SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka na sprzedaż - 940 m² - Wołczkowo, Dobra (Szczecińska), ul. ŁANOWA

ŁANOWA, Wołczkowo, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 940 m²
Cena za metr: 527 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 527 zł/m²
Mediana okolicy: 307 zł/m²; ta oferta: +71,4%
Podobne oferty: 26; działki 500–1000 m² · powiat policki
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 940 m² (Wołczkowo) kosztuje 527 zł za m² — 71,4% więcej niż mediana 307 zł za m² dla 26 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · powiat policki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 71% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

71,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat policki

Ta oferta: 527 zł/m²
Mediana okolicy: 307 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 495 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 396 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · ARKADIA NIERUCHOMOŚCI

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa
2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

GminaDobra

Pow. całkowita940 m²

Pow. działki940 m²

PowiatPolicki

Typ działkiBudowlano-rolna

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA 940 m? w WOŁCZKOWIE PRZY ULICY ŁANOWEJ. WYDANE WARUNKI ZABUDOWY.To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać blisko Szczecina, ale jednocześnie mieć własny ogród, prywatną przestrzeń i spokojne otoczenie.Działka nr 451/15 posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy, która przewiduje realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej wraz z niezbędną infrastrukturą.Dużym atutem nieruchomości jest wydana decyzja o warunkach zabudowy dzięki czemu przyszły Właściciel może zaplanować inwestycję zgodnie ze swoimi potrzebami, oczywiście z zachowaniem parametrów określonych w decyzji WZ.Najważniejsze parametry wynikające z wydanych warunków zabudowy:* przeznaczenie: budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący- udział powierzchni zabudowy: do 19%- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%- maksymalna intensywność zabudowy: 57%- nadziemna intensywność zabudowy: 10–38%- szerokość elewacji frontowej: 12,7–19,1 m- wysokość zabudowy: do 8,5 m- dach stromy, dwuspadowy- kąt nachylenia dachu: 35–45°- główna kalenica dachu równolegle do frontu działki- nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od granicy z działką nr 451/1.Szczegółowe możliwości zabudowy wynikają z decyzji o warunkach zabudowy oraz załącznika graficznego do tej decyzji.To nie jest działka, na której trzeba wybierać między domem a ogrodem. Jest wystarczająco dużo miejsca, aby stworzyć komfortową przestrzeń do życia, a jednocześnie nie tak dużo, żeby pielęgnacja ogrodu stała się drugim etatem. Można wyobrazić sobie tutaj wygodny dom parterowy, którego wnętrze będzie otwarte na ogród.Przestronny salon z dużymi przeszkleniami, kuchnia z wyspą, wygodna główna sypialnia z garderobą, dodatkowe pokoje dla dzieci lub gości, a także gabinet dla osób pracujących z domu — możliwości jest naprawdę wiele.Do tego garaż lub wiata, taras wychodzący na prywatny ogród, miejsce na stół, leżaki, kilka drzew, kawałek trawnika i przestrzeń, w której latem można po prostu spędzać czas.Nie musisz mieć tutaj ogromnego ogrodu, który wymaga ciągłej pracy. Możesz mieć ogród dokładnie taki, jaki będzie pasował do Twojego życia.Rano kawa na tarasie.Popołudnie z dziećmi w ogrodzie.Wieczór przy otwartych drzwiach tarasowych.Kolejnym istotnym atutem nieruchomości jest dostęp do infrastruktury.Woda oraz sieć kanalizacyjna znajdują się w drodze wewnętrznej i są zawarte w cenie działki.To ważna informacja dla osób planujących budowę domu, ponieważ możliwość korzystania z istniejącej infrastruktury w bezpośrednim sąsiedztwie działki stanowi istotny element przygotowania inwestycji.Wołczkowo to miejscowość wybierana przez osoby, które chcą połączyć komfort życia poza miastem z wygodnym dostępem do Szczecina.Okolica charakteryzuje się przede wszystkim zabudową jednorodzinną i spokojnym, kameralnym charakterem. To miejsce dla osób, które zamiast mieszkania w miejskim zgiełku chcą stworzyć własną przestrzeń — dom, ogród, taras i miejsce dla rodziny.Położenie przy ul. Łanowej pozwala cieszyć się charakterem podmiejskiej lokalizacji, jednocześnie pozostając w zasięgu infrastruktury Szczecina i gminy Dobra.To dobre miejsce dla rodziny, dla pary planującej budowę pierwszego domu, ale również dla osób, które po prostu chcą zamienić mieszkanie na własny kawałek ziemi i dom zaprojektowany dokładnie pod siebie.Serdecznie zapraszam na prezentację - być może to właśnie ta działka stanie się Twoim miejsce na ziemi i zaczniesz planować swój przyszły dom.