SprzedażDziałkaRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Atrakcyjna działka 1000 M Z MPZP I prądem – Wólka Lubielska

Wólka Lubielska, mazowieckie

Analiza TXO

Cena za m²: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 103 zł/m²; ta oferta: −2,7%
Podobne oferty: 8; działki 1000–1500 m² · Rząśnik
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 1 000 m² (Wólka Lubielska) kosztuje 100 zł za m² — tyle, ile mediana 103 zł za m² dla 8 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Rząśnik). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

• Opis nieruchomości: Na sprzedaż ustawna działka gruntu o powierzchni 1000 m², zlokalizowana w malowniczej i spokojnej okolicy – Wólka Lubielska (gmina Rząśnik). Doskonałe wymiary: Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o szerokości frontu ok. 23 m i średniej głębokości ok. 35 m. Taki kształt gwarantuje pełną swobodę przy wyborze projektu domu oraz aranżacji ogrodu. Dojazd: Bezpośredni dostęp do drogi (działka nr 297 dr). Stan prawny: Uregulowany, nieruchomość ma założoną Księgę Wieczystą brak jakichkolwiek obciążeń czy zadłużeń. Działka zlokalizowana jest w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. To idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, z jednoczesnym sprawnym dojazdem do infrastruktury miejskiej (bliskość Wyszkowa i trasy S8). Cena: 100 000 zł (100 zł/m²) Powierzchnia: 1 000 m² Lokalizacja: Wólka Lubielska 20 Przeznaczenie: Działka rolna objęta MPZP Najważniejsze atuty nieruchomości:Uregulowany stan prawny: Działka powstała w wyniku zatwierdzonego podziału większej geodezyjnej działki nr 454. Kupujesz wydzielone, ustawne 1000 m². Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): Teren jest objęty aktualnym MPZP gminy Wólka, co gwarantuje jasne zasady przyszłego zagospodarowania i bezpieczeństwo inwestycji. Media: Prąd znajduje się bezpośrednio przy działce, co znacznie obniża koszty i przyspiesza proces ewentualnego przyłączenia. Lokalizacja: Wólka Lubielska to dynamicznie rozwijająca się okolica blisko Wyszkowa, łącząca ciszę, spokój oraz bliskość natury z szybkim dojazdem do infrastruktury miejskiej. Opis szczegółowy: Na sprzedaż oferujemy doskonale zlokalizowaną działkę o powierzchni 1 000 m². Działka o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, o wymiarach frontu ok. 23 m i średniej głębokości ok. 35 m. Nieruchomość charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu i regularnym kształtem, co zapewnia optymalne możliwości aranżacji przestrzeni. W sąsiedztwie znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna oraz otoczenie zieleni. Dzięki objęciu planem miejscowym (MPZP) nie musisz czekać na wydanie warunków zabudowy (WZ) – przeznaczenie gruntu i zasady zagospodarowania są z góry określone przez gminę. Działka objęta MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową. Słaba klasa bonitacyjna gruntu (klasa V/VI) gwarantuje szybki i bezproblemowy proces formalny przy uzyskiwaniu pozwolenia na budowę – brak konieczności kosztownego procesu odrolnienia. Idealna propozycja zarówno pod kątem lokaty kapitału, jak i realizacji własnych planów w perspektywicznej okolicy. • Las i natura: Najbliższa okolica Wólki Lubielskiej obfituje w tereny zielone i kompleksy leśne typowe dla Doliny Dolnego Bugu. Sama miejscowość położona jest w bliskim sąsiedztwie Puszczy Białej, co gwarantuje czyste powietrze i idealne tereny na spacery czy wycieczki rowerowe. • Szkoła i edukacja: Najbliższą placówką edukacyjną dla dzieci z tego rejonu jest Szkoła Podstawowa w Starym Lubielu. Odległość do tej szkoły wynosi zaledwie około 3-4 km (kilka minut jazdy samochodem lub autobusem szkolnym), co zapewnia wygodną logistykę dla rodzin z dziećmi. • Plac zabaw i rekreacja: Główne zaplecze sportowo-rekreacyjne (ogólnodostępne, nowoczesne place zabaw dla dzieci, boiska wielofunkcyjne, a także Gminny Ośrodek Kultury) znajduje się w sąsiednim Starym Lubielu oraz w stolicy gminy – Rząśniku. Same Nowe i Stare Lubiele dynamicznie się rozwijają, stawiając na lokalne strefy aktywności przy rzece Bug i świetlicach wiejskich. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na prezentację działki w terenie.

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeAsphalt

electricityStatusDirectly

encloseTypeNo

gasStatusNo

groundOwnershipTypeMortgage

localPlanZoningPlan

lotFormRectangle

lotShapeFlat

lotTypeAgricultural

plotDimension23m x 35m

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 8 ofertami: działki 1000–1500 m² · Rząśnik

Ta oferta: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 103 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 100 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 80 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

22 października 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości Warszawa Ochota

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.