Działka budowlana Wołczkowo

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka budowlana 1535 m² w Wołczkowie – spokojna okolica, WZ na dom parterowy Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1535 m², położona w Wołczkowie, wśród zabudowy jednorodzinnej, w drugiej linii zabudowy. Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej działki o takiej samej powierzchni – 1535 m², co daje możliwość stworzenia dużej nieruchomości o łącznej powierzchni 3070 m². Aktualne warunki zabudowy: Na obie działki zostały wydane aktualne w 2026 roku warunki zabudowy, przewidujące budowę jednego wolnostojącego domu jednorodzinnego, parterowego, posadowionego na dwóch działkach. Parametry wynikające z WZ:- nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m, - maksymalna powierzchnia zabudowy: 14,6%, - maksymalna intensywność zabudowy: 29,2%, - szerokość elewacji frontowej: od 11 m do 16,6 m, - wysokość zabudowy: do 9 m, - dach: dwu- lub wielospadowy, - kąt nachylenia dachu: 30–40°. To bardzo dobra propozycja dla osób, które marzą o dużym, komfortowym domu parterowym, a jednocześnie chcą zachować wokół domu dużą ilość przestrzeni zielonej i prywatnego ogrodu. Plan ogólny Nieruchomość znajduje się w strefie 30SJ – strefa wielofunkcyjna z zabudową jednorodzinną. Parametry strefy:- maksymalna naziemna intensywność zabudowy – 0,6, - maksymalna powierzchnia zabudowy – 30%, - maksymalna wysokość zabudowy – 9 m, - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 40%. Media- prąd – doprowadzony bezpośrednio do działki, - gazociąg, kanalizacja i wodociąg – w drodze głównej ok 50 m od granicy działki - planowane jest doprowadzenie sieci wodociągowej i kanalizacyjnej w drodze wewnętrznej, - zgodnie z aktualnymi warunkami zabudowy przewidziano obecnie studnię o głębokości do 30 m oraz zbiornik na nieczystości ciekłe, - dla działki wykonano badania geotechniczne. Dojazd do asfaltowej drogi publicznej zapewniony jest poprzez udział w drodze wewnętrznej. Obecnie droga wewnętrzna nie jest jeszcze fizycznie wykonana. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w spokojnej części Wołczkowa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojne życie wśród zieleni z bliskością Szczecina. W pobliżu znajdują się m.in.:- Jezioro Głębokie, - tereny zielone i rekreacyjne, - zabudowa jednorodzinna zapewniająca kameralny charakter okolicy. Dodatkowym atutem jest planowana rozbudowa obwodnicy północnej Szczecina, która ma przebiegać w odległości około 1,3 km od nieruchomości. Działka jest lekko nachylona, niepodmokła z pięknym widokiem. Dla osób zainteresowanych większą przestrzenią istnieje możliwość zakupu drugiej, sąsiedniej działki o powierzchni 1535 m², co pozwala uzyskać łącznie 3070 m² gruntu. Idealna propozycja dla osób szukających miejsca na komfortowy dom parterowy, z dużym ogrodem, w spokojnej okolicy, a jednocześnie w niedalekiej odległości od Szczecina. Nie zwlekaj i zadzwoń już teraz ponieważ oferta może być niedługo nieaktualna. Jestem dostępna codziennie w godz. 8:00-20:00 również w weekendy. Skupujemy mieszkania za gotówkę – również zadłużone lub z różnymi obciążeniami. -pochodzące ze spadku lub darowizny -nieruchomości do remontu -Kupujemy także udziały w nieruchomościach – zarówno z posiadaniem, jak i bez. - Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredycie hipotecznego Oferujemy bezpłatne wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na każdy rodzaj nieruchomości. Nasi eksperci sprawdzą Państwa zdolność kredytową, przedstawią dostępne opcje oraz załatwią wszystkie formalności bez żadnych opłat. Współpracujemy ze wszystkimi komercyjnymi bankami w Polsce, dobierając finansowanie na najkorzystniejszych warunkach.