:Powierzchnia 2530 m².Przeznaczenie usługowo-produkcyjne w MPZP – możliwość realizacji usług, produkcji, składów i magazynów.Zabudowa do 12 m wysokości – możliwość zaplanowania hali z częścią biurową.Regularny, prostokątny kształt – ułatwia rozplanowanie budynków, parkingów i placu manewrowego.Położenie bezpośrednio przy drodze serwisowej i dojazd od ul. Leśnej.Bliskość Olsztyna, obwodnicy oraz rozbudowywanej trasy Olsztyn–Barczewo.Media w pobliżu – woda bezpośrednio przy działce, prąd Możliwości zabudowy zgodnie z planem miejscowymPlan dopuszcza budowę obiektów usługowych i produkcyjnych, składów oraz magazynów wraz z niezbędnymi dojazdami, infrastrukturą techniczną i zielenią.Najważniejsze parametry:Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m.Maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne.Powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki budowlanej.Intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,8.Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%.Dopuszczone dachy płaskie oraz dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych połaciach i nachyleniu 10–45°.Dopuszczone elewacje m.in. z płyty warstwowej, tynku, szkła, drewna i kamienia.Miejsca parkingowe należy zapewnić na własnym terenie, zgodnie ze wskaźnikami planu. Obowiązują również linie zabudowy określone na jego rysunku. Plan wyklucza działalność z zakresu gospodarki odpadami oraz obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży przekraczającej 2000 m².Miejsce na rozwój Twojej firmyDziałka daje możliwość połączenia funkcji biurowej, usługowej, magazynowej i produkcyjnej w jednej lokalizacji. To propozycja dla firm, które potrzebują własnej przestrzeni operacyjnej blisko Olsztyna i głównych tras komunikacyjnych. Załączona przykładowa wizualizacja budynku jaki można wybudować na działce.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Oferta bezpośrednia, pośrednikom dziękujemy.Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do podjęcia negocjacji. Szczegółowe warunki sprzedaży podlegają indywidualnym ustaleniom.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  1 012 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  1 012 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wójtowa Rola-Ogrody II

  6 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.