Działka lub grunt na sprzedaż - 957 m² - Bezrzecze, Dobra (Szczecińska), ul. BUKSZPANOWA

Parametry i stan nieruchomości

Opis

*** Działka z bezterminowymi warunkami zabudowy – Bezrzecze, ul. Bukszpanowa ***Przeniesienie prawa własności nastąpi w styczniu 2027 roku. Już dziś istnieje możliwość zabezpieczenia zakupu poprzez zawarcie umowy przedwstępnej z pełnomocnictwem notarialnym, co pozwala przyszłemu nabywcy rozpocząć procedurę uzyskania pozwolenia na budowę bez oczekiwania na akt końcowy.Mam przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży niezabudowanej działki nr 52/3 wraz z udziałem w drodze wewnętrznej, położonej przy ul. Bukszpanowej w Bezrzeczu (gmina Dobra, powiat policki).Nieruchomość posiada bezterminowe warunki zabudowy, wydane na tzw. starych zasadach (decyzja z dnia 8 listopada 2024 r.), co stanowi istotny atut dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego.Parametry wynikające z decyzji o warunkach zabudowy:zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,maksymalny wskaźnik zabudowy – 23% powierzchni działki,powierzchnia biologicznie czynna – minimum 50%,szerokość elewacji frontowej – 8–12 m,dach dwu- lub wielospadowy o symetrycznych połaciach,kąt nachylenia dachu – 20–45°,maksymalna wysokość budynku – 10,7 m.Media:woda – studnia,energia elektryczna – z sieci elektroenergetycznej,gaz – z sieci gazowej,odprowadzenie wód opadowych – do kanalizacji deszczowej (studzienka na działce),ścieki – zgodnie z wydanymi warunkami do szczelnego zbiornika bezodpływowego.Dodatkowy atut: po wydaniu decyzji o warunkach zabudowy została wybudowana sieć kanalizacji sanitarnej, doprowadzona do granicy działki wzdłuż drogi wewnętrznej. Istnieje możliwość podłączenia nieruchomości do kanalizacji po wykonaniu przydomowej przepompowni (orientacyjny koszt ok. 12 000 zł).LokalizacjaBezrzecze od lat należy do najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod budowę domu w okolicach Szczecina. Miejscowość łączy kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Dogodny dojazd do Szczecina oraz sąsiednich miejscowości sprawia, że jest to doskonałe miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób poszukujących spokojnego miejsca do życia z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta.To propozycja dla Osób, które szukają działki z uregulowaną sytuacją planistyczną oraz chcą z wyprzedzeniem przygotować swoją inwestycję.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię szczegóły oferty.