Działka budowlana 42ar w spokojnej okolicy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wola Przybysławska - cisza, przestrzeń i wygodny dojazd Szukasz miejsca pod budowę domu, w którym naprawdę można odpocząć od codziennego hałasu, a jednocześnie nie być całkowicie odciętym od świata? Ta działka w Woli Przybysławskiej to propozycja dla osób, które cenią ciszę, spokój, prywatność i bliskość natury. Na sprzedaż działka o powierzchni 4197m², położona w wyjątkowo spokojnej okolicy, na dużym uboczu. To miejsce dla osób, które mają dość zgiełku i pośpiechu albo po prostu znają wartość ciszy i chcą żyć w niej na co dzień. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w cichej części Woli Przybysławskiej, z dala od ruchliwych dróg i intensywnej zabudowy. W najbliższym sąsiedztwie jest zaledwie kilka domów, dalej rozciągają się pola, lasy i otwarta przestrzeń. To właśnie położenie jest największym atutem tej działki. Trudno tu o przypadkowy hałas, duży ruch samochodowy czy uciążliwe sąsiedztwo. To miejsce, w którym można zwolnić, odetchnąć i naprawdę poczuć spokój. Jednocześnie ustronne położenie nie oznacza braku dostępu do codziennych udogodnień. W odległości ok. 2 km znajduje się lokalny sklep spożywczy. Niewiele dalej, bo zaledwie w odległości 2,4 km, znajduje się szkoła z oddziałem przedszkolnym oraz klasami I-VIII. Obok szkoły znajduje się przystanek, z którego można bezpośrednio dojechać do Garbowa, Lublina bądź przesiąść się w busa do Puław. W samym Garbowie zaś znajdują się sklepy, restauracja, bank, siłownia oraz inne lokale usługowe. Jest to wygodna lokalizacja również dla zmotoryzowanych - do Garbowa można dojechać autem w około 5 minut. Dzięki bliskości węzła obwodnicy S12 dojazd do Lublina oraz Puław zajmuje około 25 minut. Pomimo położenia nieruchomości na uboczu nie trzeba martwić się o stan nawierzchni dróg dojazdowych, nie są asfaltowe tylko z nazwy, umożliwiają płynną i komfortową jazdę. CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI Działka ma powierzchnię 4197m² oraz wymiary 38m x 116,5m x 36,5m x 113m. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i w przeważającej części przeznaczona pod zabudowę zagrodową. Ważną informacją jest to, że kupujący nie musi być rolnikiem, nieruchomość może więc nabyć każdy. W zdecydowanej większości przeznaczona jest pod zabudowę (ok. 3127m²), jedynie jej niewielka część (ok. 1070m²) nie daje możliwości budowy. Jest to jednak koniec nieruchomości, który bezproblemowo można wykorzystać pod rekreację. Jej płaskie ukształtowanie i wielkość dają bardzo duże możliwości zagospodarowania. To przestrzeń odpowiednia pod komfortowy dom jednorodzinny z dużym ogrodem, tarasem, sadem, warzywnikiem lub miejscem do wypoczynku. Duży metraż pozwala zachować prywatność i swobodę, a otoczenie pól i lasów tworzy naturalny, spokojny krajobraz. To dobra propozycja dla osób, które chcą mieszkać bliżej natury, ale nadal mieć rozsądny dojazd do większych miejscowości. MEDIA wykonane jest przyłącze elektryczne sieć wodociągowa znajduje się w pobliżu działki istnieje możliwość podpięcia internetu światłowodowego PRZEZNACZENIE TERENU Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MR), który dopuszcza: zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 40% powierzchni działki wysokość zabudowy mieszkalnej do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku wysokość kalenicy do 9 metrów dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp., realizację zabudowy w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej, zgodnej z obowiązującymi zasadami dla:zabudowy letniskowej - na zasadach określonych dla terenów ML zabudowy mieszkaniowej niskiej - na zasadach określonych dla terenów MN usług komercyjnych - na zasadach określonych dla terenów UC To miejsce dla osób, które nie chcą mieć za sąsiada harmidru i hałasu, tylko własną przestrzeń do życia. Dla tych, którzy chcą wracać do domu i naprawdę odpoczywać - w ciszy, spokoju i otoczeniu zieleni. Jeśli marzysz o działce, która daje poczucie prywatności i oddechu, a jednocześnie pozwala wygodnie dojechać do większych miast, ta nieruchomość jest bardzo dobrym wyborem. Skontaktuj się, aby poznać szczegóły oferty i umówić się na prezentację działki. Opiekun oferty Karol Tkaczyk tel. 508#692#135 Pasjonaci Nieruchomości ul. Ceramiczna 24 20-150 Lublin Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura - PASJONACI NIERUCHOMOŚCI Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.