Wołczkowo | 805 m² | Mpzp | Badania gruntu

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 805 m², położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Szczecinem – Wołczkowie, w gminie Dobra. To propozycja dla osób, które chcą rozpocząć budowę bez zbędnych formalności. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, wykonano również badania geotechniczne gruntu, co pozwala ograniczyć czas i koszty przygotowania inwestycji. Dodatkowym atutem jest wjazd od strony wschodniej – jedno z najbardziej funkcjonalnych i cenionych usytuowań względem stron świata. Dzięki temu ogród można zaplanować od strony południowo-zachodniej, zapewniając sobie maksimum słońca i komfort wypoczynku w długie letnie popołudniowe wieczory. Parametry zabudowy zgodnie z Mpzp:zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,teren w kształcie prostokąta o wymiarach 23x35 m, płaski, nieogrodzony,obowiązującą oraz nieprzekraczająca linia zabudowy - 6m od drogi wewnętrznej, możliwość realizacji budynku o 2 kondygnacjach naziemnych, wysokość budynku mieszkalnego: od 8-11 m,wysokość elewacji frontowej ( okapu): od 3-4,5 m,wysokość budynku gospodarczego lub garażowego: 3,5 m,poziom parteru: maksymalnie 0,5 m ponad poziom terenu,dach stromy, symetryczny, dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 30-45 stopni,główna kalenica równoległa do frontu działki ( z wyłączeniem działek narożnych),maksymalna powierzchnia zabudowy - 25% powierzchni działki,minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 60% powierzchni działki. Media: • prąd doprowadzony do działki, • woda i kanalizacja w trakcie wykonywania przyłącza, • możliwość przyłączenia gazu. W pobliżu znajdują się między innymi:szkoły i przedszkola,sklepy,punkty usługowe,komunikacja miejska,tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe,szybki dojazd do centrum Szczecina oraz przejścia granicznego z Niemcami. Wołczkowo od lat cieszy się opinią jednej z najbardziej atrakcyjnych miejscowości w gminie Dobra. Kameralna zabudowa, szybki dojazd do Szczecina, bliskość terenów zielonych oraz rozwinięta infrastruktura sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i bezpiecznej lokaty kapitału. Jeżeli szukasz działki gotowej do realizacji inwestycji, z jasnymi warunkami zabudowy, wykonanymi badaniami gruntu i dostępem do mediów – ta oferta spełni Twoje oczekiwania. * INWESTOR NIERUCHOMOŚCI — Agenci PRONie znalazłeś oferty, która Cię interesuje? Znajdziemy dla Ciebie najlepszą. ZADZWOŃ, w naszej ofercie posiadamy również niepublikowane nieruchomości.Kupując z nami, otrzymujesz 10% zniżki na zakupy w Leroy Merlin !Gwarantujemy najlepsze ceny nieruchomości. Bezpłatnie załatwimy Ci najlepszy kredyt hipoteczny. Bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość. Pomożemy w załatwieniu spraw spadkowych i innych sprawach prawnych. Pomożemy w doborze ekipy remontowej i przeprowadzkowej.Czuj się bezpieczny ! Posiadamy ubezpieczenie OC na 1.000.000 EURO*Chcesz szybko sprzedać swoją nieruchomość? ZADZWOŃ (użyj formularza kontaktowego) PŁACIMY GOTÓWKĄ DECYZJA W TYM SAMYM DNIU Kupujemy domy, mieszkania, działki. W każdym stanie również zadłużone, do kapitalnego remontu z trudną sytuacją prawną.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

89,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: działki 500–1000 m² · Dobra (Szczecińska)

Ta oferta

665 zł/m²

Mediana okolicy

350 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości