Atrakcyjna działka pod jednorodzinny dom; blisko Warszawy

Opis

Wola Ducka – gmina Wiązowna.Pow. 1250 m2 – ale faktycznie powierzchnia działki, na której można usytuować dom jest mniejsza (z jednej strony działki istnieje służebność przejścia-przejazdu dla innych nieruchomości / z drugiej należy odsunąć się z budową – z uwagi na ew. poszerzenie drogi gminnej w przyszłości).Do działki doprowadzony jest prąd, woda własna (ew. możliwość podłączenia do gminnej sieci wodociągowej – są już określone warunki przyłączeniowe), internet, szambo.Uchwalony dla działki miejscowy plan zagospodarowania przewiduje :– zabudowę jednorodzinną wolnostojącą wraz z towarzyszącymi budynkami garażowymi lub gospodarczymi;– maksymalna wysokość budynków (do 10m – nie więcej niż 2 kondygnacje)– dachy płaskie lub pochyłe– maksymalny udział powierzchni zabudowy – 20%.Kilka minut samochodem do Wiązowny, Góraszki (powstaje ogromne centrum handlowe), Otwocka lub Glinianki – do szkół, przedszkoli, aptek, banków/bankomatów, bibliotek, ośrodków zdrowia, supermarketów i zabytkowego, modrzewiowego kościoła Św. Wawrzyńca (który „grał” w serialu „Ojciec Mateusz”).Nieruchomość gotowa do rozpoczęcia inwestycji – teren działki został wyznaczony geodezyjnie, jest z 3 stron ogrodzony, wyrównany, suchy i przygotowany do rozpoczęcia budowy domu.W pełni uregulowany stan prawny (jeden właściciel, KW bez obciążeń).Wola Ducka to dynamicznie rozwijająca się miejscowość. Działka zlokalizowana jest w spokojnym, otoczonym lasem miejscu, w sąsiedztwie eleganckich domów wybudowanych na przestrzeni ostatnich lat.W Woli Duckiej jest przedszkole i autobus do Otwocka (10 minut spacerem od działki).Doskonały dojazd do Warszawy – kilka kilometrów od drogi ekspresowej S17 (Warszawa-Lublin)Dojazd samochodem do centrum stolicy zajmuje ok. 35 minut.Zapraszamy do obejrzenia..;.;.;.;.;..;.....;;;;......;.;;;.;.;.;. .......;;;;.......;.;.;.;.;.;........;;; ;;;;.;.;;.;.;.;.........;;;;;;........;. ;.;;.;.;.;.;......;;;;;.......;.;;.;.;.; .....;;;;;........;.;.;.;.;.;.;........; ;;;;;;........;.;.;.;.;.;.;;;;;;;;;;.;.; .;.;.;.;.;.;......;;;;;;......;.;.;.;.;. ;.;.;........;;;;;;;;.;.;.;.;.;.;.;.;... ;.;.;.;.;.;.; .;.;.;.;.;.;.....;.Wola Ducka – gmina Wiązowna.Pow. 1250 m2 – ale faktycznie powierzchnia działki, na której można usytuować dom jest mniejsza (z jednej strony działki istnieje służebność przejścia-przejazdu dla innych nieruchomości / z drugiej należy odsunąć się z budową – z uwagi na ew. poszerzenie drogi gminnej w przyszłości).Do działki doprowadzony jest prąd, woda własna (ew. możliwość podłączenia do gminnej sieci wodociągowej – są już określone warunki przyłączeniowe), internet, szambo.Uchwalony dla działki miejscowy plan zagospodarowania przewiduje :– zabudowę jednorodzinną wolnostojącą wraz z towarzyszącymi budynkami garażowymi lub gospodarczymi;– maksymalna wysokość budynków (do 10m – nie więcej niż 2 kondygnacje)– dachy płaskie lub pochyłe– maksymalny udział powierzchni zabudowy – 20%.Kilka minut samochodem do Wiązowny, Góraszki (powstaje ogromne centrum handlowe), Otwocka lub Glinianki – do szkół, przedszkoli, aptek, banków/bankomatów, bibliotek, ośrodków zdrowia, supermarketów i zabytkowego, modrzewiowego kościoła Św. Wawrzyńca (który „grał” w serialu „Ojciec Mateusz”).Nieruchomość gotowa do rozpoczęcia inwestycji – teren działki został wyznaczony geodezyjnie, jest z 3 stron ogrodzony, wyrównany, suchy i przygotowany do rozpoczęcia budowy domu.W pełni uregulowany stan prawny (jeden właściciel, KW bez obciążeń).Wola Ducka to dynamicznie rozwijająca się miejscowość. Działka zlokalizowana jest w spokojnym, otoczonym lasem miejscu, w sąsiedztwie eleganckich domów wybudowanych na przestrzeni ostatnich lat.W Woli Duckiej jest przedszkole i autobus do Otwocka (10 minut spacerem od działki).Doskonały dojazd do Warszawy – kilka kilometrów od drogi ekspresowej S17 (Warszawa-Lublin)Dojazd samochodem do centrum stolicy zajmuje ok. 35 minut.Zapraszamy do obejrzenia.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

39,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 114 ofertami: działki 1000–1500 m² · Wiązowna

Ta oferta

178 zł/m²

Mediana okolicy

292 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości Stelmaszak

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Młodzieżowa 02

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  600 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Wincentego Witosa

  990 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Otwock

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Pogorzel Warszawska

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.