Działka 45 ar | spokojne osiedle | blisko Lublina

Opis

Działka 4494 m2 (45 ar) - Łuszczów Pierwszy, gm. Wólka - blisko LublinaNa sprzedaż atrakcyjna działka nr 97/10 o powierzchni 4494 m2 (ok. 45 arów), położona w miejscowości Łuszczów Pierwszy, gmina Wólka, zaledwie ok. 7,5 km od obwodnicy Lublina. To idealna propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca pod budowę domu, z szybkim dostępem do miasta.Działka znajduje się w kameralnej i zielonej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zalesionych, co zapewnia ciszę, prywatność i bardzo dobre warunki do życia.Najważniejsze informacjePowierzchnia: 4494 m2 (45 arów)Numer działki: 97/10Lokalizacja: Łuszczów Pierwszy, gm. WólkaKształt: prostokąt (ok. 95 m x 47 m) - działka ustawna i łatwa do zagospodarowaniaDojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej (oświetlonej)Media: w pobliżu sieć wodociągowa, elektroenergetyczna oraz telekomunikacyjnaPrzeznaczenie terenu - MPZPDziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem RM (ŁI17) - teren zabudowy zagrodowej.Przeznaczenie to daje możliwość:budowy domu w zabudowie zagrodowej,prowadzenia gospodarstwa,lokalizację obiektów usługowychLokalizacja i otoczenieNieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, idealnej dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą.Atuty lokalizacji:blisko Lublina - ok. 7,5 km do obwodnicy,Łęczna - ok. 10 km,przystanek autobusowy w pobliżu działki,sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej, niedaleko szkoła, i podstawowa infrastruktura,bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych (drzew)Dodatkowy atut nieruchomościIstnieje możliwość podziału działki na dwie niezależne działki, co stanowi dużą wartość inwestycyjną.Regularny kształt (ok. 95 m x 47 m) oraz dostęp do drogi publicznej sprawiają, że podział jest prosty i funkcjonalny, a każda z wydzielonych części może zostać zagospodarowana jako odrębna nieruchomość.Co ważne - po podziale każdą z działek można sprzedać oddzielnie, co daje realną możliwość:odzyskania części zainwestowanych środków,osiągnięcia zysku,elastycznego zarządzania nieruchomością w przyszłości.To idealne rozwiązanie zarówno dla inwestora, jak i osób prywatnych myślących perspektywicznie.PodsumowanieTo bardzo dobra propozycja dla osób szukających działki:w spokojnej okolicy,z szybkim dojazdem do miasta,o regularnym kształcie i dobrych parametrach,z przeznaczeniem pod zabudowę zagrodową.Działka łączy w sobie bliskość natury i wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej, co czyni ją atrakcyjną zarówno pod budowę domu, jak i inwestycję. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, co zapewnia bezpieczny i sprawny proces zakupu.Zainteresowanych zapraszam do kontaktu!Przemysław RutkowskiPośrednik ds. NieruchomościLicencja zawodowa nr. 32780513 205 949Blue Home Nieruchomości22-100 Chełm, ul. G. Narutowicza 2A::

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

56,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 49 ofertami: działki 3000–10000 m² · Wólka

Ta oferta

111 zł/m²

Mediana okolicy

71 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Blue Home Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Prerełka

  920 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole "Tygrysek" w Łuszczowie

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Tatary

  7,1 km

• Stacja kolejowa

  Lublin AIRPORT

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.