21,8 ha z MPZP przy jeziorze - projekt osiedla War

Opis

Na sprzedaż unikalny teren inwestycyjny o powierzchni 21,87 ha położony na skraju warmińskiej wsi Worławki, zaledwie ok. 500 m od Jeziora Sunia.Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego umożliwiającym realizację osiedla zabudowy jednorodzinnej, zagrodowej oraz mieszkaniowo-usługowej. To propozycja dla inwestorów poszukujących dużego, spójnego gruntu z potencjałem stworzenia kameralnego projektu second-home lub osiedla w naturalnym krajobrazie Warmii. :: Potencjał inwestycyjny– powierzchnia 21,87 ha– możliwość wydzielenia ok. 60 działek budowlanych– tereny zabudowy jednorodzinnej (MN)– tereny zabudowy zagrodowej (MR)– tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej (MU)– teren zbiornika wodnego i zieleni– układ dróg wewnętrznych przewidziany w planie– możliwość etapowania inwestycji :: Lokalizacja – Worławki – gmina Świątki– ok. 30 km od Olsztyna– ok. 500 m od jeziora Sunia– w otoczeniu łąk, pól i lasów– w pobliżu obszary Natura 2000 i rezerwat przyrody :: Cena 3 220 000 złCena odpowiada mniej niż 15 zł/m², co stanowi bardzo atrakcyjny poziom jak na grunt objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z potencjałem inwestycyjnym. :: Dla kogo – dla dewelopera realizującego projekt osiedla domów– dla inwestora planującego podział i sprzedaż działek– dla funduszu poszukującego dużych gruntów land-bank– dla osoby prywatnej planującej stworzenie siedliska lub projektu etapowegoNie zwlekaj, zadzwoń A unique investment plot for sale with an area of 21.87 ha located on the outskirts of the Warmian village of Worławki, only approx. 500 m from Lake Sunia.The property is covered by a local development plan enabling the development of a single-family, farm, and residential-commercial development.This is an offer for investors looking for a large, cohesive plot of land with the potential to create an intimate second-home project or a housing estate in the natural landscape of Warmia.:: Investment potential – area 21.87 ha– possibility of separating approximately 60 building plots– single-family housing areas (MN)– farm development areas (MR)– residential and service development areas (MU)– water reservoir and green areas– internal road system as planned in the plan– possibility of phasing the investment:: Location – Worławki – Świątki commune– approx. 30 km from Olsztyn– approx. 500 m from Lake Sunia– surrounded by meadows, fields and forests– nearby Natura 2000 areas and a nature reserve:: Price: PLN 3,220,000The price corresponds to approximately PLN 14/m² , which is a very attractive level for land covered by the local development plan with investment potential.:: For whom– for a developer implementing a housing estate project– for an investor planning to divide and sell plots– for a fund seeking large land-bank plots– for a private person planning to create a habitat or a phased projectDon't hesitate, call usWE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Świątki

Ta oferta

15 zł/m²

Mediana okolicy

18 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · En Casa Premium Real Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  En Casa Premium Real Estate

  3 218 900 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  En Casa Premium Real Estate

  3 218 900 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej

  4,7 km

• Stacja kolejowa

  Bzowiec

  6,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olsztyn Wschód

  28,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.