Działka na sprzedaż - 940 m² - Wołczkowo, Dobra (Szczecińska), ul. ŁANOWA

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA 940 m? w WOŁCZKOWIE PRZY ULICY ŁANOWEJ. WYDANE WARUNKI ZABUDOWY.To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać blisko Szczecina, ale jednocześnie mieć własny ogród, prywatną przestrzeń i spokojne otoczenie.Działka nr 451/15 posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy, która przewiduje realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej wraz z niezbędną infrastrukturą.Dużym atutem nieruchomości jest wydana decyzja o warunkach zabudowy dzięki czemu przyszły Właściciel może zaplanować inwestycję zgodnie ze swoimi potrzebami, oczywiście z zachowaniem parametrów określonych w decyzji WZ.Najważniejsze parametry wynikające z wydanych warunków zabudowy:* przeznaczenie: budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący- udział powierzchni zabudowy: do 19%- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%- maksymalna intensywność zabudowy: 57%- nadziemna intensywność zabudowy: 10–38%- szerokość elewacji frontowej: 12,7–19,1 m- wysokość zabudowy: do 8,5 m- dach stromy, dwuspadowy- kąt nachylenia dachu: 35–45°- główna kalenica dachu równolegle do frontu działki- nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od granicy z działką nr 451/1.Szczegółowe możliwości zabudowy wynikają z decyzji o warunkach zabudowy oraz załącznika graficznego do tej decyzji.To nie jest działka, na której trzeba wybierać między domem a ogrodem. Jest wystarczająco dużo miejsca, aby stworzyć komfortową przestrzeń do życia, a jednocześnie nie tak dużo, żeby pielęgnacja ogrodu stała się drugim etatem. Można wyobrazić sobie tutaj wygodny dom parterowy, którego wnętrze będzie otwarte na ogród.Przestronny salon z dużymi przeszkleniami, kuchnia z wyspą, wygodna główna sypialnia z garderobą, dodatkowe pokoje dla dzieci lub gości, a także gabinet dla osób pracujących z domu — możliwości jest naprawdę wiele.Do tego garaż lub wiata, taras wychodzący na prywatny ogród, miejsce na stół, leżaki, kilka drzew, kawałek trawnika i przestrzeń, w której latem można po prostu spędzać czas.Nie musisz mieć tutaj ogromnego ogrodu, który wymaga ciągłej pracy. Możesz mieć ogród dokładnie taki, jaki będzie pasował do Twojego życia.Rano kawa na tarasie.Popołudnie z dziećmi w ogrodzie.Wieczór przy otwartych drzwiach tarasowych.Kolejnym istotnym atutem nieruchomości jest dostęp do infrastruktury.Woda oraz sieć kanalizacyjna znajdują się w drodze wewnętrznej i są zawarte w cenie działki.To ważna informacja dla osób planujących budowę domu, ponieważ możliwość korzystania z istniejącej infrastruktury w bezpośrednim sąsiedztwie działki stanowi istotny element przygotowania inwestycji.Wołczkowo to miejscowość wybierana przez osoby, które chcą połączyć komfort życia poza miastem z wygodnym dostępem do Szczecina.Okolica charakteryzuje się przede wszystkim zabudową jednorodzinną i spokojnym, kameralnym charakterem. To miejsce dla osób, które zamiast mieszkania w miejskim zgiełku chcą stworzyć własną przestrzeń — dom, ogród, taras i miejsce dla rodziny.Położenie przy ul. Łanowej pozwala cieszyć się charakterem podmiejskiej lokalizacji, jednocześnie pozostając w zasięgu infrastruktury Szczecina i gminy Dobra.To dobre miejsce dla rodziny, dla pary planującej budowę pierwszego domu, ale również dla osób, które po prostu chcą zamienić mieszkanie na własny kawałek ziemi i dom zaprojektowany dokładnie pod siebie.Serdecznie zapraszam na prezentację - być może to właśnie ta działka stanie się Twoim miejsce na ziemi i zaczniesz planować swój przyszły dom.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

50,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 62 ofertami: działki 500–1000 m² · Dobra (Szczecińska)

Ta oferta

527 zł/m²

Mediana okolicy

350 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ARKADIA NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  ARKADIA NIERUCHOMOŚCI

  495 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  ARKADIA NIERUCHOMOŚCI

  495 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wołczkowo Piaskowa

  5 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Katarzyna Kutera

  700 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  780 m

  10 min pieszo

• Park

  plac Świętego Jana Pawła II

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Na Górnej

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  Kraina uśmiechu

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa

  2,5 km

• Uczelnia

  Międzywydziałowe Centrum Dydaktyki nr 2 Pomorskiego Uniwersytetu Medycznego

  4,9 km

• Stacja kolejowa

  Szczecin Gumieńce

  9,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  11,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.