1,2 ha przy Poleskim Parku spokój i natura

Opis

W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: działka rolna Lokalizacja: Wólka Cycowska, gmina Cyców, w malowniczym rejonie Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego Powierzchnia: 12 956 m² Przeznaczenie: teren rolniczy oznaczony w MPZP symbolem 30R , przeznaczony do użytkowania wyłącznie rolniczego Atuty: duży areał, spokojne i naturalne otoczenie, bliskość lasu i rzeki, około 6 km od Jeziora Głębokiego oraz około 12 km od Jeziora Sumin Cena: 113 000 zł SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Wólka Cycowska, gmina Cyców Powierzchnia: 12 956 m² MPZP / WZ / Plan Ogólny: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, teren oznaczony symbolem 30R Przeznaczenie: teren rolniczy, użytkowanie wyłącznie rolnicze Cena: 113 000 zł Cena za m²: 8,72 zł Parametry zabudowy: Przeznaczenie podstawowe: użytkowanie wyłącznie rolnicze Zabudowa: MPZP przewiduje zakaz lokalizacji budynków, z wyjątkami określonymi w dalszych zapisach planu Hodowla: obsada zwierząt w zakresie chowu i hodowli nie może przekraczać 40 DJP dla danego gospodarstwa rolnego Teren inwestycyjny: w przypadku dopuszczonych w planie form zagospodarowania obowiązują ustalenia dotyczące nieprzekraczalnej linii zabudowy Walory lokalizacji: około 6 km od Jeziora Głębokiego, około 12 km od Jeziora Sumin, w sąsiedztwie terenów zielonych, lasów i naturalnego cieku wodnego OPIS OFERTY: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjny grunt rolny o powierzchni 12 956 m² , położony w Wólce Cycowskiej, w gminie Cyców. To propozycja dla osób poszukujących dużego areału w spokojnym, zielonym otoczeniu, z dala od intensywnej zabudowy i miejskiego zgiełku. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 30R . Zgodnie z zapisami planu podstawowym przeznaczeniem tego terenu jest użytkowanie wyłącznie rolnicze . MPZP określa również zasady prowadzenia chowu i hodowli zwierząt, z ograniczeniem obsady do 40 DJP dla danego gospodarstwa rolnego . Szczegółowe możliwości zagospodarowania należy rozpatrywać zgodnie z aktualnymi zapisami planu. Duża powierzchnia działki daje szerokie możliwości wykorzystania jej jako gruntu rolnego oraz powiększenia istniejącego gospodarstwa. To również interesująca propozycja dla osób, które chcą ulokować kapitał w większym areale ziemi położonym w regionie o atrakcyjnych walorach przyrodniczych. Istotnym atutem jest cena wynosząca zaledwie 8,72 zł/m² . Na atrakcyjność lokalizacji wpływa również bliskość terenów rekreacyjnych Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego. Jezioro Głębokie znajduje się około 6 km od nieruchomości, a Jezioro Sumin około 12 km. W pobliżu znajdują się również lasy i naturalne tereny zielone. Dodatkowym elementem wartym uwagi jest rozwój przestrzenny gminy Cyców oraz prowadzone na jej terenie działania związane z planowaniem i rozwojem funkcji rekreacyjnych. PODSUMOWANIE: Duży areał: 12 956 m² gruntu rolnego MPZP: teren oznaczony symbolem 30R Przeznaczenie: użytkowanie wyłącznie rolnicze zgodnie z zapisami MPZP Potencjał rolniczy: możliwość prowadzenia działalności rolniczej i powiększenia gospodarstwa Hodowla: możliwość chowu i hodowli do 40 DJP zgodnie z warunkami określonymi w MPZP Lokalizacja: spokojna okolica, lasy, rzeka oraz bliskość jezior Cena: 113 000 zł Cena za m²: 8,72 zł KONTAKT: Opiekun oferty: Ewa Wiertel :501 385 662 E-mail: ewa.wiertel@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Cyców

Ta oferta

9 zł/m²

Mediana okolicy

8 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

  113 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-26

  113 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  6 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Top-Farm

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Samorządowy w Cycowie

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół z Oddziałami Integracyjnymi im. 7 Pułku Ułanów Lubelskich w Cycowie

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek PULS

  950 m

  12 min pieszo

• Park

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Siedliszcze

  15 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.