Działka Wola, bez pośrednika - 1,35 ha - 95 000 zł

Opis

Wola Gmina/miasto Czerwińsk nad Wisłą mazowieckie Praktycznie przy trasie nr 62(krajowa). Między trasa Zakroczym - Wyszogród. Blisko Wisły. Nr działki 198. Działka rolna ( obszar natura - tylko górna część) 13500m2 - 1,35ha. 7100m2 - 0,71ha działka rolna Długość 142m Szerokość 50m + 6500m2 - 0,65ha las mieszany. Długość 128m Szerokość 50m Wszystko w jednym kawałku. Kształt prostokąt ( z trójkątem na końcu- las). Klasa 5,6 Nie ma planów zagospodarowania przestrzennego. Górna część działki - obszar natura 2000 - ok 0,25-0,30ha . Klasa ziemi 5,6 a to oznacza że można działkę odornić ; bądź zamienić z rolnej na leśną i zalesić całość ( nie trzeba zmieniać z rolnej aby zalesić ). Nie ma prawa pierwokupu nadleśnictwa ponieważ działka jest mieszana. Prawo pierwokupu ma nadleśnictwo tylko dla działek leśnych. Ta działka jest działką rolną z lasem sprzedawana cała z jednym numerem ewidencyjnym a to różnica. [ ! WAŻNE ! • Przy sprzedaży należy miesiąc wcześniej zrobić przedsprzedaż ( wstępna umowa kupna/sprzedaży) u notariusza. Dlatego tak się robi, ponieważ notariusz musi wysłać do KOWR tą że umowe a oni mają miesiąc na odpowiedź. •! Dzieje się tak tylko w przypadku samych gruntów rolnych w Polsce - NIEZALEŻNIE OD WOJEWÓDZTWA ] Powierzchnia działki mimo że jest rolna sprawia że nie trzeba być rolnikiem. Dojazd drogą gminną polną- droga wymaga odtworzenia dlatego tak niska cena za działkę. W lesie jest staw nie kopany tylko naturalny nie było tu ingerencji człowieka. Można go pogłębić i zrobić piękny leśny zakątek/ ogród (według uznania). Można postawić ogrodzenie nawet w lesie ( nawet ogrodzeniem z elementów betonowych)- to są ogrodzenia naturalne ( ogrodzenia naturalne - to nie tylko siatka - to wszystkie ogrodzenia nawet z elementów betonowych które nie są na fundamentach). Około połowa działki tj 0,35ha jest ze spadem reszta prosta (to samo z lasem). Blisko do Wisły. Działka nigdy nie była zalana wodą. Teren nie zalewowy. Do: Czerwińsk nad Wisłą 2km, Wyszogród 5 km, Płońsk 30km, Płock 40km, Sochaczew 30km, Błonie 56km, Warszawa 60km. Do : Sklepów, ośrodka zdrowia X2, weterynarii, biblioteki publicznej, urzędu gminy, apteki X2, szkoły podstawowej i przedszkola 2 km, szkoły średniej 2 km. Do szkoły jest autobus szkolny. Jeśli marzysz o ciszy i spokoju, świeżym powietrzu to jest działka dla ciebie. Plusy położenia działki: - obszar natura i las gwarantuje ci czyste i świeże powietrze które jest tak ważne dla ludzi zwłaszcza teraz; - działka nie jest przejazdowa - oznacza to że nikt nie będzie przez nią przejeżdżał; - dojazd do działki drogą gminną - możesz ją ogrodzić ogrodzeniem jakim chcesz (opis wyżej) ; - działki pod miastem są droższe i to dużo albo są tylko w lesie a tu jest i las i wolna przestrzeń/powierzchnia; - blisko do sklepu i apteki itd. A to ważne dla osób w każdym wieku; - blisko na grzyby ;-) ; - wygodny dojazd/ połączenia do różnych miast; - ok 25 km - 30 km do najbliższego lotniska Modlin - wygodny i szybki środek transportu. (Blisko a zarazem cisza a to rzadkość); Zadzwoń, obejrzyj - nie musisz kupować - najpierw trzeba się wszystkiego dowiedzieć, sprawdzić w urzędzie gminy. A może okazać się że to działa jakiej szukasz. Rodzaj- własność. Księga wieczysta . Dostępne od ręki - tak. Tel kontaktowy : 782-245-078 Pn-pt- - po 16 So-nd-- od 8. Bez wiadomości SMS Jedna księga wieczysta nie stanowi problemu przy sprzedaży części gospodarstwa . sprzedaży samej działki nr 198 , ponieważ zgłasza się o wypis z księgi wieczystej danej działki i zakłada nową księgę na daną działkę . ( U notariusza przy sprzedaży ).

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  2,2 km

• Przedszkole

  Przedszkole

  2,4 km

• Szkoła

  Gminny Zespół Szkół

  2,4 km

• Apteka

  Dbam O Zdrowie

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Wilcze Tułowskie

  5,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Załuski

  21,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.