Działka budowlana Wołczkowo

Opis

Działka budowlana 1535 m² w Wołczkowie – spokojna okolica, WZ na dom parterowy Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1535 m², położona w Wołczkowie, wśród zabudowy jednorodzinnej, w drugiej linii zabudowy. Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej działki o takiej samej powierzchni – 1535 m², co daje możliwość stworzenia dużej nieruchomości o łącznej powierzchni 3070 m². Aktualne warunki zabudowy: Na obie działki zostały wydane aktualne w 2026 roku warunki zabudowy, przewidujące budowę jednego wolnostojącego domu jednorodzinnego, parterowego, posadowionego na dwóch działkach. Parametry wynikające z WZ:- nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m, - maksymalna powierzchnia zabudowy: 14,6%, - maksymalna intensywność zabudowy: 29,2%, - szerokość elewacji frontowej: od 11 m do 16,6 m, - wysokość zabudowy: do 9 m, - dach: dwu- lub wielospadowy, - kąt nachylenia dachu: 30–40°. To bardzo dobra propozycja dla osób, które marzą o dużym, komfortowym domu parterowym, a jednocześnie chcą zachować wokół domu dużą ilość przestrzeni zielonej i prywatnego ogrodu. Plan ogólny Nieruchomość znajduje się w strefie 30SJ – strefa wielofunkcyjna z zabudową jednorodzinną. W związku z czym istnieje możliwość uzyskania warunków zabudowy na pojedynczą działkę zgodnie z parametrami Planu Ogólnego:- maksymalna naziemna intensywność zabudowy – 0,6, - maksymalna powierzchnia zabudowy – 30%, - maksymalna wysokość zabudowy – 9 m, - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 40%. Media- prąd – doprowadzony bezpośrednio do działki, - gazociąg, kanalizacja i wodociąg – w drodze głównej ok 50 m od granicy działki - planowane jest doprowadzenie sieci wodociągowej i kanalizacyjnej w drodze wewnętrznej, - zgodnie z aktualnymi warunkami zabudowy przewidziano obecnie studnię o głębokości do 30 m oraz zbiornik na nieczystości ciekłe, - dla działki wykonano badania geotechniczne. Dojazd do asfaltowej drogi publicznej zapewniony jest poprzez udział w drodze wewnętrznej. Obecnie droga wewnętrzna nie jest jeszcze fizycznie wykonana. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w spokojnej części Wołczkowa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojne życie wśród zieleni z bliskością Szczecina. W pobliżu znajdują się m.in.:- Jezioro Głębokie, - tereny zielone i rekreacyjne, - zabudowa jednorodzinna zapewniająca kameralny charakter okolicy. Dodatkowym atutem jest planowana rozbudowa obwodnicy północnej Szczecina, która ma przebiegać w odległości około 1,3 km od nieruchomości. Działka jest lekko nachylona, niepodmokła z pięknym widokiem. Dla osób zainteresowanych większą przestrzenią istnieje możliwość zakupu drugiej, sąsiedniej działki o powierzchni 1535 m², co pozwala uzyskać łącznie 3070 m² gruntu. Idealna propozycja dla osób szukających miejsca na komfortowy dom parterowy, z dużym ogrodem, w spokojnej okolicy, a jednocześnie w niedalekiej odległości od Szczecina. Nie zwlekaj i zadzwoń już teraz ponieważ oferta może być niedługo nieaktualna. Jestem dostępna codziennie w godz. 8:00-19:00 również w weekendy. Skupujemy mieszkania za gotówkę – również zadłużone lub z różnymi obciążeniami. -pochodzące ze spadku lub darowizny -nieruchomości do remontu -Kupujemy także udziały w nieruchomościach – zarówno z posiadaniem, jak i bez. - Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredycie hipotecznego Oferujemy bezpłatne wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na każdy rodzaj nieruchomości. Nasi eksperci sprawdzą Państwa zdolność kredytową, przedstawią dostępne opcje oraz załatwią wszystkie formalności bez żadnych opłat. Współpracujemy ze wszystkimi komercyjnymi bankami w Polsce, dobierając finansowanie na najkorzystniejszych warunkach.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Velox Sp zoo